Wäschbacherhof in 67722 Winnweiler

Straßenprofil

Wäschbacherhof in Winnweiler

Die Straße Wäschbacherhof liegt in Winnweiler im Bereich Alsenbrück-Langmeil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alsenbrück-Langmeil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,2 km, A 6 11,1 km, A 61 26,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wäschbacherhof in Winnweiler im Bereich Alsenbrück-Langmeil erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 978 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 392 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 24,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 2,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule978 mGrundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmFreie Waldorfschule Westpfalz Otterberg/Pfalz
  • Kita1,2 kmKommunaler Kindergarten Sternenhimmel
  • Bus392 mAlsenbrück-Langmeil, Wäschbacherhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmWinnweiler, Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße4,4 km5.776 Kfz/Tag
  • A 632,2 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 611,1 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg, Kaiserstraßensenke · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg; Kaiserstraßensenke | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 392 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 24,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Winnweiler 2,2 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10023,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WäschbacherhofWinnweiler
Grundschule978 m

Grundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule

Kita1,2 km

Kommunaler Kindergarten Sternenhimmel

Bus/Rufbus392 m

Alsenbrück-Langmeil, Wäschbacherhof, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 392 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall13,0 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 484,4 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 406 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Dautermann
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei Andreas Lauer
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Eiserne Mann
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Zum SchnorresSchloßstraße 30 67722 Winnweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eis-Cafe Garden
    Café · 2,5 kmOSM
  • Pizzeria Imbiss Heimservice CalabriaSchloßstraße 2 67722 Winnweiler
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 411 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 924 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Imsbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windpark Sippersfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6 A: 2, Nr. 15: 2, Nr. 27: 2 …

Flurstück 13711.012 m²Wäschbacherhof 1 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/5527 m²Wäschbacherhof 2 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1201/1620 m²Wäschbacherhof 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1371/7600 m²Wäschbacherhof 3 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/4500 m²Wäschbacherhof 4 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1371/6580 m²Wäschbacherhof 5 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/7342 m²Wäschbacherhof 6 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/8192 m²Wäschbacherhof 6 A · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1186/10166 m²Wäschbacherhof 6 A · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1371/5801 m²Wäschbacherhof 7 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1185/6801 m²Wäschbacherhof 8 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1371/4647 m²Wäschbacherhof 9 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1185/5800 m²Wäschbacherhof 10 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1371/3960 m²Wäschbacherhof 11 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1185/7657 m²Wäschbacherhof 12 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1370/10681 m²Wäschbacherhof 13 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1185/14616 m²Wäschbacherhof 14 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1185/15729 m²Wäschbacherhof 14 A · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1370/6399 m²Wäschbacherhof 15 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1370/11280 m²Wäschbacherhof 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1370/7484 m²Wäschbacherhof 15 A · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1180/2834 m²Wäschbacherhof 16 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1370/12268 m²Wäschbacherhof 17 · 59,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1370/131.710 m²Wäschbacherhof 17 A · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1180/1835 m²Wäschbacherhof 18 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1361/22.560 m²Wäschbacherhof 19 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/21.525 m²Wäschbacherhof 20 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13612.560 m²Wäschbacherhof 21 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1177/71.829 m²Wäschbacherhof 22 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1360/53.710 m²Wäschbacherhof 23 · 23,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1144/3706 m²Wäschbacherhof 25 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1176/5984 m²Wäschbacherhof 26 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1891/1600 m²Wäschbacherhof 26 A · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1894/1490 m²Wäschbacherhof 26 B · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1144/4130 m²Wäschbacherhof 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1146910 m²Wäschbacherhof 27 · 59,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1150/11.470 m²Wäschbacherhof 27 A · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1895/1855 m²Wäschbacherhof 28 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1895/21.234 m²Wäschbacherhof 28 A · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1980/81.312 m²Wäschbacherhof 29 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1980/71.120 m²Wäschbacherhof 29 A · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1908254 m²Wäschbacherhof 30 · 57,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1371/1318 m²Wäschbacherhof 31 · 61,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1420/31.495 m²Wäschbacherhof 31 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19091.239 m²Wäschbacherhof 32 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19781.143 m²Wäschbacherhof 33 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1357/22.390 m²Wäschbacherhof 34 · 8,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wäschbacherhof in Winnweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wäschbacherhof
NameWäschbacherhof
Postleitzahl67722
OrtWinnweiler
OrtsteilAlsenbrück-Langmeil
Breitengrad49.572453
Längengrad7.887032
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeWinnweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B659 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR