Weingartenstr. / Weingartenstraße in 63526 Erlensee

Straßenprofil

Weingartenstraße in Erlensee

Die Straße Weingartenstraße liegt in Erlensee im Bereich Langendiebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63526 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langendiebach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,9 km, A 66 3,1 km, A 3 14,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weingartenstraße in Erlensee im Bereich Langendiebach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 629 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 15,4 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.913 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 8.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +574 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +181
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Langenselbold-West 2,9 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,8 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule629 mGrundschule Langendiebach
  • Weiterführende Schule1,4 kmGeorg-Büchner-Schule
  • Kita473 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus235 mErlensee-Langendiebach Bruchköbeler Straße, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmRodenbach (MKK) Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße2,9 km48.021 Kfz/Tag
  • A 452,9 kmA 45 / AS Langenselbold-West
  • A 663,1 kmA 66 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmHohe Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGeorg-Büchner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmSchulzentrum Hessen-Homburg · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,9 kmKaufmännische Schulen Hanau · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmFrida-Kahlo-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlensee bei Erlensee, Kinzigaue von Langenselbold · 12,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlensee bei Erlensee und Bulau bei Hanau, Kinzigaue von Langenselbold · 20,3 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Stadt Hanau · 31,3 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 139 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlensee bei Erlensee (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlensee bei Erlensee und Bulau bei Hanau; Kinzigaue von Langenselbold; Weideswiesen-Oberwald bei Erlensee | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Stadt Hanau | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Erlensee bei Erlensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 15,4 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 552 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+574 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +181
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 48.021 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10016,8 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.913 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 8.262 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeingartenstraßeErlensee
Grundschule629 m

Grundschule Langendiebach

Kita473 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus/Rufbus235 m

Erlensee-Langendiebach Bruchköbeler Straße, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 15,4 km

Klinik / Notfall5,7 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,9 km

48.021 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 552 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63526 Erlensee, Auf der Beune 5Auf der Beune 5 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 552 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Hessel 16 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 3 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Hanau NordLamboystr. 64b 63452 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KöhlerBahnhofstraße 12 63549 Ronneburg-Hüttengesäss
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErlensee, 63526, Leipziger Str. 41Leipziger Str. 41 63526 Erlensee
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKinzigbogen 1 63452 Hanau
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 180 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 513 mnächste Gastronomie
  • Park 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Naumann
    Bäckerei · 180 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Wellert
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Yildirim Market
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Ergen
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Little Italy
    Imbiss / Fast Food · 513 mOSM
  • Eiscafé Costa
    Café · 1,1 kmOSM
  • L'EuropaWaldstraße 38 63526 Erlensee
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé MontiHauptstraße 59 63486 Bruchköbel
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 305 mOSM
  • Spielplatz Hopfenstraße
    Spielplatz · 559 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 715 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 745 mOSM
  • 1. FC Erlensee 1906
    Sportzentrum · 858 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Pittner
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • GP Joule
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangendiebachReußerhofstraße 16 63526 Erlensee
    Feuerwehr · 663 mOSM
  • Polizeistation LangenselboldAutobahnmeisterei 10 63505 Langenselbold
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 268 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 355 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windpark Schöneck Gelber Berg 3
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 58 m; Acker 3 €/m² in 58 m; Grünland 2 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.913 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Erlensee, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63526

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weingartenstraße in Erlensee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weingartenstraße
AbkürzungWeingartenstr.
Postleitzahl63526
OrtErlensee
OrtsteilLangendiebach
Breitengrad50.172508
Längengrad8.974688
Vorwahl06183, 06184
TelefonnetzErlensee, Langenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeErlensee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR