Vor den Höfen in 29646 Bispingen

Straßenprofil

Vor den Höfen in Bispingen

Die Straße Vor den Höfen liegt in Bispingen im Bereich Bispingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bispingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,8 km, A 39 31,2 km, A 1 32,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor den Höfen in Bispingen im Bereich Bispingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,3 km, weiterführend 776 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 34,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.168 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.721 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bispingen 1,8 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 61.332 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,3 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule776 mGrund- und Oberschule Bispingen
  • Kita1,9 kmDRK Kindergarten 'Die Heideknirpse'
  • Bus236 mBispingen Bahnhof, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,2 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmWolterdingen(Soltau), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,5 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße7,5 km61.332 Kfz/Tag
  • A 71,8 kmA 7 / AS Bispingen
  • A 3931,2 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,3 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule776 mGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,0 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLüneburger Heide, Söhlbruch · 34,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Lüneburger Heide · 35,1 % FFH, Lüneburger Heide · 34,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBorsteler Kuhlen und Brunautal, Große Heide bei Bispingen · 4,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 98,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 281 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Lüneburger Heide | Landschaftsschutzgebiet: Borsteler Kuhlen und Brunautal; Große Heide bei Bispingen; Ihl-Rihn und Lohmoor; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Luhetal mit Brunau und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 34,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 622 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10099 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 4,0 Min.
  • Schulen54/100Grundschule 11,3 km, weiterführend 776 m
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor den HöfenBispingen
Grundschule11,3 km

Grundschule Breloh

Kita1,9 km

DRK Kindergarten 'Die Heideknirpse'

Bus236 m

Bispingen Bahnhof, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 34,0 km

Klinik / Notfall28,5 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,5 km

61.332 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 622 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 722 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA EhlersHauptstr. 4 29646 Bispingen
    Lebensmittel · 622 mQuelle
  • LidlLidlSoltauer Str. 1 29646 Bispingen
    Lebensmittel-Discounter · 667 mQuelle
  • PENNYPenny Bispinger HeideToepingerstr. 10 29646 Bispingen
    Lebensmittel-Discounter · 780 m

Drogerien1 Kette

  • RossmannBispingen, 29646, Töpinger Str. 4Töpinger Str. 4 29646 Bispingen
    Drogerie · 722 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 530 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 476 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 603 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchlumbohmHauptstraße 2 29646 Bispingen
    Bäckerei · 530 mOSM
  • Genussrind BockelmannSteinkenhöfen 1 29646 Bispingen
    Metzgerei · 572 mOSM
  • GenussReich NaturkostBergstraße 2 29646 Bispingen
    Obst/Gemüse · 642 mOSM
  • Hol' ab!Töpinger Straße 10 29646 Bispingen
    Getränkemarkt · 767 mOSM
  • Eni Service-Station
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HeidegrillBahnhofstraße 8 29646 Bispingen
    Imbiss / Fast Food · 476 mOSM
  • Auszeit
    Café · 586 mOSM
  • Restaurant König-StubenLuheweg 25 29646 Bispingen
    Restaurant · 593 mOSM
  • Eiscafé CornettoHauptstraße 9 29646 Bispingen
    Eisdiele · 668 mOSM
  • Beach Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Schützenverein Bispingen
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Park
    Park · 600 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 932 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • KTM Zweiradsport MeineVor der Ziegelei 3 29646 Bispingen
    Fahrradverleih · 525 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bispingen
    Feuerwehr · 445 mOSM
  • Polizei BispingenBahnhofstraße 5 29646 Bispingen
    Polizei · 524 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 603 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 813 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.168 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.168 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bisp Steinkenhöfener Weg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4A: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 149/25856 m²Vor den Höfen 3 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/621.067 m²Vor den Höfen 4 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/94609 m²Vor den Höfen 4A · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/95490 m²Vor den Höfen 4A · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/56663 m²Vor den Höfen 5 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/58797 m²Vor den Höfen 6 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/57658 m²Vor den Höfen 6A · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/601.389 m²Vor den Höfen 7 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/39784 m²Vor den Höfen 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/34630 m²Vor den Höfen 9 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/53792 m²Vor den Höfen 10 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/37630 m²Vor den Höfen 11 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/491.200 m²Vor den Höfen 12 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/36630 m²Vor den Höfen 13 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/91986 m²Vor den Höfen 14 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/9735 m²Vor den Höfen 15 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/90938 m²Vor den Höfen 16 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/10735 m²Vor den Höfen 17 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/26599 m²Vor den Höfen 18 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/27600 m²Vor den Höfen 18A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/11818 m²Vor den Höfen 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/29600 m²Vor den Höfen 20 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/30600 m²Vor den Höfen 20A · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/12822 m²Vor den Höfen 21 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/31600 m²Vor den Höfen 22 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/32600 m²Vor den Höfen 22 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/13822 m²Vor den Höfen 23 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/39600 m²Vor den Höfen 24 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/38600 m²Vor den Höfen 24A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/14800 m²Vor den Höfen 25 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/37889 m²Vor den Höfen 26 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/15806 m²Vor den Höfen 27 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/36890 m²Vor den Höfen 28 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/351.091 m²Vor den Höfen 30 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/241.199 m²Vor den Höfen 32 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/104565 m²Vor den Höfen 34 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/105565 m²Vor den Höfen 34A · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1061.288 m²Vor den Höfen 36 · 19,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor den Höfen in Bispingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor den Höfen
NameVor den Höfen
Postleitzahl29646
OrtBispingen
OrtsteilBispingen
Breitengrad53.086582
Längengrad9.989741
Vorwahl04175, 05194, 05198
TelefonnetzEgestorf Nordheide, Bispingen, Schneverdingen-Wintermoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeBispingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR