Vordere Flecht in 55218 Ingelheim

Straßenprofil

Vordere Flecht in Ingelheim

Die Straße Vordere Flecht liegt in Ingelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55218 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,9 km, A 643 8,6 km, A 61 10,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vordere Flecht in Ingelheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 341 m, weiterführend 292 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 923 m, Tram 8,2 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,16 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.160 EUR/Ew., Steuerkraft 5.162 EUR/Ew., Einzelhandel 10.567 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +262 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -178
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Ingelheim-Ost 2,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 860 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 6,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule341 mGrundschule Pestalozzi-Schule Ingelheim
  • Weiterführende Schule292 mBilinguale Montessori Schule in Trägerschaft der Montessori Fördergemeinschaft Ingelheim
  • Kita310 mEvangelischer Kurpfalzkindergarten
  • Bus213 mNieder-Ing., Prinzenstraße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn923 mIngelheim, Bahnhof, ca. 745 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße2,1 km54.609 Kfz/Tag
  • A 602,9 kmA 60 / AS Ingelheim-Ost
  • A 6438,6 kmA 643 / Dreieck Mainz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium985 mSebastian-Münster-Gymnasium Ingelheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Kurt Schumacher Ingelheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule292 mBilinguale Montessori Schule in Trägerschaft der Montessori Fördergemeinschaft Ingelheim · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule633 mBerufsbildende Schule Ingelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Rothen Sand, Fulderaue - Ilmenaue · 24,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, Rheinniederung Mainz-Bingen · 14,0 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 38,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet, Selztal · 83,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 439 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ingelheimer Dünen und Sande (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; Rheinniederung Mainz-Bingen; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet; Selztal; Welzbachtal von Hasenborn bis Atzelberg | Naturschutzgebiet: Am Rothen Sand; Fulderaue -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 341 m, weiterführend 292 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 923 m, Tram 8,2 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Müller 789 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 41.160 EUR/Ew., Steuerkraft 5.162 EUR/Ew., Einzelhandel 10.567 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 54.609 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/1004,8 % Wald, 6,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+262 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -178
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 860 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vordere FlechtIngelheim
Grundschule341 m

Grundschule Pestalozzi-Schule Ingelheim

Kita310 m

Evangelischer Kurpfalzkindergarten

Bus213 m

Nieder-Ing., Prinzenstraße, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 923 m, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall10,0 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 602,1 km

54.609 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 821 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 789 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckenbachBahnhofstr. 31 55218 Ingelheim
    Lebensmittel · 821 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonrad-Adenauer-Straße 14c 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • LidlLidlBinger-Str. 210 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Frei-WeinheimHermann-Bopp-Str. 1 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NORMANORMASchifferstraße+2-4 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55263 Wackernheim, Mainzer Str. 12Mainzer Str. 12 55263 Wackernheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerIngelheimBinger Str. 82 55218 Ingelheim
    Drogerie · 789 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBinger Straße 208 55218 Ingelheim am Rhein
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55127, Hindemithstr. 11Hindemithstr. 11 55127 Mainz
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IngelheimBinger Straße 222 55218 Ingelheim
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 73 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 252 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NatürlichMainzer Straße 26 55218 Ingelheim am Rhein
    Kiosk / Convenience · 73 mOSM
  • Gottschalk55218
    Obst/Gemüse · 525 mOSM
  • MetzBäck Petry55218
    Metzgerei · 718 mOSM
  • MetzBäck Werners Backstube
    Bäckerei · 722 mOSM
  • Getränke StumpfMax-Planck-Straße 1 55218 Ingelheim am Rhein
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Time out
    Bar / Kneipe / Biergarten · 252 mOSM
  • PizzaPointBinger Straße 17 55218 Ingelheim am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 267 mOSM
  • Da FabioMainzer Straße 67 55218 Ingelheim am Rhein
    Restaurant · 289 mOSM
  • Kunst statt KuchenMainzer Straße 71 55218 Ingelheim am Rhein
    Café · 319 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 48 mOSM
  • Spielplatz Bergstraße
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Park
    Park · 200 mOSM
  • Friedhof Nieder-Ingelheim
    Friedhof · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Pestalozzischule Sportplatz
    Sportzentrum · 503 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Ingelheim Binger StraßeBinger Straße 55218 Ingelheim am Rhein
    Carsharing · 509 mOSM
  • Bürgerhaus Finthen
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion IngelheimAm Großmarkt 4 55218 Ingelheim am Rhein
    Polizei · 930 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr IngelheimAm Großmarkt 6 55218 Ingelheim am Rhein
    Feuerwehr · 991 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 272 mOSM
  • Wertstoffhof IngelheimIngelheim am Rhein
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk Untere SelzAußenliegend 122 55218 Ingelheim am Rhein
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.160 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55218

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Vordere Flecht in Ingelheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vordere Flecht
NameVordere Flecht
Postleitzahl55218
OrtIngelheim am Rhein
Breitengrad49.975121
Längengrad8.066347
Vorwahl06130, 06132, 06725
TelefonnetzSchwabenheim an der Selz, Ingelheim am Rhein, Gau-Algesheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeIngelheim am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B80 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft5.162 EUR/Ew.BBSR INKAR