Walter-Rathenau-Str. / Walther-Rathenau-Straße in 65428 Rüsselsheim

Straßenprofil

Walther-Rathenau-Straße in Rüsselsheim

Die Straße Walther-Rathenau-Straße liegt in Rüsselsheim im Bereich Königstädten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königstädten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert625 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 1,7 km, A 67 2,2 km, A 3 7,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walther-Rathenau-Straße in Rüsselsheim im Bereich Königstädten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 488 m, weiterführend 686 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,1 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten 1,7 km
  • E-Mobilität: 948 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule488 mGrundschule Königstädten
  • Weiterführende Schule686 mGerhart-Hauptmann-Schule
  • Kita360 mStädt. Kita In den Bachgärten
  • Bus147 mRüsselsheim-Königstädten Astheimer Straße, ca. 156 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmNauheim Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,8 km83.657 Kfz/Tag
  • A 601,7 kmA 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten
  • A 672,2 kmA 67 / Rüsselsheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmImmanuel-Kant-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule686 mGerhart-Hauptmann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmHelen-Keller-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim, Schaeppersee von Rüsselsheim · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf · 25,2 % FFH, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 22,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 18,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 602 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald bei Groß-Gerau (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaeppersee von Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 488 m, weiterführend 686 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,1 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100PENNY 702 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 83.657 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Walther-Rathenau-StraßeRüsselsheim
Grundschule488 m

Grundschule Königstädten

Kita360 m

Städt. Kita In den Bachgärten

Bus147 m

Rüsselsheim-Königstädten Astheimer Straße, ca. 156 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,1 km

Klinik / Notfall3,0 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,8 km

83.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 702 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Rüsselsheim-KönigstädtenIm Reis 47 65428 Rüsselsheim-Königstädten
    Lebensmittel-Discounter · 702 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 65428 Rüsselsheim-Königstädten, Konrad-Adenauer-Ring 65Konrad-Adenauer-Ring 65 65428 Rüsselsheim-Königstädten
    Lebensmittel-Discounter · 796 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BoßlerBensheimer Str. 2 65428 Rüsselsheim am Main
    Lebensmittel · 816 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlstraße 9 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlAdam-Opel-Str. 49 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannRüsselsheim, 65428, Europaplatz 1,3,5Europaplatz 1,3,5 65428 Rüsselsheim
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 172 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 196 mnächste Gastronomie
  • Park 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 164 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ShellAstheimer Straße 39 65428 Rüsselsheim am Main
    Kiosk / Convenience · 172 mOSM
  • Bäckerei BenderRathausstraße 8 65428 Rüsselsheim am Main
    Bäckerei · 345 mOSM
  • Ernst Rühl Fleisch und GrillspezialitätenHintergasse 13 65428 Rüsselsheim am Main
    Metzgerei · 469 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktBensheimer Straße 63 65428 Rüsselsheim am Main
    Getränkemarkt · 726 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 844 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Napoli
    Imbiss / Fast Food · 196 mOSM
  • Zur KroneBismarckplatz 7 65428 Rüsselsheim am Main
    Restaurant · 294 mOSM
  • Eiscafe VeneziaKohlseestraße 42 65428 Rüsselsheim am Main
    Eisdiele · 558 mOSM
  • HolzwurmKohlseestraße 48 65428 Rüsselsheim am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 587 mOSM
  • Schäfer Dein Bäcker
    Café · 863 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 229 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 519 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 563 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 602 mOSM
  • TV 1888 Königstädten
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • Carré Mobility Car-SharingBöllenseeplatz 15 65428 Rüsselsheim am Main
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 383 mOSM
  • Polizeistation RüsselsheimEisenstraße 60 65428 Rüsselsheim am Main
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 164 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 166 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • KläranlageAußerhalb 17 64569 Nauheim
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 625 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 171 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 171 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 171 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone625 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rüsselsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 474469 m²Walther-Rathenau-Straße 1 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473512 m²Walther-Rathenau-Straße 3 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385500 m²Walther-Rathenau-Straße 4 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472480 m²Walther-Rathenau-Straße 5 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386507 m²Walther-Rathenau-Straße 6 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471380 m²Walther-Rathenau-Straße 7 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/3453 m²Walther-Rathenau-Straße 12 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/1577 m²Walther-Rathenau-Straße 14 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434/1656 m²Walther-Rathenau-Straße 15 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/1568 m²Walther-Rathenau-Straße 16 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433519 m²Walther-Rathenau-Straße 17 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414453 m²Walther-Rathenau-Straße 18 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432514 m²Walther-Rathenau-Straße 19 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415453 m²Walther-Rathenau-Straße 20 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431509 m²Walther-Rathenau-Straße 21 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416453 m²Walther-Rathenau-Straße 22 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430504 m²Walther-Rathenau-Straße 23 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417454 m²Walther-Rathenau-Straße 24 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429500 m²Walther-Rathenau-Straße 25 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/1453 m²Walther-Rathenau-Straße 26 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428497 m²Walther-Rathenau-Straße 27 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418565 m²Walther-Rathenau-Straße 28 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427495 m²Walther-Rathenau-Straße 29 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419562 m²Walther-Rathenau-Straße 30 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426492 m²Walther-Rathenau-Straße 31 · 18,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 420560 m²Walther-Rathenau-Straße 32 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425488 m²Walther-Rathenau-Straße 33 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421558 m²Walther-Rathenau-Straße 34 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424488 m²Walther-Rathenau-Straße 35 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/1644 m²Walther-Rathenau-Straße 36 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/1459 m²Walther-Rathenau-Straße 37 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/2543 m²Walther-Rathenau-Straße 38 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881547 m²Walther-Rathenau-Straße 39 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582/1531 m²Walther-Rathenau-Straße 40 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880511 m²Walther-Rathenau-Straße 41 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/2697 m²Walther-Rathenau-Straße 42 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592/1520 m²Walther-Rathenau-Straße 44 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878/2476 m²Walther-Rathenau-Straße 45 · 33,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walther-Rathenau-Straße in Rüsselsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert625 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walther-Rathenau-Straße
AbkürzungWalter-Rathenau-Str.
Postleitzahl65428
OrtRüsselsheim
OrtsteilKönigstädten
Breitengrad49.961208
Längengrad8.447661
Vorwahl06142
TelefonnetzRüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRüsselsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B921 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR