Weg ins Feld in 14532 Kleinmachnow

Straßenprofil

Weg ins Feld in Kleinmachnow

Die Straße Weg ins Feld liegt in Kleinmachnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14532 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 1,9 km, A 103 8,7 km, A 100 9,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weg ins Feld in Kleinmachnow erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 458 m, weiterführend 477 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 6,3 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Kreuz Zehlendorf 1,9 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,6 km, Strecke 6177
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule458 mSteinweg-Schule
  • Weiterführende Schule477 mMaxim-Gorki-Gesamtschule
  • Kita524 mRegenbogenkinder
  • Bus235 mKleinmachnow, Am Fuchsbau, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmS Wannsee Bhf (Berlin), ca. 2.179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmS Wannsee Bhf (Berlin), ca. 2.179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße2,7 km19.675 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,6 kmBahnstrecke, Strecke 6177
  • A 1151,9 kmA 115 / AS Kreuz Zehlendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmWeinberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule477 mMaxim-Gorki-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,0 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,1 kmSancta-Maria-Schule der Hedwigschwestern · Förderschwerp. "Lernen"u."Geistige Entwickl."

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäketal · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeltowkanal-Aue · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Parforceheide · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,5 %, Verkehr 15,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 426 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parforceheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäketal (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teltowkanal-Aue | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler Forst; Parforceheide | Naturschutzgebiet: Bäketal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 458 m, weiterführend 477 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 6,3 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 514 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
  • Naturnähe56/10027,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 19.675 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt72/1008,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weg ins FeldKleinmachnow
Grundschule458 m

Steinweg-Schule

Kita524 m

Regenbogenkinder

Bus235 m

Kleinmachnow, Am Fuchsbau, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall3,0 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12,7 km

19.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 514 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 651 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFörster-Funke-Allee 104 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 514 m
  • EDEKAEDEKA Center KleinmachnowAdolf-Grimme-Ring 8 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel · 635 mQuelle
  • LidlLidlKarl-Marx-Str. 38-42 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 928 mQuelle
  • NettoNetto KleinmachnowHeidefeld 60 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KleinmachnowZehlendorfer Damm 118 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland TeltowPotsdamer Straße 6 und 8 14513 Teltow
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14129 Berlin-Nikolassee, Alemannenstr. 40Alemannenstr. 40 14129 Berlin-Nikolassee
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKleinmachnow, 14532, Adolf-Grimme-Ring 8Adolf-Grimme-Ring 8 14532 Kleinmachnow
    Drogerie · 651 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWannseestraße 44 14532 Stahnsdorf
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin LudwigsfelderstraßeLudwigsfelderstraße 53-55 14165 Berlin-Zehlendorf
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 524 mnächste lokale Versorgung
  • Café 339 mnächste Gastronomie
  • Park 339 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 188 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Exner
    Bäckerei · 524 mOSM
  • Presse & Tabak
    Kiosk / Convenience · 615 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Frucht ParadiesZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei BleichZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Medoc
    Café · 339 mOSM
  • Marios Restaurant KleinmachnowAugust-Bebel-Platz 4 14532 Kleinmachnow
    Restaurant · 487 mOSM
  • Rathaus Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 612 mOSM
  • VorstadtgeflüsterKarl-Marx-Straße 52b 14532 Kleinmachnow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 827 mOSM
  • ArtigianiMatterhornstraße 52 14129 Berlin
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 339 mOSM
  • Bolzplatz Heidefeld
    Sportplatz · 356 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 452 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 458 mOSM
  • Sowjetisches Ehrenmal
    Friedhof · 499 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 862 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Schokolaster
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinmachnowMeiereifeld 1a 14532 Kleinmachnow
    Feuerwehr · 947 mOSM
  • Polizeirevier TeltowPotsdamer Straße 3 14513 Teltow
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 188 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 438 mOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage Beelitzhof
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 44.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 950 €/m² in 86 m; gemischte Baufläche 1.250 €/m² in 333 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft44.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kleinmachnow, West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1298533 m²Weg ins Feld 1 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281900 m²Weg ins Feld 2 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1296570 m²Weg ins Feld 3 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1280899 m²Weg ins Feld 4 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1279855 m²Weg ins Feld 6 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1350409 m²Weg ins Feld 7 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1278741 m²Weg ins Feld 8 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351792 m²Weg ins Feld 9 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1277743 m²Weg ins Feld 10 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1352793 m²Weg ins Feld 11 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1276832 m²Weg ins Feld 12 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1353921 m²Weg ins Feld 13 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1275832 m²Weg ins Feld 14 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1354836 m²Weg ins Feld 15 · 0,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1274564 m²Weg ins Feld 16 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1273565 m²Weg ins Feld 16 a · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1272855 m²Weg ins Feld 18 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271854 m²Weg ins Feld 20 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1380538 m²Weg ins Feld 21 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1270856 m²Weg ins Feld 22 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381458 m²Weg ins Feld 23 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1269855 m²Weg ins Feld 24 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1382550 m²Weg ins Feld 25 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1268855 m²Weg ins Feld 26 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1383425 m²Weg ins Feld 27 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1384675 m²Weg ins Feld 29 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1386487 m²Weg ins Feld 31 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1387423 m²Weg ins Feld 33 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1687499 m²Weg ins Feld 35 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1398580 m²Weg ins Feld 37 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1400555 m²Weg ins Feld 39 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1403645 m²Weg ins Feld 41 · 18,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weg ins Feld in Kleinmachnow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weg ins Feld
NameWeg ins Feld
Postleitzahl14532
OrtKleinmachnow
Breitengrad52.408546
Längengrad13.216243
Vorwahl033203, 03328, 03329
TelefonnetzKleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeKleinmachnow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B180 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.250 EUR/Ew.BBSR INKAR