Waldstr. / Waldstraße in 54343 Föhren

Straßenprofil

Waldstraße in Föhren

Die Straße Waldstraße liegt in Föhren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54343 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,7 km, A 602 5,4 km, A 60 13,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Föhren erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 415 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, Regionalbahn 725 m, Rufbus 3,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.351 EUR/Ew., Steuerkraft 1.330 EUR/Ew., Einzelhandel 8.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +55
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Schweich 2,7 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 12,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule415 mGrundschule Am Föhrenbach
  • Weiterführende Schule3,8 kmStefan-Andres-Gymnasium
  • Kita511 mKatholische Kindertagesstätte Am Föhrenbach
  • Bus199 mFöhren, Am Reischelbach, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn725 mFöhren, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,7 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße9,1 km37.495 Kfz/Tag
  • A 12,7 kmA 1 / AS Schweich
  • A 6025,4 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,9 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRied am Föhrenbach · 2,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier | Naturschutzgebiet: Ried am Föhrenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+121 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +55
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 199 m, Regionalbahn 725 m, Rufbus 3,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,37 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 370 Betroffene, 12,6 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 4,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur59/10065,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10037,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeFöhren
Grundschule415 m

Grundschule Am Föhrenbach

Kita511 m

Katholische Kindertagesstätte Am Föhrenbach

Bus199 m

Föhren, Am Reischelbach, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, Regionalbahn 725 m, Rufbus 3,7 km

Klinik / Notfall13,6 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6029,1 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 388 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 455 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 446 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FleschHauptstraße 13 54343 Föhren
    Bäckerei · 388 mOSM
  • Eine-Welt-LadenHauptstraße 15 54343 Föhren
    Kiosk / Convenience · 394 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 580 mOSM
  • Herres Fleisch + KücheRichtstraße 10 54338 Schweich
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Kebap HausHauptstraße 27 54343 Föhren
    Imbiss / Fast Food · 455 mOSM
  • Zum BierdeckelHauptstraße 27 54343 Föhren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 459 mOSM
  • Casino-Restaurant
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Cafe (zur Zeit verwaist)
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 112 mOSM
  • Reischelplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Tennisplatz Föhren
    Sportplatz · 326 mOSM
  • Park Moneteau
    Park · 361 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 659 mOSM
  • MRS SporyIm Handwerkerhof 3 54338 Schweich
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FöhrenIm Brühl 4 54343 Föhren
    Feuerwehr · 370 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 446 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 447 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.351 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 11: 2, Nr. 26: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 87/11.066 m²Waldstraße 1 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/1212 m²Waldstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89102 m²Waldstraße 3 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/1167 m²Waldstraße 3 · 62,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/1138 m²Waldstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/9177 m²Waldstraße 5 · 88,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/90986 m²Waldstraße 6 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/267 m²Waldstraße 7 · 73,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/751.010 m²Waldstraße 8 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/6699 m²Waldstraße 9 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/141.306 m²Waldstraße 10 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/416 m²Waldstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/5129 m²Waldstraße 11 · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/111.799 m²Waldstraße 12 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/4251 m²Waldstraße 13 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/101.199 m²Waldstraße 14 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/6340 m²Waldstraße 15 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/91.233 m²Waldstraße 16 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238/1476 m²Waldstraße 17 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/81.092 m²Waldstraße 18 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/1599 m²Waldstraße 19 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/7974 m²Waldstraße 20 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232/1792 m²Waldstraße 21 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/5860 m²Waldstraße 22 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231/1744 m²Waldstraße 23 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/41.110 m²Waldstraße 24 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/1497 m²Waldstraße 25 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/3830 m²Waldstraße 26 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/134 m²Waldstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 229/1540 m²Waldstraße 27 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/73403 m²Waldstraße 28 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/74817 m²Waldstraße 28 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 228/1646 m²Waldstraße 29 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/72795 m²Waldstraße 30 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225/11.153 m²Waldstraße 31 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/71794 m²Waldstraße 32 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/70797 m²Waldstraße 34 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224396 m²Waldstraße 35 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/69787 m²Waldstraße 36 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/1920 m²Waldstraße 37 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/2883 m²Waldstraße 39 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/4608 m²Waldstraße 41 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/9545 m²Waldstraße 43 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/8392 m²Waldstraße 45 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/2598 m²Waldstraße 47 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/1380 m²Waldstraße 49 · 22,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Föhren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl54343
OrtFöhren
Breitengrad49.857845
Längengrad6.757489
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeFöhren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.330 EUR/Ew.BBSR INKAR