Weinstr. / Weinstraße in 76889 Gleiszellen-Gleishorbach

Straßenprofil

Weinstraße in Gleiszellen-Gleishorbach

Die Straße Weinstraße liegt in Gleiszellen-Gleishorbach im Bereich Gleiszellen-Gleishorbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76889 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 12,3 km, A 5 32,8 km, A 62 33,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinstraße in Gleiszellen-Gleishorbach im Bereich Gleiszellen-Gleishorbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 921 m, Tram 26,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.976 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Insheim 12,3 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmBöhämmer-Grundschule Bad Bergzabern
  • Weiterführende Schule1,6 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita0 mKom. Kindergarten "Waldgeister"
  • Bus135 mEmilienruhe, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn921 mBad Bergzabern, Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße7,3 km4.989 Kfz/Tag
  • A 6512,3 kmA 65 / AS Insheim
  • A 532,8 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule926 mAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - Am Klingbach, Haardtrand - Gottesacker · 6,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 0,2 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 71,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzErlenbach -Horbachtal · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand-Wolfsteig (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Erlenbach -Horbachtal | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Am Klingbach; Haardtrand - Gottesacker; Haardtrand - Lehnsberg; Haardtrand-Wolfsteig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 921 m, Tram 26,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 858 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -11
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 368 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinstraßeGleiszellen-Gleishorbach
Grundschule1,6 km

Böhämmer-Grundschule Bad Bergzabern

Kita0 m

Kom. Kindergarten "Waldgeister"

Bus135 m

Emilienruhe, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 921 m, Tram 26,4 km

Klinik / Notfall12,1 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4277,3 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 858 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 868 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 858 mQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 897 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Weidfeld 2 76889 Pleisweiler-Oberhofen
    Lebensmittel-Discounter · 960 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76887 Bad Bergzabern, Klingweg 2Klingweg 2 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 961 mQuelle
  • EDEKAEDEKA AlbrechtKapeller Straße 11 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Weidfeld 10a 76887 Bad Bergzabern
    Drogerie · 868 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 821 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 357 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ahmet Göktas Blumen-Obst-Gemüse
    Obst/Gemüse · 821 mOSM
  • Lili Markt
    Kiosk / Convenience · 851 mOSM
  • Metzgerei Kieffer
    Metzgerei · 969 mOSM
  • Marktbäckerei Albrecht
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktKapeller Straße 11a 76887 Bad Bergzabern
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pfälzer EisBaumgartenstraße 1 76889 Pleisweiler-Oberhofen
    Eisdiele · 357 mOSM
  • SchoggelgaulSchäfergasse 1 76889 Pleisweiler-Oberhofen
    Restaurant · 415 mOSM
  • MarktstübchenKönigstraße 57 76887 Bad Bergzabern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 934 mOSM
  • Dogan Döner
    Imbiss / Fast Food · 969 mOSM
  • Das Neue HerzogMarktstraße 48 76887 Bad Bergzabern
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 35 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 255 mOSM
  • Park
    Park · 399 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 435 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 784 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 816 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad BergzabernKapeller Straße 30 76887 Bad Bergzabern
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 288 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 874 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.976 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.976 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0033, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2144/21.177 m²Weinstraße 1 · 13,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weinstraße in Gleiszellen-Gleishorbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert185 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinstraße
AbkürzungWeinstr.
Postleitzahl76889
OrtGleiszellen-Gleishorbach
OrtsteilGleiszellen-Gleishorbach
Breitengrad49.11134
Längengrad8.001271
Vorwahl06343
TelefonnetzBad Bergzabern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeGleiszellen-Gleishorbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft970 EUR/Ew.BBSR INKAR