Warnsath in 26409 Wittmund

Straßenprofil

Warnsath in Wittmund

Die Straße Warnsath liegt in Wittmund im Bereich Warnsath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burhafe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 22,5 km, A 31 34,1 km, A 28 37,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warnsath in Wittmund im Bereich Warnsath erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 93,7 km, weiterführend 66,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 22 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 28,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 22,5 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,6 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule93,7 kmMarschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog
  • Weiterführende Schule66,5 kmJames-Krüss-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Helgoland auf Helgoland
  • Kita5,1 kmArdorf Kindergarten
  • Bus22 mWarnsath, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBurhafe(Ostfriesl), ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße19,6 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2922,5 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 3134,1 kmA 31 / AS Riepe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 22 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 28,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,6 km, 10.351 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 93,7 km, weiterführend 66,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 22,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WarnsathWittmund
Grundschule93,7 km

Marschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog

Kita5,1 km

Ardorf Kindergarten

Bus22 m

Warnsath, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 22 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 28,8 km

Klinik / Notfall7,2 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43619,6 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Wittmund, Esenser Str. 62Esenser Str. 62 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEsenser Straße 58 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAEDEKA BeckerHarpertshausener Str. 4 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlFinkenburgstr. 32-34 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 1-5 26409 Wittmund
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannWittmund, 26409, Brückstr. 1bBrückstr. 1b 26409 Wittmund
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittmundHarpertshausener Straße 4 26409 Wittmund
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk Burhafe
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Lorenz Bäcker Victorbur
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Fleischerei BrunsSteinstraße 27 26427 Esens
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AdriA Pizzeria BurhafeHauptstraße 9 26409 Wittmund
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Ossi Grill
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Ulfers EdenHarpertshausener Straße 4 26409 Wittmund
    Café · 5,7 kmOSM
  • Bei Bodo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Eiscafé KoKi
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wiesenstraße in Burhafe
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • SC Dunum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Kirchplatz
    Park · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Donker
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Burhafe / Blersum / Buttforde
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeikommissariat WittmundIsumser Straße 1-3 26409 Wittmund
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Wittmund
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Burhafe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 18: 2, Nr. 23: 2, Nr. 29A: 2 …

Flurstück 49/11.910 m²Warnsath 1 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 50/12.389 m²Warnsath 1 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/651.454 m²Warnsath 2 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/26.546 m²Warnsath 5 · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 46/16.432 m²Warnsath 7 · 4,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 347/361.312 m²Warnsath 8 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/113.291 m²Warnsath 9 · 8,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 282/352.720 m²Warnsath 10 · 2,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/32.916 m²Warnsath 11 · 1,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1/34.328 m²Warnsath 12 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41/264.116 m²Warnsath 14 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 37/12.347 m²Warnsath 15 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/16.142 m²Warnsath 16 · 11,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 38/21.728 m²Warnsath 17 · 40,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 124/19475 m²Warnsath 18 · 56,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/191.090 m²Warnsath 18 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/11.680 m²Warnsath 19 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/11.838 m²Warnsath 20 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/9772 m²Warnsath 21 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/222.120 m²Warnsath 22 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/12113 m²Warnsath 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/141.299 m²Warnsath 23 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/51.963 m²Warnsath 24 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/6983 m²Warnsath 25 · 27,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 28/63.459 m²Warnsath 26 · 9,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 64/31.737 m²Warnsath 27 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/71.046 m²Warnsath 29 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/6428 m²Warnsath 29A · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/8344 m²Warnsath 29A · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2989 m²Warnsath 30 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/72.569 m²Warnsath 31 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2895 m²Warnsath 33 · 33,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/4385 m²Warnsath 33 · 4,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/318 m²Warnsath 33 · 42,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/52.397 m²Warnsath 33A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/21.723 m²Warnsath 33B · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/691.499 m²Warnsath 35 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/34.646 m²Warnsath 37 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 59/121.090 m²Warnsath 38 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1133 m²Warnsath 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/13.463 m²Warnsath 39 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/91.088 m²Warnsath 40 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852.533 m²Warnsath 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 87/13.206 m²Warnsath 41 · 12,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 245364 m²Warnsath 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 59/8923 m²Warnsath 42 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2668 m²Warnsath 56 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/23.679 m²Warnsath 56 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 53/14.027 m²Warnsath 58 · 10,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Warnsath in Wittmund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warnsath
NameWarnsath
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilWarnsath
Breitengrad53.596931
Längengrad7.688518
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR