Unterm Ort in 55234 Wahlheim

Straßenprofil

Unterm Ort in Wahlheim

Die Straße Unterm Ort liegt in Wahlheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,1 km, A 61 4,3 km, A 6 19,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterm Ort in Wahlheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 385 m, Tram 27,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.286 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Freimersheim 2,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule2,8 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte "Bunte Töne"
  • Bus68 mWahlheim, Ortsmitte, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn385 mWahlheim, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße4,2 km53.002 Kfz/Tag
  • A 632,1 kmA 63 / AS Freimersheim
  • A 614,3 kmA 61 / AS Alzey
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn · 7,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 68 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 385 m, Tram 27,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • Naturnähe49/1000,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 53.002 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterm OrtWahlheim
Grundschule2,7 km

Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule

Kita2,2 km

Kindertagesstätte "Bunte Töne"

Bus68 m

Wahlheim, Ortsmitte, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 385 m, Tram 27,7 km

Klinik / Notfall3,3 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,2 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 854 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sWilhelm-Leuschner-Straße 27-31 55232 Alzey
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • REWE GetränkemarktWilhelm-Leuschner-Straße 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei ClaußKirchenplatz
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Alscharq Markt
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube Zur SandmühleSandmühle 1 55234 Wahlheim
    Restaurant · 854 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • King Pizza
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Alzeyer KaffeehausSankt-Georgen-Straße 22 55232 Alzey
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Park
    Park · 173 mOSM
  • Friedhof Wahlheim
    Friedhof · 533 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Schützenverein Volker Alzey 1952 e.V.
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Freimersheim-WahlheimAlzeyer Straße 4 55234 Wahlheim
    Feuerwehr · 206 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Trianel Windpark Wahlheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.286 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 200515 m²Unterm Ort 1 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210521 m²Unterm Ort 2 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201515 m²Unterm Ort 3 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209537 m²Unterm Ort 4 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202514 m²Unterm Ort 5 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208601 m²Unterm Ort 6 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203783 m²Unterm Ort 7 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/1449 m²Unterm Ort 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204/115 m²Unterm Ort 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 204/2780 m²Unterm Ort 9 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/1601 m²Unterm Ort 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205681 m²Unterm Ort 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234506 m²Unterm Ort 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218485 m²Unterm Ort 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233521 m²Unterm Ort 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219528 m²Unterm Ort 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232520 m²Unterm Ort 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220536 m²Unterm Ort 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231574 m²Unterm Ort 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221488 m²Unterm Ort 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230602 m²Unterm Ort 20 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223498 m²Unterm Ort 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229648 m²Unterm Ort 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222630 m²Unterm Ort 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228631 m²Unterm Ort 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224569 m²Unterm Ort 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225559 m²Unterm Ort 27 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226806 m²Unterm Ort 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227762 m²Unterm Ort 31 · 12,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterm Ort in Wahlheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterm Ort
NameUnterm Ort
Postleitzahl55234
OrtWahlheim
Breitengrad49.716942
Längengrad8.104171
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWahlheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft774 EUR/Ew.BBSR INKAR