Waldstr. / Waldstraße in 07973 Greiz

Straßenprofil

Waldstraße in Greiz

Die Straße Waldstraße liegt in Greiz im Bereich Greiz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07973 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greiz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl03661, 036621

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 12,7 km, A 4 24,2 km, A 9 25,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Greiz im Bereich Greiz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 949 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 822 m, Tram 15,3 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 16,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.349 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 8.956 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -117 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +82
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Reichenbach 12,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmStaatliche Grundschule "Gotthold Ephraim Lessing"
  • Weiterführende Schule949 mUlf-Merbold-Gymnasium
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte "Freundschaft"
  • Bus148 mGreiz, TITV, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn822 mGreiz, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße8,7 km5.671 Kfz/Tag
  • A 7212,7 kmA 72 / AS Reichenbach
  • A 424,2 kmA 4 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium949 mUlf-Merbold-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmStaatliche Regelschule Greiz-Pohlitz · Regelschule
  • Berufliche Schule1,4 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmStaatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElstersteilhänge, Steinicht · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstersteilhänge, Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf · 5,6 % FFH, Elstersteilhänge nördlich Plauen, Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Steinicht · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder um Greiz und Werdau (Landschaftsschutzgebiet, 1,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf; Göltzschtal; NSG Steinicht; Pöllwitzer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Kuhberg - Steinicht; Steinicht; Unteres Göltzschtal; Wälder um Greiz und Werdau | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 822 m, Tram 15,3 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 974 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 949 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-117 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +82
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • Wohnungsmarkt63/1004,62 €/m² Miete, 16,0 % Leerstand
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.349 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 8.956 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeGreiz
Grundschule1,0 km

Staatliche Grundschule "Gotthold Ephraim Lessing"

Kita1,2 km

Kindertagesstätte "Freundschaft"

Bus148 m

Greiz, TITV, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 822 m, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall16,1 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 928,7 km

5.671 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 974 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny NeustadtringNeustadtring 4 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 974 m
  • LidlLidlAugust-Bebel-Straße 21 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAE center GreizAugust-Bebel-Straße 46 07973 Greiz
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07973 Greiz, Gerhart-Hauptmann-Straße 17Gerhart-Hauptmann-Straße 17 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • REWEREWE Schott oHGGerhart-Hauptmann-Straße 30 07973 Greiz
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordReichenbacher Straße 105 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReichenbachZwickauer Straße 128 08468 Reichenbach
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPuschkinplatz 10-14 07973 Greiz
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 529 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 577 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 410 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkequelle LieboldZeulenrodaer Straße 6 07973 Greiz
    Getränkemarkt · 529 mOSM
  • ElanZeulenrodaer Straße 31 07973 Greiz
    Kiosk / Convenience · 552 mOSM
  • Bäckerei ForbrigerNeustadtring 4 07973 Greiz
    Bäckerei · 959 mOSM
  • Metzgerei DölzBrückenstraße 10-12 07973 Greiz
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ess-KurveBruno-Bergner-Straße 30 07973 Greiz
    Imbiss / Fast Food · 577 mOSM
  • Café im Küchenhaus07973 Greiz
    Café · 656 mOSM
  • HolzwurmZentastraße 2 07973 Greiz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 704 mOSM
  • Da PapuBahnhofstraße 7 07973 Greiz
    Restaurant · 977 mOSM
  • Eiscafé DoimoPuschkinplatz 9 07973 Greiz
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 378 mOSM
  • Tempelwaldsportplatz
    Sportzentrum · 592 mOSM
  • Goethepark
    Park · 914 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion GreizBrunnengasse 10 07973 Greiz
    Polizei · 781 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Greiz-Obergrochlitz
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 410 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 412 mOSM
  • Kläranlage Dölau
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche (G) 9 €/m² in 3 m; Acker (A) 1 €/m² in 5 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Greiz Zeulenrodaer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 727/1495 m²Waldstraße 1 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 726523 m²Waldstraße 2 · 37,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 725359 m²Waldstraße 3 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 724371 m²Waldstraße 4 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 723827 m²Waldstraße 5 · 30,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3053495 m²Waldstraße 6 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3054464 m²Waldstraße 7 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3055452 m²Waldstraße 8 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3056444 m²Waldstraße 9 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3057430 m²Waldstraße 10 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3058410 m²Waldstraße 11 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3059411 m²Waldstraße 12 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3060396 m²Waldstraße 13 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3061389 m²Waldstraße 14 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3062331 m²Waldstraße 15 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3063293 m²Waldstraße 16 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3064390 m²Waldstraße 17 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3066/32.781 m²Waldstraße 18 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3105/67.720 m²Waldstraße 22 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3103/26.239 m²Waldstraße 23 · 20,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3068324 m²Waldstraße 24 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3069367 m²Waldstraße 25 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3070378 m²Waldstraße 26 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30992.777 m²Waldstraße 32 · 8,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 30987.387 m²Waldstraße 33 · 4,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3076363 m²Waldstraße 41 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3077362 m²Waldstraße 42 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3078362 m²Waldstraße 43 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3079362 m²Waldstraße 44 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3080415 m²Waldstraße 45 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3081415 m²Waldstraße 46 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3082421 m²Waldstraße 47 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3083422 m²Waldstraße 48 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3084405 m²Waldstraße 49 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3085375 m²Waldstraße 50 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3086362 m²Waldstraße 51 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3087361 m²Waldstraße 52 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3088362 m²Waldstraße 53 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3089365 m²Waldstraße 54 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3090361 m²Waldstraße 55 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3091364 m²Waldstraße 56 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3095/242.272 m²Waldstraße 57 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07973

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Greiz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert21 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl07973
OrtGreiz
OrtsteilGreiz
Breitengrad50.655228
Längengrad12.183308
Vorwahl03661, 036621
TelefonnetzGreiz, Elsterberg b Plauen
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeGreiz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer434 %Gemeinde
  • Steuerkraft512 EUR/Ew.BBSR INKAR