Weinbergweg in 01609 Röderaue

Straßenprofil

Weinbergweg in Röderaue

Die Straße Weinbergweg liegt in Röderaue im Bereich Frauenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frauenhain.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMeißen
  • Vorwahl035263, 035265

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 17,2 km, A 4 33,5 km, A 14 36,2 km Luftlinie
  • Breitband36,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergweg in Röderaue im Bereich Frauenhain erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 25,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 12,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.868 EUR/Ew., Steuerkraft 463 EUR/Ew., Einzelhandel 8.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -138 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Schönborn 17,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 40 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 7,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Röderaue
  • Weiterführende Schule7,9 kmElsterschloss-Gymnasium
  • Kita3,8 kmAWO Kindertageseinrichtung / "Sonnenland"
  • Bus130 mFrauenhain Weinbergweg, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmMeißen S-Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmFrauenhain Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße11,1 km6.219 Kfz/Tag
  • A 1317,2 kmA 13 / AS Schönborn
  • A 433,5 kmA 4 / Dreieck Dresden-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRadener Runze, Röderauwald Zabeltitz · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRöderaue und Teiche unterhalb Großenhain · 21,9 % FFH, Unteres Rödertal · 41,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrödel-Elsterwerdaer Floßkanal, Merzdorf / Hirschfelder Waldhöhen · 50,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Röderaue und Teiche unterhalb Großenhain (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röderauwald Zabeltitz (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Röderaue und Teiche unterhalb Großenhain | Landschaftsschutzgebiet: Grödel-Elsterwerdaer Floßkanal; Merzdorf / Hirschfelder Waldhöhen; Mittlere Röderaue und Kienheide; Strauch-Ponickauer Höhenrücken | Naturschutzgebiet: Radener Runze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 25,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 6.219 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 40 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-138 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -60
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,9 km
  • Digitale Infrastruktur42/10036,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergwegRöderaue
Grundschule3,1 km

Grundschule Röderaue

Kita3,8 km

AWO Kindertageseinrichtung / "Sonnenland"

Bus130 m

Frauenhain Weinbergweg, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall16,0 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16911,1 km

6.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAnah & gut van den DaeleFröbelstraße 20 01609 Gröditz
    Lebensmittel · 3,8 km
  • NORMANORMAMarktstraße+18-20 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 77 c 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01609 Gröditz, Hauptstr. 77 aHauptstr. 77 a 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGröditz, 01609, Stolzenhainer Str. 1 aStolzenhainer Str. 1 a 01609 Gröditz
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLauchhammerstraße 60 04910 Elsterwerda
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 305 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 369 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kluge
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Sachse
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Gröditzer Getränkemarkt
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldhäusl
    Restaurant · 305 mOSM
  • Hasenschänke
    Café · 716 mOSM
  • Görziger Einkehr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Pinguin
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 319 mOSM
  • 25m
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 469 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Raden
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation GroeditzAm Güterbahnhof 3 01609 Gröditz
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 369 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 1152/f910 m²Weinbergweg 1 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1150/5867 m²Weinbergweg 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1150/1411 m²Weinbergweg 2a · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1152/e780 m²Weinbergweg 3 · 12,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1150/2459 m²Weinbergweg 4 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1152/d840 m²Weinbergweg 5 · 23,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1150/3576 m²Weinbergweg 6 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1152/c850 m²Weinbergweg 7 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1150/a870 m²Weinbergweg 8 · 18,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1152/b930 m²Weinbergweg 9 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1194/a1.080 m²Weinbergweg 10 · 10,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1191840 m²Weinbergweg 11 · 8,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1194/b1.400 m²Weinbergweg 12 · 8,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1191/a820 m²Weinbergweg 13 · 10,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1194/41.001 m²Weinbergweg 14 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191/b800 m²Weinbergweg 15 · 11,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1194/2913 m²Weinbergweg 16 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1196/10971 m²Weinbergweg 16a · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1197/11562 m²Weinbergweg 16b · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1196/61.394 m²Weinbergweg 16c · 35,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1191/c810 m²Weinbergweg 17 · 11,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1194/d940 m²Weinbergweg 18 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191/d790 m²Weinbergweg 19 · 12,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1194/f750 m²Weinbergweg 20 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191/e800 m²Weinbergweg 21 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1194/g1.010 m²Weinbergweg 22 · 12,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1191/4279 m²Weinbergweg 23 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191/3531 m²Weinbergweg 23a · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1194/h730 m²Weinbergweg 24 · 16,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1191/g830 m²Weinbergweg 25 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1963655 m²Weinbergweg 25 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1193990 m²Weinbergweg 26 · 13,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1191/h830 m²Weinbergweg 27 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1193/c990 m²Weinbergweg 28 · 12,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1191/i850 m²Weinbergweg 29 · 14,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1191/1487 m²Weinbergweg 29a · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1193/1423 m²Weinbergweg 30 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1193/2487 m²Weinbergweg 30a · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191/2373 m²Weinbergweg 31 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1193/4844 m²Weinbergweg 32 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191/l860 m²Weinbergweg 33 · 19,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1191/m850 m²Weinbergweg 35 · 9,8 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergweg in Röderaue

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergweg
NameWeinbergweg
Postleitzahl01609
OrtRöderaue
OrtsteilFrauenhain
Breitengrad51.387466
Längengrad13.487756
Vorwahl035263, 035265
TelefonnetzGröditz b Riesa, Glaubitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeRöderaue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft463 EUR/Ew.BBSR INKAR