Waldstr. / Waldstraße in 07589 Münchenbernsdorf

Straßenprofil

Waldstraße in Münchenbernsdorf

Die Straße Waldstraße liegt in Münchenbernsdorf im Bereich Münchenbernsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münchenbernsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036604

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,6 km, A 4 8,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Münchenbernsdorf im Bereich Münchenbernsdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 535 m, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 9,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.580 EUR/Ew., Steuerkraft 550 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lederhose 2,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 51.699 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule535 mStaatliche Grundschule Münchenbernsdorf
  • Weiterführende Schule10,1 kmFreie Waldorfschule Gera
  • Kita429 mKindertagesstätte "Kinderparadies"
  • Bus343 mMünchenbernsdorf, Windmühlstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmKraftsdorf, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße3,2 km51.699 Kfz/Tag
  • A 92,6 kmA 9 / AS Lederhose
  • A 48,4 kmA 4 / AS Hermsdorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGeorg-Samuel-Dörffel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule709 mStaatliche Regelschule Münchenbernsdorf · Regelschule
  • Berufliche Schule9,0 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmChristophorus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Evangelische Kirche Hundhaupten (FFH-Gebiet, 3,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 5,05 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 423 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 343 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 9,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 496 m, Apotheke 623 m, Grundschule 593 m, Autobahn 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +15
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 51.699 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.580 EUR/Ew., Steuerkraft 550 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeMünchenbernsdorf
Grundschule535 m

Staatliche Grundschule Münchenbernsdorf

Kita429 m

Kindertagesstätte "Kinderparadies"

Bus343 m

Münchenbernsdorf, Windmühlstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall10,4 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,2 km

51.699 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 423 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07589 Münchenbernsdorf, Geschwister-Scholl-Str. 14Geschwister-Scholl-Str. 14 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 423 mQuelle
  • EDEKAdiska MünchenbernsdorfAkazienstraße 1 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel · 572 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Schafberge 2 07570 Weida
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeida, 07570, Am Schafberge 2Am Schafberge 2 07570 Weida
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 422 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 440 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 931 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei TriebmannGeschwister-Scholl-Straße 14 07589 Münchenbernsdorf
    Bäckerei · 422 mOSM
  • Imbiss am KletterwaldAm Kreisverkehr Neuensorga 07589 Münchenbernsdorf
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Jörg Poßner LandfleischereiDorfstraße 7 07646 Tautendorf
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkemarkt PistorGroßebersdorf 21 07570 Harth-Pöllnitz
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Reichspost
    Restaurant · 440 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • "Zum grünen Baum"Talstraße 26 07629 St. Gangloff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eiscafe SachseHauptstraße 5 07570 Harth-Pöllnitz
    Café · 6,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 441 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 512 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 583 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 800 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünchenbernsdorfThomas-Müntzer-Straße 14 07589 Münchenbernsdorf
    Feuerwehr · 585 mOSM
  • Autobahnpolizeiinspektion ThüringenAm Rasthof 5 07629 Schleifreisen
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 931 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 19 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 19 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Münchenbernsdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1076906 m²Waldstraße 2 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1129920 m²Waldstraße 4 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11561.027 m²Waldstraße 5 · 10,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 892/561.459 m²Waldstraße 6 · 12,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 995540 m²Waldstraße 7 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 996522 m²Waldstraße 9 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 825/32.083 m²Waldstraße 11 · 14,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 825/41.853 m²Waldstraße 11a · 7,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 874/1555 m²Waldstraße 12 · 16,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 811/32.043 m²Waldstraße 13 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 828/7298 m²Waldstraße 14 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 828/11302 m²Waldstraße 14a · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 811/41.826 m²Waldstraße 15 · 11,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 11395.779 m²Waldstraße 16 · 5,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 830/33.037 m²Waldstraße 18 · 2,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 804/4837 m²Waldstraße 19 · 13,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 8313.303 m²Waldstraße 20 · 2,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 10862.715 m²Waldstraße 21 · 7,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 851/145.420 m²Waldstraße 22 · 4,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 851/15398 m²Waldstraße 22a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 801/161.760 m²Waldstraße 23 · 8,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 10901.071 m²Waldstraße 24 · 18,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1142761 m²Waldstraße 26 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1157902 m²Waldstraße 28 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1500949 m²Waldstraße 30 · 13,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 801/1414.701 m²Waldstraße 31 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1501982 m²Waldstraße 32 · 13,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 11501.504 m²Waldstraße 33 · 11,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 851/8565 m²Waldstraße 34 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7716.381 m²Waldstraße 35 · 12,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 832/2909 m²Waldstraße 36 · 26,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 15041.005 m²Waldstraße 38 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1505970 m²Waldstraße 40 · 19,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Münchenbernsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl07589
OrtMünchenbernsdorf
OrtsteilMünchenbernsdorf
Breitengrad50.820877
Längengrad11.924774
Vorwahl036604
TelefonnetzMünchenbernsdorf
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeMünchenbernsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft550 EUR/Ew.BBSR INKAR