Weiherweg in 55232 Alzey

Straßenprofil

Weiherweg in Alzey

Die Straße Weiherweg liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 513 m, A 63 2,9 km, A 6 22,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherweg in Alzey im Bereich Alzey erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 534 m, weiterführend 648 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 24,0 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 513 m
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule534 mGrundschule Alzey Nibelungenschule
  • Weiterführende Schule648 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey
  • Kita279 mStädtische Kindertagesstätte Walter Zuber
  • Bus428 mAlzey, Galgenwiesenweg, ca. 129 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmAlzey, Bahnhof, ca. 500 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße434 m53.002 Kfz/Tag
  • A 61513 mA 61 / AS Alzey
  • A 632,9 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium889 mGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule648 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule932 mBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule959 mVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 470 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 428 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 24,0 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 434 m, 53.002 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherwegAlzey
Grundschule534 m

Grundschule Alzey Nibelungenschule

Kita279 m

Städtische Kindertagesstätte Walter Zuber

Bus428 m

Alzey, Galgenwiesenweg, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall1,6 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61434 m

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 470 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 938 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 470 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 501 mQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 541 mQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 938 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 938 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 989 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 482 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 484 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 72 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA GetränkemarktNibelungenstraße 22 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 482 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerDautenheimer Landstraße 2
    Bäckerei · 632 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 856 mOSM
  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 935 mOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 957 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • El GrecoGartenstraße 2 55232 Alzey
    Restaurant · 484 mOSM
  • Barbarossa Bäckerei
    Café · 487 mOSM
  • Burger KingKarl-Heinz-Kipp-Straße 44 55232 Alzey
    Imbiss / Fast Food · 591 mOSM
  • Zum Raugraf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 824 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 984 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 650 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 696 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 888 mOSM
  • Friedhof Alzey
    Friedhof · 890 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 444 mOSM
  • deer
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 964 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 72 mOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 416 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 652 mOSM
  • St Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 3300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 2 A: 3

Flurstück 47/8473 m²Weiherweg 1 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/61 m²Weiherweg 2 · 78,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 83/15717 m²Weiherweg 2 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/10573 m²Weiherweg 2 A · 30,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/12101 m²Weiherweg 2 A · 20,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/143 m²Weiherweg 2 A · 40,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/9240 m²Weiherweg 3 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/111.045 m²Weiherweg 4 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/10240 m²Weiherweg 5 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/81.234 m²Weiherweg 6 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/11240 m²Weiherweg 7 · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/7952 m²Weiherweg 8 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/12240 m²Weiherweg 9 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/13525 m²Weiherweg 11 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/31464 m²Weiherweg 13 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/54553 m²Weiherweg 15 · 31,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherweg in Alzey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherweg
NameWeiherweg
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.748039
Längengrad8.126252
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR