Von-Rietberg-Weg / Von-Rietbergweg in 49186 Bad Iburg

Straßenprofil

Von-Rietbergweg in Bad Iburg

Die Straße Von-Rietbergweg liegt in Bad Iburg im Bereich Bad Iburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Iburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 7,6 km, A 30 8,8 km, A 1 13,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Rietbergweg in Bad Iburg im Bereich Bad Iburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 977 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 19,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.613 EUR/Ew., Steuerkraft 974 EUR/Ew., Einzelhandel 9.194 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Harderberg 7,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule977 mGrundschule am Hagenberg
  • Weiterführende Schule1,3 kmRealschule Bad Iburg
  • Kita4,8 kmFamilienzentrum Lienen Ev. Kindergarten Merschweg
  • Bus121 mBad Iburg Mineralbad, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmOesede(GMHütte), ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße7,4 km39.089 Kfz/Tag
  • A 337,6 kmA 33 / AS Harderberg
  • A 308,8 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Bad Iburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmIGS Hermann Freye Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRealschule Bad Iburg · Realschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufsbildende Schulen im Marienheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmComenius-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung], Freeden · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Nördliche Teile des Teutoburger Waldes mit Intruper Berg · 11,6 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Dorfbauerschaft Lienen · 40,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 61,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 251 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Freeden (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Nördliche Teile des Teutoburger Waldes mit Intruper Berg; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Dorfbauerschaft Lienen; LSG-Holperdorp; LSG-Lienener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 19,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 617 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,15 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 977 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +23
  • Digitale Infrastruktur60/10071,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe70/10030,1 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 912 m, Autobahn 8,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-RietbergwegBad Iburg
Grundschule977 m

Grundschule am Hagenberg

Kita4,8 km

Familienzentrum Lienen Ev. Kindergarten Merschweg

Bus121 m

Bad Iburg Mineralbad, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 19,6 km

Klinik / Notfall11,7 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 337,4 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 617 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DütmannOsnabrücker Str. 29 49186 Bad Iburg
    Lebensmittel · 617 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFuchsbreite 19-23 49186 Bad Iburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlKlöcknerstr. 27 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Iburg, 49186, Fuchsbreite 21Fuchsbreite 21 49186 Bad Iburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 620 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 286 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 678 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Middelberg
    Bäckerei · 620 mOSM
  • Schinken Gerdes
    Metzgerei · 979 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FeinFruchtig Wein-BistroAm Urberg 10
    Restaurant · 286 mOSM
  • Die Försterei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 542 mOSM
  • Charlottensee-GrillCharlottenburger Ring 27 49186 Bad Iburg
    Imbiss / Fast Food · 831 mOSM
  • Eiscafé VeneziaBeckerteichpforte 4 49186 Bad Iburg
    Eisdiele · 841 mOSM
  • Sophie CharlotteSchloßstraße 10 49186 Bad Iburg
    Café · 907 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 419 mOSM
  • Freibad Bad Iburg
    Park · 427 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 571 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad IburgOsnabrücker Straße 49186 Bad Iburg
    Feuerwehr · 626 mOSM
  • Polizeistation Bad IburgSchloßstraße 49186 Bad Iburg
    Polizei · 903 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 678 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Bad Iburg
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • NX 8331
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.613 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Bad Iburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 2A: 2

Flurstück 492660 m²Von-Rietberg-Weg 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/1293 m²Von-Rietberg-Weg 2 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/112 m²Von-Rietberg-Weg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/2290 m²Von-Rietberg-Weg 2A · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/211 m²Von-Rietberg-Weg 2A · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493660 m²Von-Rietberg-Weg 3 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518592 m²Von-Rietberg-Weg 4 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494643 m²Von-Rietberg-Weg 5 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5221.233 m²Von-Rietberg-Weg 7 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523653 m²Von-Rietberg-Weg 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524440 m²Von-Rietberg-Weg 11 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525409 m²Von-Rietberg-Weg 13 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526768 m²Von-Rietberg-Weg 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527652 m²Von-Rietberg-Weg 17 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528815 m²Von-Rietberg-Weg 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529507 m²Von-Rietberg-Weg 21 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Rietbergweg in Bad Iburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Rietbergweg
NameVon-Rietberg-Weg
Postleitzahl49186
OrtBad Iburg
OrtsteilBad Iburg
Breitengrad52.16571
Längengrad8.04193
Vorwahl05403, 05426
TelefonnetzBad Iburg, Glandorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBad Iburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft974 EUR/Ew.BBSR INKAR