Weidenweg in 21255 Tostedt

Straßenprofil

Weidenweg in Tostedt

Die Straße Weidenweg liegt in Tostedt im Bereich Tostedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tostedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04186

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,1 km, A 261 14,4 km, A 7 22,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidenweg in Tostedt im Bereich Tostedt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 786 m, weiterführend 915 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 35,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 8,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule786 mGrundschule Tostedt
  • Weiterführende Schule915 mSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt
  • Kita820 mEv. Kindergarten
  • Bus253 mTostedt, Unter den Linden, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,4 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße8,6 km6.432 Kfz/Tag
  • A 18,1 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26114,4 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule915 mSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,4 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,0 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Großes Moor bei Wistedt · 9,9 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüsenbachtal, Estetal und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glüsinger Bruch und Osterbruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Großes Moor bei Wistedt; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Büsenbachtal; Estetal und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 388 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
  • Schulen93/100Grundschule 786 m, weiterführend 915 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Heidenau 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidenwegTostedt
Grundschule786 m

Grundschule Tostedt

Kita820 m

Ev. Kindergarten

Bus253 m

Tostedt, Unter den Linden, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 35,1 km

Klinik / Notfall12,8 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,6 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 388 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 417 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 388 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 553 mQuelle
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 774 m
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 417 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 241 mnächste lokale Versorgung
  • Café 243 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 374 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeissUnter den Linden 25 21255 Tostedt
    Bäckerei · 241 mOSM
  • FrieseckeUnter den Linden 16 21255 Tostedt
    Kiosk / Convenience · 328 mOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 390 mOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 614 mOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 660 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe WeissUnter den Linden 25 21255 Tostedt
    Café · 243 mOSM
  • Der Grieche zur LindenburgUnter den Linden 28 21255 Tostedt
    Restaurant · 273 mOSM
  • My GyrosUnter den Linden 19 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM
  • TreffpunktTriftstraße 18 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 405 mOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Töster Platz
    Park · 338 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 523 mOSM
  • Sporthalle DieckhofstraßeDieckhofstraße 15 21255 Tostedt
    Sportzentrum · 538 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 760 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 303 mOSM
  • Feuerwehr TostedtTodtglüsinger Straße 1 21255 Tostedt
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 374 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 477 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Tostedt - Am Freibad, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 40/651.582 m²Weidenweg 1C · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/7148 m²Weidenweg 2 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/35737 m²Weidenweg 2D · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/631.585 m²Weidenweg 3 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/152757 m²Weidenweg 4 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/143433 m²Weidenweg 4A · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/142427 m²Weidenweg 4B · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/161819 m²Weidenweg 4C · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/791.040 m²Weidenweg 5 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/162869 m²Weidenweg 6 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/163836 m²Weidenweg 6B · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1491.152 m²Weidenweg 7 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/74992 m²Weidenweg 7A · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/73993 m²Weidenweg 7B · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/90604 m²Weidenweg 8 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/86392 m²Weidenweg 8A · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/55813 m²Weidenweg 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/31825 m²Weidenweg 10 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/53818 m²Weidenweg 11 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1081.199 m²Weidenweg 12 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/51755 m²Weidenweg 13 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/49739 m²Weidenweg 13A · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/106742 m²Weidenweg 14 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/91660 m²Weidenweg 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/114805 m²Weidenweg 18 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/451.415 m²Weidenweg 19 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/128649 m²Weidenweg 20 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2092 m²Weidenweg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1271.156 m²Weidenweg 21 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/133450 m²Weidenweg 22 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/132456 m²Weidenweg 22A · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/28600 m²Weidenweg 24 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/135539 m²Weidenweg 25 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/134524 m²Weidenweg 25A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/25382 m²Weidenweg 26 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/24383 m²Weidenweg 26A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/131507 m²Weidenweg 27 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/130479 m²Weidenweg 27A · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/26382 m²Weidenweg 28 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1231.038 m²Weidenweg 29 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/27383 m²Weidenweg 30 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/24522 m²Weidenweg 31 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/22382 m²Weidenweg 32 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/23382 m²Weidenweg 32A · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/12501 m²Weidenweg 33 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/13500 m²Weidenweg 35 · 16,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weidenweg in Tostedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • BeeBeevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • my dog´s nosemy dog´s nosevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • BirdBirdvon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidenweg
NameWeidenweg
Postleitzahl21255
OrtTostedt
OrtsteilTostedt
Breitengrad53.278641
Längengrad9.705802
Vorwahl04180, 04182, 04186
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Buchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeTostedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR