Weberstr. / Weberstraße in 48324 Sendenhorst

Straßenprofil

Weberstraße in Sendenhorst

Die Straße Weberstraße liegt in Sendenhorst im Bereich Sendenhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sendenhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,8 km, A 2 15,8 km, A 43 19,4 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weberstraße in Sendenhorst im Bereich Sendenhorst erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 869 m, weiterführend 850 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 18,2 km, Rufbus 5,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.974 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +382 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +154
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ascheberg 14,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule869 mKardinal-von-Galen-Schule Kath. Grundschule der Stadt Sendenhorst - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule850 mMontessori Gesamtschule Sendenhorst Staatl. gen. Ersatzschule der Sekundarstufen I und II
  • Kita348 mKath. Kindergarten St. Marien
  • Bus238 mSendenhorst, Ladestraße
  • Regionalbahn8,7 kmDrensteinfurt, Bahnhof, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,2 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSt. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH
  • Fernstraße8,1 km6.127 Kfz/Tag
  • A 114,8 kmA 1 / AS Ascheberg
  • A 215,8 kmA 2 / AS Beckum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmGymnasium St. Michael Priv. Bischöfliches Gymnasium in Ahlen für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule850 mMontessori Gesamtschule Sendenhorst Staatl. gen. Ersatzschule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmRealschule St. Martin Staatl. anerk. priv. kath. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufskolleg St.Michael Wirtschaft u. Verwaltung d. Bistums Münster, Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule13,8 kmHeinrich-Tellen-Schule, Förderschule für den Kreis Warendorf d. Caritasverbandes Förderschwerp.Geistige Entwicklung Pu.SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Tongrube, NSG Erlenbruchwald Schlatt · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldgebiet Brock, Waldgebiet Kettelerhorst · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Averdung, LSG-Borbein noerdlich der Werse · 5,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Averdung (Landschaftsschutzgebiet, 2,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldgebiet Brock (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldgebiet Brock; Waldgebiet Kettelerhorst; Wolbecker Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Averdung; LSG-Borbein noerdlich der Werse; LSG-Gegliederter Agrarraum bei Hof "Potthast" nordwestlich Ahlen; LSG-Hohe Ward; LSG-Kleibusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 18,2 km, Rufbus 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 351 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+382 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +154

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 359 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Ascheberg 14,8 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,8 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeberstraßeSendenhorst
Grundschule869 m

Kardinal-von-Galen-Schule Kath. Grundschule der Stadt Sendenhorst - Primarstufe -

Kita348 m

Kath. Kindergarten St. Marien

Bus238 m

Sendenhorst, Ladestraße · weitere Modi: Bus 238 m, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 18,2 km, Rufbus 5,2 km

Klinik / Notfall9,7 km

St. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 638,1 km

6.127 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 351 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHoetmarer Str. 12 48324 Sendenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 351 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsttor 24 48324 Sendenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 497 m
  • EDEKAEDEKA KemperOsttor 26 48324 Sendenhorst
    Lebensmittel · 500 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48317 Drensteinfurt, Kleiststr. 4aKleiststr. 4a 48317 Drensteinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny EverswinkelFreckenhorster Str. 30 48351 Everswinkel
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannEverswinkel, 48351, Am Magnusplatz 22-26Am Magnusplatz 22-26 48351 Everswinkel
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 528 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 237 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KiepenkerlKirchstraße 15 48324 Sendenhorst
    Bäckerei · 528 mOSM
  • Laurenz Koch
    Metzgerei · 545 mOSM
  • Tabak Thiele
    Kiosk / Convenience · 592 mOSM
  • Trinkgut StrohbückerBorsigstraße 11 48324 Sendenhorst
    Getränkemarkt · 840 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • TitanicLadestraße 1 48324 Sendenhorst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 237 mOSM
  • Pinocchio
    Imbiss / Fast Food · 438 mOSM
  • La Cantina
    Restaurant · 508 mOSM
  • Eis Corazza
    Eisdiele · 663 mOSM
  • Woodways - Der kreative HofladenElmenhorst 1 48324 Sendenhorst
    Café · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Echterbrock
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Reitverein Sendenhorst
    Sportzentrum · 412 mOSM
  • Park
    Park · 506 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 951 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Kriegsgräber
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Sendenhorst
    Feuerwehr · 287 mOSM
  • Bezirksdienst Sendenhorst
    Polizei · 501 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 224 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 420 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.974 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 95 €/m² in 43 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 43 m; Acker 11 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.974 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weberstraße in Sendenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weberstraße
AbkürzungWeberstr.
Postleitzahl48324
OrtSendenhorst
OrtsteilSendenhorst
Breitengrad51.848042
Längengrad7.83273
Vorwahl02526, 02535
TelefonnetzSendenhorst, Sendenhorst-Albersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeSendenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B664 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer422 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR