Wallstr. / Wallstraße in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Wallstraße in Wittlich

Die Straße Wallstraße liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,8 km, A 60 4,0 km, A 602 21,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wallstraße in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 352 m, weiterführend 363 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 36 m, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 1,8 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule352 mGeorg-Meistermann-Grundschule
  • Weiterführende Schule363 mKurfürst-Balduin-Realschule plus
  • Kita142 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Markus
  • Bus36 mWittlich, Zur Schweiz, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus36 mWittlich, Zur Schweiz, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße11,1 km24.837 Kfz/Tag
  • A 11,8 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 604,0 kmA 60 / AS Wittlich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule363 mKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 352 m, weiterführend 363 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 36 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 36 m, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 164 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WallstraßeWittlich
Grundschule352 m

Georg-Meistermann-Grundschule

Kita142 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Markus

Bus/Rufbus36 m

Wittlich, Zur Schweiz, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 36 m

Klinik / Notfall1,9 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,1 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 702 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 164 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Römerstr. 78Römerstr. 78 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 702 mQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 776 mQuelle
  • EDEKAE center WittlichRömerstraße 55 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 860 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 164 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 723 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 221 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 131 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 315 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 476 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei AmbrosiusSchloßstraße 5 54516 Wittlich
    Bäckerei · 221 mOSM
  • Der Frischemarkt Schultes
    Kiosk / Convenience · 284 mOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 335 mOSM
  • trinkkontor Eifel-Mosel Betriebsstätte WittlichGutenbergstraße 3 54516 Wittlich
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bierbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 131 mOSM
  • Restaurant DausKarrstraße 19-21 54516 Wittlich
    Restaurant · 132 mOSM
  • Pizza Burger Factory
    Imbiss / Fast Food · 177 mOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 202 mOSM
  • Eis Café Da Beppo
    Café · 242 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 315 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 327 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 349 mOSM
  • Friedhof Burgstraße
    Friedhof · 434 mOSM
  • Park
    Park · 560 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 613 mOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 141 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wittlich
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 969 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0348, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 8, Nr. 4: 2, Nr. 11: 3, Nr. 14: 2 …

Flurstück 731/1212 m²Wallstraße 1 · 72,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 768/2317 m²Wallstraße 2 · 63,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 768/2434 m²Wallstraße 2 · 27,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 830/179 m²Wallstraße 2 · 55,6 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 830/433 m²Wallstraße 2 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 830/6217 m²Wallstraße 2 · 43,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 832/572 m²Wallstraße 2 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 832/9149 m²Wallstraße 2 · 36,6 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 832/1780 m²Wallstraße 2 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 730/1165 m²Wallstraße 3 · 70,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 885/4330 m²Wallstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 885/4583 m²Wallstraße 4 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 885/44655 m²Wallstraße 4 A · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 885/42252 m²Wallstraße 6 · 86,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2719/885130 m²Wallstraße 8 · 77,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3250/730368 m²Wallstraße 9 · 44,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 706/2384 m²Wallstraße 9 A · 78,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 885/29258 m²Wallstraße 10 · 62,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 703/230 m²Wallstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 703/477 m²Wallstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 2694/704393 m²Wallstraße 11 · 0,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2722/885126 m²Wallstraße 12 · 72,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2602/689124 m²Wallstraße 13 · 88,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 768/4817 m²Wallstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2724/885126 m²Wallstraße 14 · 81,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 768/4910 m²Wallstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2725/885126 m²Wallstraße 16 · 79,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2726/885300 m²Wallstraße 18 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 885/3360 m²Wallstraße 20 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3330/88558 m²Wallstraße 26 · 67,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wallstraße in Wittlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wallstraße
AbkürzungWallstr.
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.984013
Längengrad6.889366
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR