Wallgraben in 14793 Ziesar

Straßenprofil

Wallgraben in Ziesar

Die Straße Wallgraben liegt in Ziesar im Bereich Ziesar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziesar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,1 km, A 9 33,4 km, A 10 36,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wallgraben in Ziesar im Bereich Ziesar erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 69 m, weiterführend 69 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 21,1 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 3,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 48.846 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule69 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Weiterführende Schule69 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita69 mIntegrative Ganztagsbetreuung Oberschule Thomas-Müntzer mit Grundschule
  • Bus159 mZiesar, Gartenstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmMahlwinkel, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmMagdeburgerforth Lumpenbahnhof (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall23,8 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße10,3 km48.846 Kfz/Tag
  • A 23,1 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 933,4 kmA 9 / AS Niemegk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,9 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,5 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule15,8 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule22,0 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule22,0 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuckau und Nebenfließe, Buckau und Nebenfließe Ergänzung · 3,6 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 32,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magdeburgerforth (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Fiener Bruch; Vogelschutzgebiet Fiener Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 69 m, weiterführend 69 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 21,1 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100NORMA 508 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,8 km
  • Alltagsversorgung63/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WallgrabenZiesar
Grundschule69 m

Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke

Kita69 m

Integrative Ganztagsbetreuung Oberschule Thomas-Müntzer mit Grundschule

Bus159 m

Ziesar, Gartenstraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 21,1 km

Klinik / Notfall23,8 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 210,3 km

48.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 508 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMASchopsdorfer+Chaussee+20A 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 508 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14793 Ziesar, Paplitzer Chaussee 1aPaplitzer Chaussee 1a 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MatthewsSchopsdorfer Chaussee 8 14793 Ziesar
    Lebensmittel · 850 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 459 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 192 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 459 mOSM
  • Shell Buckautal Nord
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei Roland Thurm
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Best Kebab
    Imbiss / Fast Food · 192 mOSM
  • Zum BergfriedMühlentor 4 14793 Ziesar
    Restaurant · 519 mOSM
  • Café
    Café · 636 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 162 mOSM
  • Spielfeld
    Sportplatz · 190 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 283 mOSM
  • Park
    Park · 595 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 658 mOSM
  • Sportplatz Paplitz
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt ZiesarGartenstraße 16 A 14793 Ziesar
    Feuerwehr · 133 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 357 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 360 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 15 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 513 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 672 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ziesar, Zentrum SB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 7: 2, Nr. 19: 3, Nr. 24: 2 …

Flurstück 183250 m²Wallgraben 2 · 73,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184250 m²Wallgraben 3 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185460 m²Wallgraben 4 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18613 m²Wallgraben 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187267 m²Wallgraben 5 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188150 m²Wallgraben 7 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/2115 m²Wallgraben 7 · 75,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190170 m²Wallgraben 8 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191180 m²Wallgraben 9 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192510 m²Wallgraben 10 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203100 m²Wallgraben 11 · 76,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217169 m²Wallgraben 13 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134130 m²Wallgraben 15 · 95,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749363 m²Wallgraben 18 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138230 m²Wallgraben 19 · 74,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6578 m²Wallgraben 19 · 2,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 75068 m²Wallgraben 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 139260 m²Wallgraben 20 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140490 m²Wallgraben 21 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142311 m²Wallgraben 24 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/3136 m²Wallgraben 24 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143200 m²Wallgraben 25 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146130 m²Wallgraben 28 · 91,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148150 m²Wallgraben 29 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149280 m²Wallgraben 30 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 844103 m²Wallgraben 30 · 82,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843176 m²Wallgraben 31 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152100 m²Wallgraben 32 · 81,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153100 m²Wallgraben 33 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154130 m²Wallgraben 34 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155189 m²Wallgraben 35 · 72,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643152 m²Wallgraben 36 · 68,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644180 m²Wallgraben 37 · 68,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645392 m²Wallgraben 38 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160248 m²Wallgraben 39 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161200 m²Wallgraben 40 · 84,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162540 m²Wallgraben 41 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163330 m²Wallgraben 42 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164200 m²Wallgraben 43 · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165150 m²Wallgraben 44 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167190 m²Wallgraben 45 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168233 m²Wallgraben 46 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169218 m²Wallgraben 47 · 72,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170210 m²Wallgraben 48 · 59,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171180 m²Wallgraben 49 · 69,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wallgraben in Ziesar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wallgraben
NameWallgraben
Postleitzahl14793
OrtZiesar
OrtsteilZiesar
Breitengrad52.26807
Längengrad12.290619
Vorwahl033830
TelefonnetzZiesar
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeZiesar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft674 EUR/Ew.BBSR INKAR