Waldstr. / Waldstraße in 56307 Dürrholz

Straßenprofil

Waldstraße in Dürrholz

Die Straße Waldstraße liegt in Dürrholz im Bereich Muscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Muscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,1 km, A 48 17,3 km, A 61 25,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Dürrholz im Bereich Muscheid erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 12,6 km, U-Bahn 24,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.152 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 7.642 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 3,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGlück auf!-Schule Grundschule Horhausen
  • Weiterführende Schule2,3 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita1,5 kmKindergarten "Zwergenhaus"
  • Bus316 mDürrholz Muscheid Mittelstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße5,8 km79.065 Kfz/Tag
  • A 33,1 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4817,3 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 76,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 8,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +14
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,00 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 316 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 12,6 km, U-Bahn 24,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 6,9 Min.
  • Schulen56/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeDürrholz
Grundschule2,9 km

Glück auf!-Schule Grundschule Horhausen

Kita1,5 km

Kindergarten "Zwergenhaus"

Bus316 m

Dürrholz Muscheid Mittelstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 12,6 km, U-Bahn 24,9 km

Klinik / Notfall18,4 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,8 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 846 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 762 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei ErschfeldRheinstraße 50 56593 Horhausen (Westerwald)
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke Rudolf RadermacherIndustriepark 14 56593 Horhausen (Westerwald)
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei SchäferLindenstraße 1 56593 Güllesheim
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GrenzbachmühleGrenzbachstraße 17 56593 Horhausen (Westerwald)
    Restaurant · 846 mOSM
  • Nikis EiscaféRheinstraße 27 56593 Horhausen (Westerwald)
    Café · 1,8 kmOSM
  • Popeye's Food ParadiseRheinstraße 24 56593 Horhausen (Westerwald)
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Gasthof SchottmannKirchstraße 17 56593 Krunkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 762 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HorhausenFloriansweg 2 56593 Horhausen (Westerwald)
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Flammersfeld
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.152 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3 A: 4, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 210/1416 m²Waldstraße 1 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/51.303 m²Waldstraße 2 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/1990 m²Waldstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2148 m²Waldstraße 3 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3351 m²Waldstraße 3 A · 54,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/676 m²Waldstraße 3 A · 0,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/125 m²Waldstraße 3 A · 22,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 217/7366 m²Waldstraße 3 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/70686 m²Waldstraße 4 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4408 m²Waldstraße 5 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/71.385 m²Waldstraße 6 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/8639 m²Waldstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/1886 m²Waldstraße 7 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/5288 m²Waldstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/9717 m²Waldstraße 8 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/101.326 m²Waldstraße 8 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/4935 m²Waldstraße 9 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/4318 m²Waldstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/111.296 m²Waldstraße 10 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/1841 m²Waldstraße 11 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/121.267 m²Waldstraße 12 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/131.274 m²Waldstraße 12 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/7905 m²Waldstraße 13 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/112 m²Waldstraße 13 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/141.300 m²Waldstraße 14 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/151.298 m²Waldstraße 14 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/6899 m²Waldstraße 15 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/66680 m²Waldstraße 16 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/65604 m²Waldstraße 16 A · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/5889 m²Waldstraße 17 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/44895 m²Waldstraße 18 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/4884 m²Waldstraße 19 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/75728 m²Waldstraße 20 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/3788 m²Waldstraße 21 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/42760 m²Waldstraße 22 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/8661 m²Waldstraße 23 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/41845 m²Waldstraße 24 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/7581 m²Waldstraße 25 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/40767 m²Waldstraße 26 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/4347 m²Waldstraße 27 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/6246 m²Waldstraße 27 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/39759 m²Waldstraße 28 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/2489 m²Waldstraße 29 · 30,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/4286 m²Waldstraße 29 · 12,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/5213 m²Waldstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/3313 m²Waldstraße 29 A · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/2463 m²Waldstraße 30 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/38669 m²Waldstraße 30 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/51.098 m²Waldstraße 31 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/25544 m²Waldstraße 32 · 28,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/26623 m²Waldstraße 32 · 6,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/36120 m²Waldstraße 32 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/37133 m²Waldstraße 32 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/64417 m²Waldstraße 32 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Dürrholz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl56307
OrtDürrholz
OrtsteilMuscheid
Breitengrad50.584091
Längengrad7.556265
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeDürrholz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR