Vennweg in 49847 Wielen

Straßenprofil

Vennweg in Wielen

Die Straße Vennweg liegt in Wielen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49847 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 29,7 km, A 30 33,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vennweg in Wielen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 753 m, Regionalbahn 16,3 km, Fernzug 33,9 km, Rufbus 753 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 26,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,97 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.355 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 7.869 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 29,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschule Wilsum
  • Weiterführende Schule9,1 kmHauptschule Emlichheim
  • Kita4,8 kmGemeinde-Kinderspielkreis
  • Bus753 mWielen Slingenberg, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,3 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,9 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall25,0 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße7,9 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3129,7 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3033,6 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmHauptschule Emlichheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule25,5 kmKaufm. Berufsbildende Schulen Nordhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,3 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge · 33,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Itterbecker Heide (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1003,97 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 5.139 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -16
  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 9,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 7,4 km, Apotheke 11,9 km, Grundschule 7,1 km, Autobahn 38,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VennwegWielen
Grundschule6,2 km

Grundschule Wilsum

Kita4,8 km

Gemeinde-Kinderspielkreis

Bus/Rufbus753 m

Wielen Slingenberg, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 753 m, Regionalbahn 16,3 km, Fernzug 33,9 km, Rufbus 753 m

Klinik / Notfall25,0 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4037,9 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA VorrinkHauptstraße 28 49847 Itterbeck
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 516 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Naber
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Nah und Gut
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Albert VasseVoorstraat 18 7783AM Gramsbergen
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM
  • De JagerDorpsstraat 33 7694AB Kloosterhaar
    Metzgerei · 8,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rustpunt Grenszicht
    Café · 1,4 kmOSM
  • Gaststätte MiddendorfDorfstraße 15 49824 Laar
    Restaurant · 6,7 kmOSM
  • Zur Kreuzung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM
  • FutterkrippeHauptstraße 15 49847 Itterbeck
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM
  • De IJswachterVerlengde Broekdijk 19a 7694TD Kloosterhaar
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • De Vijvertuinen van Ada Hofman
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,9 kmOSM
  • Sportpark Noppenweide
    Sportzentrum · 6,4 kmOSM
  • Park Kruserbrink
    Park · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WilsumDorfstraße 3 49849 Wilsum
    Feuerwehr · 6,3 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 516 mOSM
  • ROVA
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,97 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche151,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.355 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Wielen, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9/1813.409 m²Vennweg 1 · 4,1 % bebautNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 8/59112.229 m²Vennweg 2 · 3,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 9/1514.406 m²Vennweg 3 · 17,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 8/583.456 m²Vennweg 4 · 26,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6/2689.903 m²Vennweg 5 · 0,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 8/33.048 m²Vennweg 6 · 17,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6/3315.687 m²Vennweg 7 · 7,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8/2398.896 m²Vennweg 8 · 0,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 11/5747.206 m²Vennweg 9 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3/294.757 m²Vennweg 10 · 13,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3/93106.163 m²Vennweg 11 · 0,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 8/5010.066 m²Vennweg 12 · 2,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3/9724.792 m²Vennweg 13 · 4,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 8/4610.934 m²Vennweg 14 · 2,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 104/25130.668 m²Vennweg 15 · 1,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49847

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vennweg in Wielen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vennweg
NameVennweg
Postleitzahl49847
OrtWielen
Breitengrad52.554413
Längengrad6.745662
Vorwahl05948
TelefonnetzItterbeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeWielen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft774 EUR/Ew.BBSR INKAR