Verschaffeltstr. / Verschaffeltstraße in 68723 Schwetzingen

Straßenprofil

Verschaffeltstraße in Schwetzingen

Die Straße Verschaffeltstraße liegt in Schwetzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,3 km, A 5 5,5 km, A 656 5,9 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Verschaffeltstraße in Schwetzingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 602 m, weiterführend 558 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 24 m, S-Bahn 732 m, Regionalbahn 732 m, Tram 4,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 9.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 2,3 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule602 mNordstadt-Grundschule
  • Weiterführende Schule558 mPrivatgymnasium Schwetzingen
  • Kita1,3 kmEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus24 mSchwetzingen, Verschaffeltstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn732 mSchwetzingen Nordstadt, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn732 mSchwetzingen Nordstadt, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße4,7 km61.979 Kfz/Tag
  • A 62,3 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
  • A 55,5 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirschacker und Dossenwald, Schwetzinger Wiesen-Riedwiesen · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Philippsburg bis Mannheim, Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 19,0 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhemalige Rheinau-Kaserne, Hirschacker und Dossenwald · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Ehemalige Rheinau-Kaserne; Hirschacker und Dossenwald; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung; Schwetzinger Wiesen; Unterer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 24 m, S-Bahn 732 m, Regionalbahn 732 m, Tram 4,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 375 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 602 m, weiterführend 558 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10034,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VerschaffeltstraßeSchwetzingen
Grundschule602 m

Nordstadt-Grundschule

Kita1,3 km

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus24 m

Schwetzingen, Verschaffeltstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 24 m, S-Bahn 732 m, Regionalbahn 732 m, Tram 4,2 km

Klinik / Notfall8,2 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,7 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 375 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 753 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EmbachFriedrich-Ebert-Str. 76-78 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel · 375 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchubertstraße 17 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBorsigstraße 3 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny PlankstadtGewerbering 2 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Plankstadt, Oftersheimer Landstr. 1Oftersheimer Landstr. 1 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 753 mQuelle
  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 216 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 183 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Esso
    Kiosk / Convenience · 216 mOSM
  • Bäckerei UtzFriedrich-Ebert-Straße 76 68723 Schwetzingen
    Bäckerei · 377 mOSM
  • Back
    Metzgerei · 636 mOSM
  • Schwetzinger SPARGELVERSAND Jakob Rohr & Sohn
    Obst/Gemüse · 698 mOSM
  • alldrinkHockenheimer Landstraße 4/6 68723 Schwetzingen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss CaravellaLindenstraße 23 68723 Schwetzingen
    Imbiss / Fast Food · 183 mOSM
  • Klausi's PubLindenstraße 46 68723 Schwetzingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 201 mOSM
  • Pizzeria RossiniLindenstraße 20 68723 Schwetzingen
    Restaurant · 333 mOSM
  • Klein Wohlig Café
    Café · 656 mOSM
  • GrandCafe
    Eisdiele · 852 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Maschinenweg
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Baumlehrpfad
    Park · 278 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 317 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 458 mOSM
  • Turnhalle HildaschuleHildastraße 1 68723 Schwetzingen
    Sportzentrum · 554 mOSM
  • Friedhof Schwetzingen
    Friedhof · 564 mOSM

Mobilität2 Typen

  • 25412 Schwetzingen Friedrich-Ebert-Platz
    Fahrradverleih · 388 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 8g-8h 68723 Schwetzingen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwache SchwetzingenKolpingstraße 1 68723 Schwetzingen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 150 mOSM
  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 156 mOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Verschaffeltstraße, 68723 Schwetzingen
Position: 49.390804, 8.563539

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6393/0406 m²Verschaffeltstraße 1 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6390/0448 m²Verschaffeltstraße 2 · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6394/0738 m²Verschaffeltstraße 3 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6387/0164 m²Verschaffeltstraße 4 · 47,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6387/1290 m²Verschaffeltstraße 4/1 · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6395/0621 m²Verschaffeltstraße 5 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6395/1549 m²Verschaffeltstraße 5 a · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6386/0448 m²Verschaffeltstraße 6 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6396/1317 m²Verschaffeltstraße 7 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6396/0318 m²Verschaffeltstraße 7 a · 42,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6385/0498 m²Verschaffeltstraße 8 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6397/0435 m²Verschaffeltstraße 9 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6384/0530 m²Verschaffeltstraße 10 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6399/0589 m²Verschaffeltstraße 11 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6383/0550 m²Verschaffeltstraße 12 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6400/0624 m²Verschaffeltstraße 13 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6382/1348 m²Verschaffeltstraße 14 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6382/0348 m²Verschaffeltstraße 14 a · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6401/0657 m²Verschaffeltstraße 15 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6381/0536 m²Verschaffeltstraße 16 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6402/0551 m²Verschaffeltstraße 17 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6380/0794 m²Verschaffeltstraße 18 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6403/1604 m²Verschaffeltstraße 19 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6778/13219 m²Verschaffeltstraße 20 · 43,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6778/12147 m²Verschaffeltstraße 20 a · 53,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6403/0881 m²Verschaffeltstraße 21 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6778/11146 m²Verschaffeltstraße 22 · 53,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6778/10146 m²Verschaffeltstraße 22 a · 53,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6806/0540 m²Verschaffeltstraße 23 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6778/9146 m²Verschaffeltstraße 24 · 53,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6778/8146 m²Verschaffeltstraße 24 a · 53,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6807/0615 m²Verschaffeltstraße 25 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6778/7147 m²Verschaffeltstraße 26 · 52,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6778/0212 m²Verschaffeltstraße 26 a · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6810/0639 m²Verschaffeltstraße 27 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6799/0399 m²Verschaffeltstraße 28 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6811/0478 m²Verschaffeltstraße 29 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6800/0308 m²Verschaffeltstraße 30 · 42,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6812/0470 m²Verschaffeltstraße 31 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6801/0154 m²Verschaffeltstraße 32 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6801/1154 m²Verschaffeltstraße 32 a · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6813/0442 m²Verschaffeltstraße 33 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6802/0308 m²Verschaffeltstraße 34 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6819/0787 m²Verschaffeltstraße 35 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6803/0308 m²Verschaffeltstraße 36 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6820/0623 m²Verschaffeltstraße 37 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6821/0311 m²Verschaffeltstraße 39 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6821/1312 m²Verschaffeltstraße 39 a · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6822/0579 m²Verschaffeltstraße 41 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6823/0290 m²Verschaffeltstraße 43 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6823/1289 m²Verschaffeltstraße 45 · 34,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Verschaffeltstraße in Schwetzingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Verschaffeltstraße
AbkürzungVerschaffeltstr.
Postleitzahl68723
OrtSchwetzingen
Breitengrad49.390804
Längengrad8.563539
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSchwetzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.270 EUR/Ew.BBSR INKAR