Völkershäuser Str. / Völkershäuser Straße in 36404 Vacha

Straßenprofil

Völkershäuser Straße in Vacha

Die Straße Völkershäuser Straße liegt in Vacha im Bereich Vacha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vacha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 15,1 km, A 44 22,6 km, A 7 30,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Völkershäuser Straße in Vacha im Bereich Vacha erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 827 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 717 m, Regionalbahn 13,3 km, Tram 34,9 km, Fernzug 23,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.507 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 8.250 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 15,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 9.445 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmStaatliche Grundschule Sünna
  • Weiterführende Schule827 mStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha
  • Kita2,5 kmEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus717 mBusengraben, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmOberrohn, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Tram34,9 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße2,4 km9.445 Kfz/Tag
  • A 415,1 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 4422,6 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium827 mStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmWerratalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule13,4 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Marianne Frostig" Krayenberggemeinde · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖchsenberg - Dietrichsberg - Sattelberg, Werra bis Treffurt mit Zuflüssen · 13,6 % FFH, Thüringische Rhön, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 14,3 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 34,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Thüringische Rhön · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stöckig-Ruppertshöhe (Naturschutzgebiet, 5,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Öchsenberg - Dietrichsberg - Sattelberg; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra; Thüringische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 976 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,11 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 717 m, Regionalbahn 13,3 km, Tram 34,9 km, Fernzug 23,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +32
  • Digitale Infrastruktur49/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Friedewald 15,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 18,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Völkershäuser StraßeVacha
Grundschule3,2 km

Staatliche Grundschule Sünna

Kita2,5 km

Evangelische Kindertagesstätte

Bus717 m

Busengraben, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 717 m, Regionalbahn 13,3 km, Tram 34,9 km, Fernzug 23,0 km

Klinik / Notfall13,1 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 622,4 km

9.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 976 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36404 Vacha, Am Alten Kabelwerk 1Am Alten Kabelwerk 1 36404 Vacha
    Lebensmittel-Discounter · 976 mQuelle
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Ulsterstr. 2 36269 Philippsthal
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der UlsterAn der Flutbrücke 4 36269 Philippsthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI NordALDI NordUlsterstraße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPhilippsthal, 36269, An der Flutbrücke 6An der Flutbrücke 6 36269 Philippsthal
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 904 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 957 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei BohnAugust-Bebel-Straße 31 36404 Vacha
    Metzgerei · 904 mOSM
  • Getränke QuelleGoethestraße 36404 Vacha
    Getränkemarkt · 906 mOSM
  • Agip
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Pappert
    Bäckerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Scharfe EckeAugust-Bebel-Straße 24 36404 Vacha
    Restaurant · 957 mOSM
  • Perelli EisAm Alten Kabelwerk 6
    Eisdiele · 961 mOSM
  • Pappert
    Café · 990 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenDorfstraße 12a 36460 Krayenberggemeinde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof36404 Vacha
    Friedhof · 246 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 313 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 630 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 792 mOSM
  • SportzentrumHenneberger Straße 6b 36404 Vacha
    Sportzentrum · 892 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr VachaKeltenstraße 5 36404 Vacha
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • KläranlageHersfelder Straße 7 36404 Vacha
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 0 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Acker (A) 1 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 484234 m²Völkershäuser Straße 2 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 760/61.518 m²Völkershäuser Straße 3 · 58,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 765/21.181 m²Völkershäuser Straße 5 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 483/11.981 m²Völkershäuser Straße 6 · 63,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1798/1797 m²Völkershäuser Straße 7 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1791/47.417 m²Völkershäuser Straße 9 · 23,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1864834 m²Völkershäuser Straße 14 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2054800 m²Völkershäuser Straße 15 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1865389 m²Völkershäuser Straße 16 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 774/201.732 m²Völkershäuser Straße 17 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 774/12448 m²Völkershäuser Straße 17a · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1871390 m²Völkershäuser Straße 18 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20891.000 m²Völkershäuser Straße 19 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2088463 m²Völkershäuser Straße 19a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1866871 m²Völkershäuser Straße 20 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1700/52.972 m²Völkershäuser Straße 21 · 16,3 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 1780/41.131 m²Völkershäuser Straße 22 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 778/14.385 m²Völkershäuser Straße 23 · 36,7 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 779/3621 m²Völkershäuser Straße 25 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 780/9548 m²Völkershäuser Straße 25a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17811.082 m²Völkershäuser Straße 26 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 781/11.000 m²Völkershäuser Straße 27 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 782/1941 m²Völkershäuser Straße 27a · 29,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17821.072 m²Völkershäuser Straße 28 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 782/7800 m²Völkershäuser Straße 29 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1783/1323 m²Völkershäuser Straße 30 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 784/1601 m²Völkershäuser Straße 31 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 784/3632 m²Völkershäuser Straße 31a · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 785/11.107 m²Völkershäuser Straße 31b · 4,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2120/11.606 m²Völkershäuser Straße 32 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 786/11.105 m²Völkershäuser Straße 33 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21281.022 m²Völkershäuser Straße 34 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2022433 m²Völkershäuser Straße 35 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2127971 m²Völkershäuser Straße 36 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2130/1406 m²Völkershäuser Straße 36a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 995/63.452 m²Völkershäuser Straße 38 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 820/21.185 m²Völkershäuser Straße 40 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 820/41.358 m²Völkershäuser Straße 42 · 9,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Völkershäuser Straße in Vacha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Völkershäuser Straße
AbkürzungVölkershäuser Str.
Postleitzahl36404
OrtVacha
OrtsteilVacha
Breitengrad50.817768
Längengrad10.032135
Vorwahl036962, 036963
TelefonnetzVacha, Dorndorf Rhön
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeVacha, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft677 EUR/Ew.BBSR INKAR