Wachauer Str. / Wachauer Straße in 01454 Wachau

Straßenprofil

Wachauer Straße in Wachau

Die Straße Wachauer Straße liegt in Wachau im Bereich Seifersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01454 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seifersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 2,1 km, A 13 12,6 km, A 17 22,0 km Luftlinie
  • Breitband22,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wachauer Straße in Wachau im Bereich Seifersdorf erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 9,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.345 EUR/Ew., Steuerkraft 277 EUR/Ew., Einzelhandel 7.295 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Pulsnitz 2,1 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 50.778 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Wachau
  • Weiterführende Schule4,2 kmLudwig-Richter-Schule, Oberschule Radeberg
  • Kita2,0 kmVolkssolidarität / Elbtalkreis-Meißen e. V. / Kindertageseinrichtung / Wachau
  • Bus1,6 kmKleindittmannsdorf Feuerwehr, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmKleinröhrsdorf Haltepunkt, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmRadeberg Bahnhof, ca. 536 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmUniversitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR
  • Fernstraße1,8 km50.778 Kfz/Tag
  • A 42,1 kmA 4 / AS Pulsnitz
  • A 1312,6 kmA 13 / AS Marsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmHumboldt-Gymnasium Radeberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmFreie Evangelische Gemeinschaftsschule Radeberger Land (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmLudwig-Richter-Schule, Oberschule Radeberg · Oberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufliches Schulzentrum Radeberg · Berufsschule
  • Förderschule3,0 kmEpilepsiezentrum Kleinwachau, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeifersdorfer Tal · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFließgewässersystem Kleine Röder und Orla, Rödertal oberhalb Medingen · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzSeifersdorfer Tal, Westlausitz · 43,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlausitz (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seifersdorfer Tal (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fließgewässersystem Kleine Röder und Orla; Rödertal oberhalb Medingen | Landschaftsschutzgebiet: Seifersdorfer Tal; Westlausitz | Naturschutzgebiet: Seifersdorfer Tal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Pulsnitz 2,1 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,57 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10022,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 50.778 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,6 km, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 9,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 3,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wachauer StraßeWachau
Grundschule2,0 km

Grundschule Wachau

Kita2,0 km

Volkssolidarität / Elbtalkreis-Meißen e. V. / Kindertageseinrichtung / Wachau

Bus1,6 km

Kleindittmannsdorf Feuerwehr, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall15,6 km

Universitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,8 km

50.778 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchellerAn der Ziegelei 2 01454 Radeberg
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Ziegelei 2 01454 Radeberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlOberstr. 10 01454 Radeberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01896 Pulsnitz, Dresdner Str. 39 bDresdner Str. 39 b 01896 Pulsnitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Albert-Dietze-Straße+11 01454 Radeberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto RadebergDresdener Straße 73a 01454 Radeberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland GroßröhrsdorfPulsnitzer Straße 16 01900 Großröhrsdorf
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Ottendorf-OkrillaDresdner Straße 45 A 01458 Ottendorf-Okrilla
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Ziegelei 2 01454 Radeberg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannRadeberg, 01454, Hauptstr. 8Hauptstr. 8 01454 Radeberg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RadebergBadstraße 73 01454 Radeberg
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 463 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kunath
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Getränkeshop
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • ImbissStübchen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Böhme
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CARLOs Restaurant
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Café LeppersdorfAn den Breiten 9 01454 Wachau
    Café · 2,9 kmOSM
  • Kokos -Asiatische KücheAn der Ziegelei 2-4 01454 Radeberg
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Wachau
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • SporthalleParkweg 12 01896 Lichtenberg
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • FahrRADeberg
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • MOBIcar
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gerätehaus Kleindittmannsdorf
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeirevier RadebergDresdener Straße 8 01454 Radeberg
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 463 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Kleindittmannsdorf
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.345 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 26/240.380 m²Wachauer Straße 1 · 2,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1401.790 m²Wachauer Straße 2 · 14,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 25/14.156 m²Wachauer Straße 3 · 24,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 146/1932 m²Wachauer Straße 4 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3402 m²Wachauer Straße 5 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/41.194 m²Wachauer Straße 5a · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/1229 m²Wachauer Straße 6 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/2179 m²Wachauer Straße 6a · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/12.482 m²Wachauer Straße 7 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2338 m²Wachauer Straße 7a · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664/27.191 m²Wachauer Straße 7b · 4,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 147/22.029 m²Wachauer Straße 8 · 8,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 23/a350 m²Wachauer Straße 9 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.850 m²Wachauer Straße 10 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/21.013 m²Wachauer Straße 11 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/6377 m²Wachauer Straße 12 · 45,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/71.915 m²Wachauer Straße 12 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 149/3556 m²Wachauer Straße 12a · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13410 m²Wachauer Straße 13 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/51.511 m²Wachauer Straße 14 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/2305 m²Wachauer Straße 14a · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12240 m²Wachauer Straße 15 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/12.933 m²Wachauer Straße 16 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11740 m²Wachauer Straße 17 · 6,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 154300 m²Wachauer Straße 18 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9260 m²Wachauer Straße 19 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/31.619 m²Wachauer Straße 20 · 15,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 10370 m²Wachauer Straße 21 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157350 m²Wachauer Straße 22 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/31.776 m²Wachauer Straße 23 · 23,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 4/2961 m²Wachauer Straße 23a · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/11.002 m²Wachauer Straße 23b · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581.130 m²Wachauer Straße 24 · 19,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 159/12889 m²Wachauer Straße 26 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/6701 m²Wachauer Straße 26a · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/9646 m²Wachauer Straße 26b · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/11613 m²Wachauer Straße 26c · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/21.009 m²Wachauer Straße 28 · 23,3 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01454

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wachauer Straße in Wachau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wachauer Straße
AbkürzungWachauer Str.
Postleitzahl01454
OrtWachau
OrtsteilSeifersdorf
Breitengrad51.161907
Längengrad13.930321
Vorwahl035205, 03528
TelefonnetzOttendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeWachau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft277 EUR/Ew.BBSR INKAR