Waldstr. / Waldstraße in 53539 Kelberg

Straßenprofil

Waldstraße in Kelberg

Die Straße Waldstraße liegt in Kelberg im Bereich Kelberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kelberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 6,8 km, A 48 8,9 km, A 61 26,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Kelberg im Bereich Kelberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,4 km, weiterführend 551 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 398 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 15,4 km, Fernzug 38,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 2.074 EUR/Ew., Einzelhandel 8.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 6,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,4 kmGrundschule Uersfeld
  • Weiterführende Schule551 mGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita787 mKatholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius
  • Bus398 mKelberg, Grund -u. RSplus, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,9 kmRheinbach Römerkanal Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,4 kmUrmersbach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße14,4 km5.865 Kfz/Tag
  • A 16,8 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 488,9 kmA 48 / AS Ulmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium551 mGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,4 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,4 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule586 mSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochkelberg mit Mosbrucher Weiher · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare · 5,9 % FFH, Ahrgebirge · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKehlberg, Rhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare | Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 398 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 15,4 km, Fernzug 38,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,99 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 2,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 7,4 km, weiterführend 551 m
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10065,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeKelberg
Grundschule7,4 km

Grundschule Uersfeld

Kita787 m

Katholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius

Bus398 m

Kelberg, Grund -u. RSplus, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 398 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 15,4 km, Fernzug 38,6 km

Klinik / Notfall11,4 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25914,4 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschBonner Straße 35 53539 Kelberg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 4 53539 Kelberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKelberger Straße 37a 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56766 Ulmen, Ritter-Heinrich-Str. 1Ritter-Heinrich-Str. 1 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 654 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 493 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 609 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerrei Schillinger
    Bäckerei · 654 mOSM
  • Fleischerei und Partyservice PriwitzerBonner Straße 3 53539 Kelberg
    Metzgerei · 774 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Marianne`s Imbisd
    Imbiss / Fast Food · 493 mOSM
  • Schillinger
    Café · 650 mOSM
  • Zum DubbesMayener Straße 7 53539 Kelberg
    Restaurant · 705 mOSM
  • Club Twenty-Seven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 307 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • Park
    Park · 402 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 609 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 833 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KelbergDauner Straße 29 53539 Kelberg
    Feuerwehr · 646 mOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 609 mOSM
  • CT WIndpark Beinhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage Gefell
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.575 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 37/3533 m²Waldstraße 1 · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/3880 m²Waldstraße 2 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/41.083 m²Waldstraße 2 A · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/41.059 m²Waldstraße 3 · 45,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 80/1811 m²Waldstraße 5 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/1648 m²Waldstraße 6 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/21.528 m²Waldstraße 7 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/2781 m²Waldstraße 8 · 23,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 81/31.004 m²Waldstraße 9 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/3710 m²Waldstraße 10 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 822.335 m²Waldstraße 11 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/31.112 m²Waldstraße 12 · 3,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/3859 m²Waldstraße 13 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/21.088 m²Waldstraße 14 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/21.241 m²Waldstraße 15 · 15,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Kelberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl53539
OrtKelberg
OrtsteilKelberg
Breitengrad50.279922
Längengrad6.919126
Vorwahl02692
TelefonnetzKelberg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeKelberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.074 EUR/Ew.BBSR INKAR