Von-Dalberg-Str. / Von-Dalberg-Straße in 67487 St Martin

Straßenprofil

Von-Dalberg-Straße in St Martin

Die Straße Von-Dalberg-Straße liegt in St Martin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67487 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,6 km, A 61 19,3 km, A 650 20,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Dalberg-Straße in St Martin erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 571 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 462 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 18,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.780 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +18
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Edenkoben 3,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule571 mGrundschule St.Martin
  • Weiterführende Schule1,9 kmRealschule plus Maikammer-Hambach
  • Kita1,2 kmKath. Kindergarten
  • Bus462 mSt. Martin, Ort, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmMaikammer-Kirrweiler, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße19,1 km41.607 Kfz/Tag
  • A 653,6 kmA 65 / AS Edenkoben
  • A 6119,3 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGymnasium Edenkoben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRealschule plus Maikammer-Hambach · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufsbildende Schule Neustadt/W. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmSchubert-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - Am Wingertsberg, Haardtrand - An der Kropsburg · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 1,0 % FFH, Haardtrand · 41,0 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haardtrand - Am Wingertsberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Am Wingertsberg; Haardtrand - An der Kropsburg; Haardtrand - Im Dörnel | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 571 m, weiterführend 1,9 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,1 km, 41.607 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +18
  • Naturnähe74/10070,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit76/100Bus 462 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 18,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Dalberg-StraßeSt Martin
Grundschule571 m

Grundschule St.Martin

Kita1,2 km

Kath. Kindergarten

Rufbus350 m

St. Martin, Haus des Gastes, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 462 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall5,6 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 919,1 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDStaatsstraße 1 67489 Kirrweiler (Pfalz)
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK EdenkobenLuitpoldstraße 73 67480 Edenkoben
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlLuitpoldstr. 78 67480 Edenkoben
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BranchweilerhofBranchweilerhofstr. 51 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67466 Lambrecht, Hauptstr. 15Hauptstr. 15 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaatsstraße 8 67480 Edenkoben
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerNeustadt/WeinstraßeHauptstr. 41-43 67433 Neustadt / Weinstraße
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 570 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 218 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 335 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Altes Schlösschen
    Getränkemarkt · 570 mOSM
  • Landmetzgerei Frank Schreieck
    Metzgerei · 638 mOSM
  • StephanMühlstraße 1 67487 Sankt Martin
    Bäckerei · 675 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • GemüsegartenTanzstraße 11 67480 Edenkoben
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Zitadelle
    Restaurant · 218 mOSM
  • CaféZeitBergstraße 22 67487 Sankt Martin
    Café · 612 mOSM
  • Vinothek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Bellini
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Da Lillo
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 318 mOSM
  • St. Martin Friedhof
    Friedhof · 352 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 590 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 596 mOSM
  • Park
    Park · 662 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhaltepunkt Süd
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sankt MartinKeltenweg 1 67487 Sankt Martin
    Feuerwehr · 243 mOSM
  • Polizeiinspektion EdenkobenLuitpoldstraße 65 67480 Edenkoben
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 335 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 668 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.780 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.780 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17 A: 2, Nr. 17 B: 3

Flurstück 5003631 m²Von-Dalberg-Straße 1 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5064622 m²Von-Dalberg-Straße 2 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5004517 m²Von-Dalberg-Straße 5 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5007548 m²Von-Dalberg-Straße 7 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5074559 m²Von-Dalberg-Straße 10 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5008799 m²Von-Dalberg-Straße 11 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5076731 m²Von-Dalberg-Straße 12 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5009649 m²Von-Dalberg-Straße 13 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5077682 m²Von-Dalberg-Straße 14 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5010734 m²Von-Dalberg-Straße 15 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5080598 m²Von-Dalberg-Straße 16 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5012696 m²Von-Dalberg-Straße 17 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 558340 m²Von-Dalberg-Straße 17 A · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 569355 m²Von-Dalberg-Straße 17 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 569177 m²Von-Dalberg-Straße 17 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5691/1255 m²Von-Dalberg-Straße 17 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5691/2850 m²Von-Dalberg-Straße 17 B · 17,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5081613 m²Von-Dalberg-Straße 18 · 36,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5011/1941 m²Von-Dalberg-Straße 19 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5014781 m²Von-Dalberg-Straße 21 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5015934 m²Von-Dalberg-Straße 23 · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5016566 m²Von-Dalberg-Straße 25 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5017558 m²Von-Dalberg-Straße 27 · 34,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5025/1609 m²Von-Dalberg-Straße 29 · 23,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Dalberg-Straße in St Martin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Dalberg-Straße
AbkürzungVon-Dalberg-Str.
Postleitzahl67487
OrtSankt Martin
Breitengrad49.302841
Längengrad8.109746
Vorwahl06323
TelefonnetzEdenkoben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeSankt Martin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR