Wehmland in 31719 Wiedensahl

Straßenprofil

Wehmland in Wiedensahl

Die Straße Wehmland liegt in Wiedensahl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31719 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 18,5 km, A 30 27,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehmland in Wiedensahl erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,7 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 334 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Stadtbahn 32,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.950 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 8.409 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 18,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,7 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule8,4 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita140 mEvang.luth. Kindergarten Wiedensahl
  • Bus334 mWiedensahl In der Hespe, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße11,4 km9.875 Kfz/Tag
  • A 218,5 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3027,2 kmA 30 / AS Dehme
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchaumburger Wald · 0,2 % FFH, Schaumburger Wald · 19,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMünchehägener Forst, Schaumburger Wald · 42,2 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schaumburger Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hagedorn (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaumburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Münchehägener Forst; Schaumburger Wald; Sündern | Naturpark: Steinhuder Meer | Vogelschutzgebiet: Schaumburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 334 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Stadtbahn 32,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,81 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,7 km, weiterführend 8,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 676 m, Grundschule 3,8 km, Autobahn 25,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Bad Eilsen 18,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WehmlandWiedensahl
Grundschule7,7 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita140 m

Evang.luth. Kindergarten Wiedensahl

Bus334 m

Wiedensahl In der Hespe, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 334 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Stadtbahn 32,4 km

Klinik / Notfall21,3 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6111,4 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KöpperFasanenkamp 1 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlHesper Str. 29 31693 Hespe
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LahdeAn Der Bahn 7 32469 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 1 32469 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRehburg-Loccum, 31547, Leeser Str. 5Leeser Str. 5 31547 Rehburg-Loccum
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 414 mnächste lokale Versorgung
  • Café 458 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 581 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Udo WilkeningHauptstraße 151 31719 Wiedensahl
    Bäckerei · 414 mOSM
  • Getränke-Shop
    Getränkemarkt · 470 mOSM
  • Naturwarenladen MittelbrinkMittelbrink 7 31712 Niedernwöhren
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei und Partieservice HardekopfBrunnenstraße 19 31712 Niedernwöhren
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dörp KaffeeHauptstraße 93 31719 Wiedensahl
    Café · 458 mOSM
  • FattoriaHauptstraße 85 31719 Wiedensahl
    Imbiss / Fast Food · 599 mOSM
  • Steuber FCC GasthausHauptstraße 83 31719 Wiedensahl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 627 mOSM
  • Bolten's DeeleHauptstraße 79 31719 Wiedensahl
    Restaurant · 666 mOSM
  • La LarissaBahnhofstraße 61 32469 Petershagen
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Sportplatz TuSG Wiedensahl
    Sportplatz · 492 mOSM
  • Wiedensahl
    Friedhof · 581 mOSM
  • TuSG Wiedensahl von 1906 e.V.Hauptstraße 158 31719 Wiedensahl
    Sportzentrum · 642 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WiedensahlWilhelm-Busch-Straße 6 31719 Wiedensahl
    Feuerwehr · 608 mOSM
  • Polizeistation NiedernwöhrenHauptstraße 38 31712 Niedernwöhren
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 581 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Volksdorf
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.950 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wiedensahl (BW), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 90/21710 m²Wehmland 5 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/22710 m²Wehmland 7 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/61.141 m²Wehmland 8 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/371.065 m²Wehmland 9 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/7769 m²Wehmland 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/8767 m²Wehmland 12 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/381.065 m²Wehmland 13 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/27710 m²Wehmland 15 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/11816 m²Wehmland 16 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/28710 m²Wehmland 17 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12744 m²Wehmland 18 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/29711 m²Wehmland 19 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/13744 m²Wehmland 20 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/30709 m²Wehmland 21 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/14744 m²Wehmland 22 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/31710 m²Wehmland 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/15743 m²Wehmland 24 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/32829 m²Wehmland 25 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/16826 m²Wehmland 26 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3790 m²Wehmland 28 · 35,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wehmland in Wiedensahl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehmland
NameWehmland
Postleitzahl31719
OrtWiedensahl
Breitengrad52.387878
Längengrad9.123223
Vorwahl05726
TelefonnetzWiedensahl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeWiedensahl, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft631 EUR/Ew.BBSR INKAR