Weinbrennerstr. / Weinbrennerstraße in 68723 Schwetzingen

Straßenprofil

Weinbrennerstraße in Schwetzingen

Die Straße Weinbrennerstraße liegt in Schwetzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,0 km, A 5 5,7 km, A 656 6,0 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbrennerstraße in Schwetzingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 691 m, weiterführend 826 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 845 m, Regionalbahn 845 m, Tram 4,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 9.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 2,0 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule691 mNordstadt-Grundschule
  • Weiterführende Schule826 mPrivatgymnasium Schwetzingen
  • Kita1,5 kmEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus109 mSchwetzingen, Holzbauerstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn845 mSchwetzingen Nordstadt, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn845 mSchwetzingen Nordstadt, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße4,9 km61.979 Kfz/Tag
  • A 62,0 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
  • A 55,7 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmMarion-Dönhoff-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirschacker und Dossenwald, Schwetzinger Wiesen-Riedwiesen · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Philippsburg bis Mannheim, Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 19,0 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhemalige Rheinau-Kaserne, Hirschacker und Dossenwald · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Ehemalige Rheinau-Kaserne; Hirschacker und Dossenwald; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung; Schwetzinger Wiesen; Unterer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 845 m, Regionalbahn 845 m, Tram 4,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 417 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 691 m, weiterführend 826 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10034,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbrennerstraßeSchwetzingen
Grundschule691 m

Nordstadt-Grundschule

Kita1,5 km

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus109 m

Schwetzingen, Holzbauerstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 845 m, Regionalbahn 845 m, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall8,3 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,9 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 417 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EmbachFriedrich-Ebert-Str. 76-78 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel · 417 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchubertstraße 17 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBorsigstraße 3 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PlankstadtGewerbering 2 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Plankstadt, Oftersheimer Landstr. 1Oftersheimer Landstr. 1 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 252 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 445 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Esso
    Kiosk / Convenience · 252 mOSM
  • Bäckerei UtzFriedrich-Ebert-Straße 76 68723 Schwetzingen
    Bäckerei · 399 mOSM
  • Back
    Metzgerei · 893 mOSM
  • Schwetzinger SPARGELVERSAND Jakob Rohr & Sohn
    Obst/Gemüse · 955 mOSM
  • alldrinkHockenheimer Landstraße 4/6 68723 Schwetzingen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss CaravellaLindenstraße 23 68723 Schwetzingen
    Imbiss / Fast Food · 445 mOSM
  • Klausi's PubLindenstraße 46 68723 Schwetzingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 447 mOSM
  • Cafe 501
    Café · 555 mOSM
  • Pizzeria RossiniLindenstraße 20 68723 Schwetzingen
    Restaurant · 602 mOSM
  • GrandCafe
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 48 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 274 mOSM
  • Friedhof Schwetzingen
    Friedhof · 360 mOSM
  • Baumlehrpfad
    Park · 431 mOSM
  • NordstadthalleSudetenring 8 68723 Schwetzingen
    Sportzentrum · 786 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Friedhof
    Fahrradverleih · 187 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 8g-8h 68723 Schwetzingen
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwache SchwetzingenKolpingstraße 1 68723 Schwetzingen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 298 mOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinbrennerstraße, 68723 Schwetzingen
Position: 49.392639, 8.561127

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6793/0291 m²Weinbrennerstraße 1 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6794/0174 m²Weinbrennerstraße 3 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6873/05.340 m²Weinbrennerstraße 4 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6795/1185 m²Weinbrennerstraße 5 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6873/05.340 m²Weinbrennerstraße 6 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6795/0194 m²Weinbrennerstraße 7 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6796/0199 m²Weinbrennerstraße 9 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6875/02.374 m²Weinbrennerstraße 10 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6797/1189 m²Weinbrennerstraße 11 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6875/02.374 m²Weinbrennerstraße 12 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6797/0287 m²Weinbrennerstraße 13 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6875/02.374 m²Weinbrennerstraße 14 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6824/0520 m²Weinbrennerstraße 15 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6876/02.148 m²Weinbrennerstraße 16 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6825/1221 m²Weinbrennerstraße 17 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6876/02.148 m²Weinbrennerstraße 18 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6825/0359 m²Weinbrennerstraße 19 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6876/02.148 m²Weinbrennerstraße 20 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6826/0641 m²Weinbrennerstraße 21 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6827/0700 m²Weinbrennerstraße 23 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6877/02.361 m²Weinbrennerstraße 26 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6877/02.361 m²Weinbrennerstraße 28 · 39,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbrennerstraße in Schwetzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbrennerstraße
AbkürzungWeinbrennerstr.
Postleitzahl68723
OrtSchwetzingen
Breitengrad49.392639
Längengrad8.561127
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSchwetzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.270 EUR/Ew.BBSR INKAR