Waldstr. / Waldstraße in 48465 Quendorf

Straßenprofil

Waldstraße in Quendorf

Die Straße Waldstraße liegt in Quendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 3,4 km, A 31 4,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Quendorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 10,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.139 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 6.618 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim 3,4 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 32.523 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Quendorf
  • Weiterführende Schule1,6 kmOBS Schüttorf
  • Kita1,1 kmEv.-ref. Kindergarten "Wietkamp Strolche"
  • Bus245 mQuendorf Waldstr/Feuerlöscht., ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmSchüttorf Bahnhof, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,9 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße4,3 km32.523 Kfz/Tag
  • A 303,4 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
  • A 314,3 kmA 31 / AS Schüttorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmEmmy-Noether-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmOBS Schüttorf · Oberschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmEylardus-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSyen-Venn, Weiher am Syen-Venn · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBentheimer Wald, Syen-Venn · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzBentheimer Wald · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bentheimer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heidfeld (Naturschutzgebiet, 3,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Syen-Venn; Weiher am Syenvenn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald | Naturschutzgebiet: Syen-Venn; Weiher am Syen-Venn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 245 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 10,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,06 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.139 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 6.618 EUR/Ew.
  • Naturnähe57/1009,8 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeQuendorf
Grundschule1,4 km

Grundschule Quendorf

Kita1,1 km

Ev.-ref. Kindergarten "Wietkamp Strolche"

Bus245 m

Quendorf Waldstr/Feuerlöscht., ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 10,2 km

Klinik / Notfall15,9 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 314,3 km

32.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlGraf-Egbert-Str. 17 48465 Schüttorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGraf-Egbert-Straße 29 48465 Schüttorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAE center Stroetmann SchüttorfGraf-Egbert-Straße 9 48465 Schüttorf
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48465 Schüttorf-Samern, Salzbergener Straße 85Salzbergener Straße 85 48465 Schüttorf-Samern
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchüttorf, 48465, Graf-Egbert-Str. 23Graf-Egbert-Str. 23 48465 Schüttorf
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheiner Straße 7d 48455 Bad Bentheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 880 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 746 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WerningWaldenburger Straße 1 48465 Schüttorf
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk & TaxivermittlungOhner Straße 8 48465 Schüttorf
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • M&B GetränkeSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Schächter SchinkenDollenweg 5 48465 Schüttorf
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beim WaldbauernWaldstraße 25 48465 Quendorf
    Café · 880 mOSM
  • Beckers Bier und Kegelstuben
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Pizzeria bei MehmetFöhnstraße 24 48465 Schüttorf
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Buffy's - Café & BarMarkt 9 48465 Schüttorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Lucas Eiscafe
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützengilde Schüttorf e.V.Lehmkuhle 17 48465
    Sportzentrum · 746 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 855 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 954 mOSM
  • Evangelisch-reformierter Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Bürgermeister-Meyeringh-Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Prinzessinnengarten
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchüttorfNordring 8-10 48465 Schüttorf
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation SchüttorfVechtestraße 1 48465 Schüttorf
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KläranlageAm Rüthkamp 5 48465 Schüttorf
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Wertstoffhof Schnitker
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 24 €/m² in 169 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.139 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Quendorf, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 126/2637 m²Waldstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/3604 m²Waldstraße 5 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117908 m²Waldstraße 6 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/449.680 m²Waldstraße 7 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 113/11.969 m²Waldstraße 8 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/209.050 m²Waldstraße 9 · 5,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 111/11.461 m²Waldstraße 10 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/6689 m²Waldstraße 11 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.253 m²Waldstraße 12 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/7668 m²Waldstraße 13 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.056 m²Waldstraße 14 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/8599 m²Waldstraße 15 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.044 m²Waldstraße 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/10599 m²Waldstraße 17 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1821 m²Waldstraße 18 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/279.455 m²Waldstraße 19 · 3,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16667.601 m²Waldstraße 20 · 0,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 137/23.749 m²Waldstraße 21 · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16218.717 m²Waldstraße 22 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 137/14.907 m²Waldstraße 23 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15642.465 m²Waldstraße 24 · 3,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 14328.647 m²Waldstraße 25 · 3,4 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Quendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl48465
OrtQuendorf
Breitengrad52.323853
Längengrad7.194626
Vorwahl05922, 05923
TelefonnetzBad Bentheim, Schüttorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeQuendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR