Vachaer Str. / Vachaer Straße in 36433 Leimbach

Straßenprofil

Vachaer Straße in Leimbach

Die Straße Vachaer Straße liegt in Leimbach im Bereich Kaiseroda. Sie ist den Postleitzahlgebieten 36433, 36433 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaiseroda, Leimbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 18,3 km, A 44 22,2 km, A 71 34,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vachaer Straße in Leimbach im Bereich Kaiseroda erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 24,5 km, Fernzug 20,3 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.049 EUR/Ew., Steuerkraft 573 EUR/Ew., Einzelhandel 7.743 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gerstungen 18,3 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmStaatliche Grundschule "An den Beeten" Bad Salzungen
  • Weiterführende Schule2,9 kmStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte Hämbach
  • Bus72 mKaiseroda, Baumarkt, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBad Salzungen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram24,5 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße6,9 km13.178 Kfz/Tag
  • A 418,3 kmA 4 / AS Gerstungen
  • A 4422,2 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmStaatliche Regelschule "Krayenburg-Schule" Bad Salzungen · Regelschule
  • Berufliche Schule3,2 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Paul-Geheeb-Schule" Bad Salzungen, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKarrenwiesen, Werraaue mit Altarmen bei Unterrohn · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen · 1,4 % FFH, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 11,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg (Vogelschutzgebiet, 1,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Werraaue mit Altarmen bei Unterrohn (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Naturschutzgebiet: Karrenwiesen; Werraaue mit Altarmen bei Unterrohn | Vogelschutzgebiet: Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 72 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 24,5 km, Fernzug 20,3 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 601 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1002,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-66 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -14
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,9 km
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Gerstungen 18,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vachaer StraßeLeimbach
Grundschule3,0 km

Staatliche Grundschule "An den Beeten" Bad Salzungen

Kita1,6 km

Kindertagesstätte Hämbach

Bus72 m

Kaiseroda, Baumarkt, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 72 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 24,5 km, Fernzug 20,3 km

Klinik / Notfall3,0 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 626,9 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 601 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36433 Leimbach, Salzunger Str. 121Salzunger Str. 121 36433 Leimbach
    Lebensmittel-Discounter · 601 mQuelle
  • PENNYPenny Am Hämbacher KreuzLengsfelder Str. 37 36469 Tiefenort
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Große Amtsgasse 14 36469 Tiefenort
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDIClara-Zetkin-Straße 9 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlRhönstraße 25 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SalzungenBahnhofstraße 10 36433 Bad Salzungen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Salzungen, 36433, Untere Beete 4Untere Beete 4 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 406 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 527 mnächste Gastronomie
  • Park 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 67 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SagasserSalzunger Straße 120f 36433 Leimbach
    Getränkemarkt · 406 mOSM
  • Backhaus Nahrstedt
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei Adler
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof u. Eiscafe FrankSchulstraße 13 36433 Leimbach
    Restaurant · 527 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Kamadu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Cafe Hill
    Café · 2,9 kmOSM
  • Sonjas EisdieleOberer Schutz 29 36433 Bad Salzungen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 62 mOSM
  • Gemeindeverwaltung
    Spielplatz · 787 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 999 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFw LeimbachBornrain 36433 Leimbach
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad SalzungenRosa-Luxemburg-Straße 2 36433 Bad Salzungen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 67 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet (GE) 18 €/m² in 3 m; sonstige Sondergebiete (SO) 19 €/m² in 16 m; Acker (A) 1 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.049 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Kaiseroda,Hermannsroda, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 21.923 m²Vachaer Straße 1 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 146/2549 m²Vachaer Straße 1a · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31.934 m²Vachaer Straße 2 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41.644 m²Vachaer Straße 3 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51.853 m²Vachaer Straße 4 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6865 m²Vachaer Straße 5 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71.216 m²Vachaer Straße 6 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/2340 m²Vachaer Straße 7 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 91.058 m²Vachaer Straße 8 · 23,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 10/11.325 m²Vachaer Straße 9 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/2951 m²Vachaer Straße 10 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/11.089 m²Vachaer Straße 11 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 323/7866 m²Vachaer Straße 12 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 323/1838 m²Vachaer Straße 12a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3551.333 m²Vachaer Straße 13 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29/1438 m²Vachaer Straße 15 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 358/1421 m²Vachaer Straße 15a · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 260/2702 m²Vachaer Straße 15b · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/1591 m²Vachaer Straße 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 341/1891 m²Vachaer Straße 17 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18/1388 m²Vachaer Straße 18 · 50,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 313/362 m²Vachaer Straße 18 · 54,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20/21.225 m²Vachaer Straße 20 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20/31.143 m²Vachaer Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 221.415 m²Vachaer Straße 21a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/1990 m²Vachaer Straße 22 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 231.142 m²Vachaer Straße 23 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 241.862 m²Vachaer Straße 24 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 157/4510 m²Vachaer Straße 25 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 157/3475 m²Vachaer Straße 26 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3048.470 m²Vachaer Straße 28 · 4,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 274/25.569 m²Vachaer Straße 40 · 5,2 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36433

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vachaer Straße in Leimbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert23 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vachaer Straße
AbkürzungVachaer Str.
Postleitzahl36433
OrtLeimbach
OrtsteilKaiseroda
Breitengrad50.82056
Längengrad10.182686
Vorwahl03695
TelefonnetzBad Salzungen
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeLeimbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft573 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Vachaer Straße