Waldring in 39343 Ivenrode

Straßenprofil

Waldring in Ivenrode

Die Straße Waldring liegt in Ivenrode im Bereich Ivenrode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ivenrode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,4 km, A 14 23,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldring in Ivenrode im Bereich Ivenrode erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 554 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 27,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,24 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.297 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Eilsleben 9,4 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 2.310 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule Flechtingen
  • Weiterführende Schule6,8 kmSekundarschule "Albert Niemann"
  • Kita2,3 kmKindertagesstätte "Teichwichtel"
  • Bus554 mIvenrode (Bus), ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmFlechtingen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße6,3 km2.310 Kfz/Tag
  • A 29,4 kmA 2 / AS Eilsleben
  • A 1423,4 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule28,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder am Flechtinger Höhenzug · 8,5 % FFH
LandschaftsschutzFlechtinger Höhenzug · 83,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flechtinger Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wellenberge-Rüsterberg (Naturschutzgebiet, 6,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder am Flechtinger Höhenzug | Landschaftsschutzgebiet: Flechtinger Höhenzug

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 2.310 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 554 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 27,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -21
  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 8,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,1 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldringIvenrode
Grundschule5,9 km

Grundschule Flechtingen

Kita2,3 km

Kindertagesstätte "Teichwichtel"

Bus554 m

Ivenrode (Bus), ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 554 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 27,6 km

Klinik / Notfall10,1 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16,3 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut FlechtingenZur Spetze 2 39345 Flechtingen
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 898 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 508 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Landbäckerei Enrico GroßeZur Spetze 12
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • Fleischerei RoggeFriedensstraße 48 39343 Hohe Börde
    Metzgerei · 8,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter SpeicherSchloßstraße 16 39343 Altenhausen
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé SeepromenadaSeepromenade 15 39345 Flechtingen
    Eisdiele · 5,5 kmOSM
  • Pizza
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • SteineckeZur Spetze 4 39345 Flechtingen
    Café · 6,1 kmOSM
  • ShakerLindenplatz 1 39345 Flechtingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 898 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz Kreuzberg
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Verbandsgemeinde Flechtingen Ortsfeuerwehr IvenrodeHilgesdorfer Straße 10A 39343 Altenhausen
    Feuerwehr · 334 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 508 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.297 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 A: 2, Nr. 16: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 72/13584 m²Waldring 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831/72766 m²Waldring 2 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/12786 m²Waldring 3 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/11890 m²Waldring 4 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1806 m²Waldring 4 A · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1195 m²Waldring 4 A · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/9646 m²Waldring 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/8644 m²Waldring 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/7602 m²Waldring 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/6634 m²Waldring 8 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/5652 m²Waldring 9 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/4671 m²Waldring 10 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/15714 m²Waldring 11 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/19708 m²Waldring 12 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/18676 m²Waldring 13 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/17675 m²Waldring 14 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/16685 m²Waldring 15 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828/72749 m²Waldring 16 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836963 m²Waldring 16 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 905606 m²Waldring 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 907195 m²Waldring 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839639 m²Waldring 19 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840800 m²Waldring 20 · 24,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldring in Ivenrode

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldring
NameWaldring
Postleitzahl39343
OrtIvenrode
OrtsteilIvenrode
Breitengrad52.277061
Längengrad11.22909
Vorwahl039052
TelefonnetzErxleben b Haldensleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeAltenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft564 EUR/Ew.BBSR INKAR