Wanhödener Weg in 21776 Wanna

Straßenprofil

Wanhödener Weg in Wanna

Die Straße Wanhödener Weg liegt in Wanna im Bereich Wanna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21776 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wanna.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04724, 04757, 04758

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 4,9 km, A 29 45,2 km, A 23 52,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wanhödener Weg in Wanna im Bereich Wanna erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,7 km, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 9,3 km, Rufbus 189 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 16,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.721 EUR/Ew., Steuerkraft 596 EUR/Ew., Einzelhandel 7.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -65
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Nordholz 4,9 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 16.120 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Prof. Hermann-Rauhe-Schule Wanna
  • Weiterführende Schule9,8 kmGHS Altenbrucher Schule
  • Kita3,3 kmKindertagesstätte Wanna
  • Bus2,7 kmWanna Weststraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmNordholz(b Bremerhaven), ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße6,1 km16.120 Kfz/Tag
  • A 274,9 kmA 27 / AS Nordholz
  • A 2945,2 kmA 29 / AS Voslapp
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmGymnasium Otterndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,5 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule9,8 kmGHS Altenbrucher Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule14,7 kmBBS Cuxhaven · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See, Aßbütteler Moor · 13,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhlen-Falkenberger Moor, Seen bei Bederkesa, Aßbütteler und Herrschaftliches Moor · 13,4 % FFH
LandschaftsschutzWesterseiter Hochmoor/ Krodonswiesen · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Seen bei Bederkesa; Aßbütteler und Herrschaftliches Moor | Landschaftsschutzgebiet: Westerseiter Hochmoor/ Krodonswiesen | Naturschutzgebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See; Aßbütteler Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 2,7 km, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 9,3 km, Rufbus 189 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,06 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 16.120 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 27 / AS Nordholz 4,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 9,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 10,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.721 EUR/Ew., Steuerkraft 596 EUR/Ew., Einzelhandel 7.540 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wanhödener WegWanna
Grundschule4,0 km

Grundschule Prof. Hermann-Rauhe-Schule Wanna

Kita3,3 km

Kindertagesstätte Wanna

Rufbus189 m

Wanna-Süderheide Wanhödener Weg, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,7 km, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 9,3 km, Rufbus 189 m

Klinik / Notfall23,1 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 276,1 km

16.120 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21776 Wanna, Landesstr. 66Landesstr. 66 21776 Wanna
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut SandfuchsDorfmitte 1 27607 Geestland
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFeuerweg 6 e 27639 Wurster Nordseeküste
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • LidlLidlOderstraße 2-4 27639 Nordholz
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWurster Nordseeküste, 27639, Feuerweg 6 AFeuerweg 6 A 27639 Wurster Nordseeküste
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 8,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Der Elbe-Weser-Bäcker
    Bäckerei · 8,2 kmOSM
  • ShellBundesstraße 20a 27639 Wurster Nordseeküste
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss am Dorfplatz
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • DorfkrugLandesstraße 87 21776 Wanna
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Café-Restaurant TorfwerkAm hohen Kopf 3 21776 Wanna
    Café · 5,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Modelflugplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WanhödenPickerstraße 74 27639 Wurster Nordseeküste
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.721 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LH-x. Wanna ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4730.335 m²Wanhödener Weg 1 · 2,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 753.886 m²Wanhödener Weg 2 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/25.905 m²Wanhödener Weg 3 · 4,3 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 493.542 m²Wanhödener Weg 4 · 18,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 48/22.686 m²Wanhödener Weg 6 · 30,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2523.355 m²Wanhödener Weg 7 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21776

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wanhödener Weg in Wanna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wanhödener Weg
NameWanhödener Weg
Postleitzahl21776
OrtWanna
OrtsteilWanna
Breitengrad53.735741
Längengrad8.741459
Vorwahl04724, 04757, 04758
TelefonnetzCuxhaven-Lüdingworth, Wanna, Nordleda
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeWanna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft596 EUR/Ew.BBSR INKAR