Wasserkrug in 21710 Engelschoff

Straßenprofil

Wasserkrug in Engelschoff

Die Straße Wasserkrug liegt in Engelschoff im Bereich Engelschoff. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21710 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engelschoff.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04144, 04775

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 13,3 km, A 23 26,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wasserkrug in Engelschoff im Bereich Engelschoff erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 12,4 km, weiterführend 16,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 32,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.929 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 7.130 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 13,3 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule12,4 kmSchule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn - Außenstelle Kollmar
  • Weiterführende Schule16,5 kmDetlefsengymnasium Glückstadt
  • Kita2,5 kmKindergarten
  • Bus301 mEngelschoff, Wasserkrug, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmHimmelpforten, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße14,3 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2613,3 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2326,5 kmA 23 / AS Elmshorn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKehdinger Moore, Kehdinger Moore II · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWasserkruger Moor und Willes Heide · 0,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kehdinger Moore II (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kehdinger Moore II (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wasserkruger Moor und Willes Heide | Naturschutzgebiet: Kehdinger Moore; Kehdinger Moore II

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,38 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 301 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 32,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 4.300 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 12,4 km, weiterführend 16,5 km
  • Digitale Infrastruktur34/10026,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,8 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 21,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WasserkrugEngelschoff
Grundschule12,4 km

Schule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn - Außenstelle Kollmar

Kita2,5 km

Kindergarten

Bus301 m

Engelschoff, Wasserkrug, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 32,0 km

Klinik / Notfall9,5 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7314,3 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA TiedemannBahnhofstraße 56 21714 Hammah
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlGauensieker Str. 47 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDrochtersen, 21706, Gauensieker Str. 51Gauensieker Str. 51 21706 Drochtersen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RichterBahnhofstraße 71 21709 Himmelpforten
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • MetzgereiBahnhofstraße 65 21709 Himmelpforten
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • REWE - Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM
  • Bei Blumentritt
    Kiosk / Convenience · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dielencafé BohlmannGroß Sterneberger Straße 60 21714 Hammah
    Café · 2,7 kmOSM
  • Gasthaus JarckBreitenwisch 3 21709 Himmelpforten
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Dilan's GrillhausBahnhofstraße 30 21709 Himmelpforten
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Marktplatz
    Park · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EngelschoffDorfstraße 41
    Feuerwehr · 817 mOSM
  • Polizeistation HimmelpfortenMittelweg 10 21709 Himmelpforten
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • UMaAG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.929 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone HI - x - M - Hammaher Moor ASB, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8/247.921 m²Wasserkrug 1 · 4,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41/227.940 m²Wasserkrug 2 · 9,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7/35.046 m²Wasserkrug 3 · 12,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41/334.690 m²Wasserkrug 4 · 4,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 22/104.765 m²Wasserkrug 5 · 6,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 22/111.194 m²Wasserkrug 6 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/211.189 m²Wasserkrug 7 · 8,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 29/36.044 m²Wasserkrug 8 · 11,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35/62.223 m²Wasserkrug 9 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/221.765 m²Wasserkrug 10 · 26,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 28/710.142 m²Wasserkrug 11 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21710

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wasserkrug in Engelschoff

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wasserkrug
NameWasserkrug
Postleitzahl21710
OrtEngelschoff
OrtsteilEngelschoff
Breitengrad53.654495
Längengrad9.341125
Vorwahl04144, 04775
TelefonnetzHimmelpforten, Grossenwörden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeEngelschoff

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft649 EUR/Ew.BBSR INKAR