Waldemei in 59519 Möhnesee

Straßenprofil

Waldemei in Möhnesee

Die Straße Waldemei liegt in Möhnesee im Bereich Wippringsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wippringsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02924, 02925, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,0 km, A 46 9,9 km, A 445 10,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldemei in Möhnesee im Bereich Wippringsen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 326 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.277 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.369 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -263 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -161
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 4,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 4.067 Kfz/Tag
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,6 % Wald, 8,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschulverbund Möhnesee - Gemeinschaftsgrundschule -
  • Weiterführende Schule3,1 kmMöhnesee-Schule Sekundarschule der Gemeinde Möhnesee - Sekundarstufe I -
  • Kita1,9 kmKindergarten Lummerland
  • Bus326 mWippringsen, Milchweg (B 229), ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,8 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße2,2 km4.067 Kfz/Tag
  • A 444,0 kmA 44 / AS Soest
  • A 469,9 kmA 46 / AS Arnsberg-Altstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmStädt. Archigymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMöhnesee-Schule Sekundarschule der Gemeinde Möhnesee - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBörde-Berufskolleg des Kreises Soest in Soest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmClarenbachschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Arnsberger Wald, NSG Hevearm und Hevesee · 26,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArnsberger Wald, Büecke und Hiddingser Schledde · 19,2 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde, Vogelschutzgebiet 'Möhnesee' · 20,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Arnsberg, LSG-Bilmer Buesche/Himmelpforter Heide/Riesenberg · 46,4 % Flächenanteil
NaturparkArnsberger Wald · 73,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Arnsberger Wald (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Arnsberger Wald; Büecke und Hiddingser Schledde; Heveoberlauf; Kleine Schmalenau und Hevesee; Möhne Mittellauf; Waldreservat Moosfelde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Arnsberg; LSG-Bilmer Buesche/Himmelpforter Heide/Riesenberg; LSG-Bittinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 326 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 326 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,98 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 35.277 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.369 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-263 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -161
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldemeiMöhnesee
Grundschule3,0 km

Grundschulverbund Möhnesee - Gemeinschaftsgrundschule -

Kita1,9 km

Kindergarten Lummerland

Bus/Rufbus326 m

Wippringsen, Milchweg (B 229), ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 326 m

Klinik / Notfall6,2 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2292,2 km

4.067 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBerlingser Weg 6 59519 Möhnesee
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • PENNYPenny Soester SüdenHerzog-Adolf-Weg 9 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Riesenberg 1a 59469 Ense
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WortmannBahnhofstraße 1 59469 Ense-Niederense
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59469 Ense-Parsit, An der Windmühle 6An der Windmühle 6 59469 Ense-Parsit
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMöhnesee, 59519, Berlingser Weg 8Berlingser Weg 8 59519 Möhnesee
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Awia
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Willi's BrotkörbchenHauptstraße 21 59519 Möhnesee
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Gärtnerhof RöllingsenAm Eichkamp 3 59494 Soest
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Jedowski
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thing-HofThingstraße 12 59519 Möhnesee
    Café · 1,2 kmOSM
  • Gasthof Schulte
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • La Luna
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Wolfs RevierMöhnestraße 29 59519 Möhnesee
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Mahl Anderz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Kettler Sport Center
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Möhnesee - Löschgruppe Büecke-WippringsenFemeweg 34 59519 Möhnesee
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizei Bezirksdienst MöhneseeBrückenstraße 4a 59519 Möhnesee
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 244 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 581 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Möhnesee-Hewingsen
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.277 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 60 m; Wohnbaufläche 50 €/m² in 142 m; Acker 8 €/m² in 142 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.277 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 255830 m²Waldemei 1 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402185 m²Waldemei 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261701 m²Waldemei 2 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256677 m²Waldemei 3 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262641 m²Waldemei 4 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257676 m²Waldemei 5 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404126 m²Waldemei 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263640 m²Waldemei 6 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258678 m²Waldemei 7 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264641 m²Waldemei 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259677 m²Waldemei 9 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406106 m²Waldemei 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265641 m²Waldemei 10 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260668 m²Waldemei 11 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266649 m²Waldemei 12 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502671 m²Waldemei 13 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267903 m²Waldemei 14 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501613 m²Waldemei 15 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268613 m²Waldemei 16 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500628 m²Waldemei 17 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499607 m²Waldemei 19 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503395 m²Waldemei 20 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498606 m²Waldemei 21 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504394 m²Waldemei 22 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5211.127 m²Waldemei 23 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505414 m²Waldemei 24 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495586 m²Waldemei 27 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507619 m²Waldemei 28 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494625 m²Waldemei 29 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508619 m²Waldemei 30 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493599 m²Waldemei 31 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509623 m²Waldemei 32 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510619 m²Waldemei 34 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511625 m²Waldemei 36 · 21,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldemei in Möhnesee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldemei
NameWaldemei
Postleitzahl59519
OrtMöhnesee
OrtsteilWippringsen
Breitengrad51.509441
Längengrad8.087744
Vorwahl02924, 02925, 02927, 02928
TelefonnetzMöhnesee, Warstein-Allagen, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeMöhnesee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B736 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR