Wegscheide in 97236 Randersacker

Straßenprofil

Wegscheide in Randersacker

Die Straße Wegscheide liegt in Randersacker im Bereich Randersacker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97236 zugeordnet. Ortsteilbezug: Randersacker.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 2,6 km, A 7 8,4 km, A 81 11,6 km Luftlinie
  • Breitband76,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wegscheide in Randersacker im Bereich Randersacker erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 344 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 2,2 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,02 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.599 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 9.232 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +55
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Würzburg/Randersacker 2,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 120 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule344 mGrundschule Randersacker
  • Weiterführende Schule2,1 kmEichendorffschule-Mittelschule Gerbrunn
  • Kita438 mKindergarten
  • Bus218 mRandersacker Maingasse, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,7 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWürzburg-Heidingsfeld Ost, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmUniversitätsklinikum Würzburg
  • Fernstraße4,0 km11.918 Kfz/Tag
  • A 32,6 kmA 3 / AS Würzburg/Randersacker
  • A 78,4 kmA 7 / Kreuz Biebelried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMarsberg-Wachtelberg · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTrockentalhänge im südlichen Maindreieck · 3,9 % FFH, Ortolangebiete um Erlach und Ochsenfurt · 1,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Naturschutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg | Vogelschutzgebiet: Ortolangebiete um Erlach und Ochsenfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 2,2 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 344 m, weiterführend 2,1 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten90/100PENNY 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10076,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +55
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WegscheideRandersacker
Grundschule344 m

Grundschule Randersacker

Kita438 m

Kindergarten

Bus218 m

Randersacker Maingasse, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall4,8 km

Universitätsklinikum Würzburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 134,0 km

11.918 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny RandersackerTheilheimer Straße 2 97236 Randersacker
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA KörnerAm Sonnenstuhl 8-10 97236 Randersacker
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHelläcker 1 97218 Gerbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStuttgarter Straße 28 97084 Würzburg-Heidingsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97084 Würzburg, Max-Mengeringhausen-Str. 22Max-Mengeringhausen-Str. 22 97084 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Würzburg-GrombühlNürnberger Straße 12 97076 Würzburg
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+11 97209 Veitshöchheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWürzburg, 97074, Rottendorfer Str. 65Rottendorfer Str. 65 97074 Würzburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktErthalstraße 32 B 97074 Würzburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerWürzburgDominikanerplatz 4 97070 Würzburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Würzburg-ZellerauFrankfurter Straße 100 97082 Würzburg
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 259 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 128 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rösner
    Bäckerei · 259 mOSM
  • Moskau - Russische Spezialitäten
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • KramKlosterstraße 6 97084 Würzburg
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke FritzeMergentheimer Straße 158 97084 Würzburg
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Gärtnerei Reitzenstein97072
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Urlaubs Weinstube
    Restaurant · 128 mOSM
  • Pir Sultan Döner & Pizza HausMainparkplatz 1 97236 Randersacker
    Imbiss / Fast Food · 211 mOSM
  • Kaffeerösterei RöstfreundeMaingasse 8 97236 Randersacker
    Café · 241 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 374 mOSM
  • House of Gelato
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 142 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 190 mOSM
  • Park
    Park · 277 mOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 764 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Main-Bike
    Fahrradverleih · 188 mOSM
  • Ford Carsharing, Rumpel&Stark, Unterpleichfeld
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RandersackerOchsenfurter Straße 14 97236 Randersacker
    Feuerwehr · 644 mOSM
  • Polizeiinspektion Würzburg StadtAugustinerstraße 24 97070 Würzburg
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 170 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 657 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.599 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.599 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wegscheide, 97236 Randersacker
Position: 49.760899, 9.978265

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97236

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wegscheide in Randersacker

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wegscheide
NameWegscheide
Postleitzahl97236
OrtRandersacker
OrtsteilRandersacker
Breitengrad49.760899
Längengrad9.978265
Vorwahl09303, 0931
TelefonnetzEibelstadt, Würzburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeRandersacker, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR