Wacholderweg in 49843 Uelsen

Straßenprofil

Wacholderweg in Uelsen

Die Straße Wacholderweg liegt in Uelsen im Bereich Uelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 23,5 km, A 30 23,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wacholderweg in Uelsen im Bereich Uelsen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 24,0 km, Rufbus 710 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 23,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Uelsen
  • Weiterführende Schule2,2 kmOBS Uelsen
  • Kita2,0 kmEv. ref. Kindergarten
  • Bus383 mUelsen Weißer Berg, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,0 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall15,2 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße13,9 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3123,5 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3023,6 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,2 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 383 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 24,0 km, Rufbus 710 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 5.139 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 23,5 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Naturnähe62/10015,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WacholderwegUelsen
Grundschule2,1 km

Grundschule Uelsen

Kita2,0 km

Ev. ref. Kindergarten

Bus383 m

Uelsen Weißer Berg, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 24,0 km, Rufbus 710 m

Klinik / Notfall15,2 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40313,9 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA VorrinkHauptstraße 28 49847 Itterbeck
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 848 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 539 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • ArendsWilsumer Straße 7A
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof de VriesLasebrok 66 49843 Uelsen
    Restaurant · 848 mOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Bratwerk
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Am MühlenteichAm Mühlenteich 1 Wilsum
    Café · 4,9 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 539 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 593 mOSM
  • Hermann-Löns-Park49843 Uelsen
    Park · 892 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Kruud'ntuun
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UelsenNackenbergstraße 23 49843 Uelsen
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ue Waterfall, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 27: 3

Flurstück 130/51.260 m²Wacholderweg 1 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/12756 m²Wacholderweg 2 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/41.250 m²Wacholderweg 3 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/31.250 m²Wacholderweg 5 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/2803 m²Wacholderweg 7 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2618 m²Wacholderweg 8 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/71.209 m²Wacholderweg 8A · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/2950 m²Wacholderweg 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/1272.190 m²Wacholderweg 11 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/12834 m²Wacholderweg 13 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/11566 m²Wacholderweg 13A · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/41.353 m²Wacholderweg 14 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/51.296 m²Wacholderweg 16 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/31.090 m²Wacholderweg 17 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/51.267 m²Wacholderweg 18 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/2909 m²Wacholderweg 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/41.266 m²Wacholderweg 20 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/51.442 m²Wacholderweg 21 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/61.234 m²Wacholderweg 22 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/51.232 m²Wacholderweg 24 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/15145 m²Wacholderweg 25 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/17515 m²Wacholderweg 25 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/61.220 m²Wacholderweg 26 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/141.105 m²Wacholderweg 27 · 29,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/16228 m²Wacholderweg 27 · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/18310 m²Wacholderweg 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/51.212 m²Wacholderweg 28 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/32.131 m²Wacholderweg 29 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/61.594 m²Wacholderweg 30 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1174.850 m²Wacholderweg 33 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 64/8821 m²Wacholderweg 34 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/31.144 m²Wacholderweg 35 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/21.500 m²Wacholderweg 36 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/61.092 m²Wacholderweg 37 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/21.000 m²Wacholderweg 38 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/11.000 m²Wacholderweg 40 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/5686 m²Wacholderweg 43 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/8687 m²Wacholderweg 45 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/8437 m²Wacholderweg 46 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/7409 m²Wacholderweg 46A · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/21.500 m²Wacholderweg 47 · 16,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 69/1845 m²Wacholderweg 48 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/10414 m²Wacholderweg 49 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/111.086 m²Wacholderweg 49A · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/13228 m²Wacholderweg 52A · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/17226 m²Wacholderweg 52B · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/16227 m²Wacholderweg 52C · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/15282 m²Wacholderweg 52D · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/81.500 m²Wacholderweg 53 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/32.489 m²Wacholderweg 54 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/61.500 m²Wacholderweg 55 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1044.812 m²Wacholderweg 59 · 6,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wacholderweg in Uelsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wacholderweg
NameWacholderweg
Postleitzahl49843
OrtUelsen
OrtsteilUelsen
Breitengrad52.493797
Längengrad6.858237
Vorwahl05942
TelefonnetzUelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeUelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR