Walraweweg in 48231 Warendorf

Straßenprofil

Walraweweg in Warendorf

Die Straße Walraweweg liegt in Warendorf im Bereich Warendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWarendorf
  • Vorwahl02581, 02582, 02584, 02585, 05426

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 18,9 km, A 33 22,4 km, A 1 26,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walraweweg in Warendorf im Bereich Warendorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 211 m, weiterführend 122 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, Regionalbahn 261 m, Fernzug 23,9 km, Rufbus 8,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.760 EUR/Ew., Steuerkraft 1.127 EUR/Ew., Einzelhandel 8.668 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +527 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +133
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Oelde 18,9 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 12.189 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule211 mBodelschwinghschule Ev. Grundschule
  • Weiterführende Schule122 mMariengymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita76 mKita "Am Eichenwäldchen" - Haus 7
  • Bus86 mWarendorf, Franziskus-/Mariens, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn261 mWarendorf, Bahnhof, ca. 365 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,9 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße3,2 km12.189 Kfz/Tag
  • A 218,9 kmA 2 / AS Oelde
  • A 3322,4 kmA 33 / AS Dissen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium122 mMariengymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule597 mStädt. Gesamtschule Weiße Rose Warendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule126 mJohann-Heinrich-Schmülling-Schule Bischöfliche Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule726 mPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule638 mAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kreises Warendorf Förderschwerpunkte Sprache und Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Axtbach, NSG Bachtal Stapelknapp · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh, Waldgebiet Kettelerhorst · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG AmBuotterpatt, LSG-Am Vinnenberger Busch - Großer Dyk · 22,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 641 ha, Gewerbe 224 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Emstal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue westlich Warendorf (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Waldgebiet Kettelerhorst; Wald östlich Freckenhorst | Landschaftsschutzgebiet: LSG AmBuotterpatt; LSG-Am Vinnenberger Busch - Großer Dyk; LSG-Beveraue; LSG-Bevertal; LSG-Duenenlandschaft und Waldgebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 211 m, weiterführend 122 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 340 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 86 m, Regionalbahn 261 m, Fernzug 23,9 km, Rufbus 8,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Oelde 18,9 km
  • Naturnähe59/10014,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 815 m, Autobahn 27,9 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,8 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WalrawewegWarendorf
Grundschule211 m

Bodelschwinghschule Ev. Grundschule

Kita76 m

Kita "Am Eichenwäldchen" - Haus 7

Bus86 m

Warendorf, Franziskus-/Mariens, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, Regionalbahn 261 m, Fernzug 23,9 km, Rufbus 8,5 km

Klinik / Notfall2,0 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4753,2 km

12.189 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 340 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 590 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAugust-Wessing-Damm 86 48231 Warendorf
    Lebensmittel-Discounter · 340 m
  • LidlLidlBahnhofstraße 30 48231 Warendorf
    Lebensmittel-Discounter · 398 mQuelle
  • PENNYPenny Am KreishausFreckenhorsterstr. 79 48231 Warendorf
    Lebensmittel-Discounter · 641 m
  • EDEKAEDEKA OllekKrückemühle 7 48231 Warendorf
    Lebensmittel · 725 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48231 Warendorf, Beelener Str. 19/21Beelener Str. 19/21 48231 Warendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWarendorf, 48231, Freckenhorster Str. 15Freckenhorster Str. 15 48231 Warendorf
    Drogerie · 590 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugust-Wessing-Damm 82 48231 Warendorf
    Drogerie · 915 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarendorfZumlohstraße 56 48231 Warendorf
    Tierbedarf · 354 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 573 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 435 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 162 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wilhelm MiddelbergFreckenhorster Straße 19 48231 Warendorf
    Bäckerei · 573 mOSM
  • o2 Shop + Unitymedia-Store
    Kiosk / Convenience · 727 mOSM
  • Hit
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Gärtnerei Ohlmeier
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Hof Heseker
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Galaxy PizzeriaAugust-Wessing-Damm 22 48231 Warendorf
    Imbiss / Fast Food · 435 mOSM
  • L'AnticaFreckenhorster Straße 35 48231 Warendorf
    Restaurant · 502 mOSM
  • Fontanella EisFreckenhorster Straße 16 48231 Warendorf
    Eisdiele · 576 mOSM
  • Diekers Deele
    Bar / Kneipe / Biergarten · 610 mOSM
  • Café Conditorei HülsmannKrickmarkt 2 48231 Warendorf
    Café · 665 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 190 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 354 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 419 mOSM
  • Park
    Park · 431 mOSM
  • Eisenbahner Schießverein 1963 e.V.Von-Ketteler-Straße 32 48231 Warendorf
    Sportzentrum · 452 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Station Warendorf-Bahnhof
    Carsharing · 252 mOSM
  • Radstation Warendorf
    Fahrradverleih · 263 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Warendorf
    Polizei · 302 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Warendorf Wache Nord
    Feuerwehr · 960 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 162 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 434 mOSM
  • Zentralkläranlage Warendorf
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.760 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 390 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 315 €/m² in 80 m; Wohnbaufläche 315 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.760 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walraweweg
NameWalraweweg
Postleitzahl48231
OrtWarendorf
OrtsteilWarendorf
Breitengrad51.948441
Längengrad7.981758
Vorwahl02581, 02582, 02584, 02585, 05426
TelefonnetzWarendorf, Everswinkel, Warendorf-Milte, Warendorf-Hoetmar, Glandorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeWarendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B639 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer432 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.127 EUR/Ew.BBSR INKAR