Walter-Flex-Weg in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Walter-Flex-Weg in Delmenhorst

Die Straße Walter-Flex-Weg liegt in Delmenhorst im Bereich Bungerhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bungerhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 4,0 km, A 281 4,6 km, A 1 8,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walter-Flex-Weg in Delmenhorst im Bereich Bungerhof erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 190 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,6 km, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 4,0 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule190 mGrundschule Wilhelm-Niermann-Schule, kath. GS
  • Weiterführende Schule1,7 kmOberschule Wilhelm-von-der-Heyde
  • Kita855 mKindertagesstätte Zachäus
  • Bus258 mDelmenhorst Friedhof, ca. 191 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße7,0 km56.225 Kfz/Tag
  • A 284,0 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 2814,6 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOberschule Wilhelm-von-der-Heyde · Oberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 258 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,6 km, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 357 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 190 m, weiterführend 1,7 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Walter-Flex-WegDelmenhorst
Grundschule190 m

Grundschule Wilhelm-Niermann-Schule, kath. GS

Kita855 m

Kindertagesstätte Zachäus

Bus258 m

Delmenhorst Friedhof, ca. 191 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall3,9 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 287,0 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 357 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am TellStedinger Str. 235 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 357 m
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktSchönemoorer Str. 72 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 978 mQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27777 Ganderkesee, Schönemoorer Landstr. 21Schönemoorer Landstr. 21 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Weberstr. 8Weberstr. 8 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 334 mnächste lokale Versorgung
  • Café 349 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Krützkamp
    Bäckerei · 334 mOSM
  • Fleischerei J. Hanenkamp
    Metzgerei · 784 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceStedinger Straße
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Hol'Ab!Schanzenstraße 34 27753
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei HaferkampStedinger Straße 235 27753 Delmenhorst
    Café · 349 mOSM
  • Stedinger Grill
    Imbiss / Fast Food · 368 mOSM
  • Hellas
    Restaurant · 754 mOSM
  • El MariachiFabrikhof 10 27749 Delmenhorst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé pauliniSyker Straße 37 27751 Delmenhorst
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 205 mOSM
  • Städtischer Friedhof Bungerhof
    Friedhof · 378 mOSM
  • TuS Hasbergen
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Park
    Park · 547 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 7,2 kmOSM
  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HasbergenHorster Weg 5 27751 Delmenhorst
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 469 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Delmenhorst Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 10/2875 m²Walter-Flex-Weg 1 · 19,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12/1928 m²Walter-Flex-Weg 3 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/112840 m²Walter-Flex-Weg 6 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/41331 m²Walter-Flex-Weg 8 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/40210 m²Walter-Flex-Weg 8A · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/39210 m²Walter-Flex-Weg 10 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/38211 m²Walter-Flex-Weg 10A · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/37214 m²Walter-Flex-Weg 12 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/36212 m²Walter-Flex-Weg 12A · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/35214 m²Walter-Flex-Weg 14 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/33349 m²Walter-Flex-Weg 14A · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/114962 m²Walter-Flex-Weg 16 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/7899 m²Walter-Flex-Weg 17 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1151.531 m²Walter-Flex-Weg 18 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/211.216 m²Walter-Flex-Weg 19 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1161.020 m²Walter-Flex-Weg 20 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/22414 m²Walter-Flex-Weg 21 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/6353 m²Walter-Flex-Weg 24 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/5127 m²Walter-Flex-Weg 24A · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/4127 m²Walter-Flex-Weg 24B · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/3127 m²Walter-Flex-Weg 26 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2127 m²Walter-Flex-Weg 26A · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1204 m²Walter-Flex-Weg 26B · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4380 m²Walter-Flex-Weg 28 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/47485 m²Walter-Flex-Weg 30 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/34138 m²Walter-Flex-Weg 30A · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/33138 m²Walter-Flex-Weg 30B · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/45315 m²Walter-Flex-Weg 30C · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/31350 m²Walter-Flex-Weg 32 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/30134 m²Walter-Flex-Weg 32A · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/29133 m²Walter-Flex-Weg 32B · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/28175 m²Walter-Flex-Weg 32C · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/3272 m²Walter-Flex-Weg 43 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/5198 m²Walter-Flex-Weg 44 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73555 m²Walter-Flex-Weg 45 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/6198 m²Walter-Flex-Weg 46 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1235 m²Walter-Flex-Weg 46A · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/2453 m²Walter-Flex-Weg 47 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/4500 m²Walter-Flex-Weg 48 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1515 m²Walter-Flex-Weg 49 · 28,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walter-Flex-Weg in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walter-Flex-Weg
NameWalter-Flex-Weg
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilBungerhof
Breitengrad53.070496
Längengrad8.63376
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR