Weizenflur in 36124 Eichenzell

Straßenprofil

Weizenflur in Eichenzell

Die Straße Weizenflur liegt in Eichenzell im Bereich Büchenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büchenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06656, 06659

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 5,5 km, A 7 5,7 km, A 71 41,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weizenflur in Eichenzell im Bereich Büchenberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 13,3 km, Rufbus 8,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.045 EUR/Ew., Steuerkraft 1.314 EUR/Ew., Einzelhandel 8.247 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +163 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +96
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Nord 5,5 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Uttrichshausen
  • Weiterführende Schule5,7 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita281 mKatholischer Kindergarten
  • Bus225 mEichenzell-Büchenberg, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmEichenzell-Welkers Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,3 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße4,4 km39.587 Kfz/Tag
  • A 665,5 kmA 66 / AS Neuhof-Nord
  • A 75,7 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,0 kmMarienschule Fulda · Berufliche Schule
  • Förderschule6,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Eichenzell, Mosbachwiesen bei Rönshausen · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zuflüsse der Fliede · 2,8 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 1,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 13,9 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 28,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 153 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Rhön (Naturpark, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mosbachwiesen bei Rönshausen (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Frauenstein; Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 13,3 km, Rufbus 8,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,7 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 39.587 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeizenflurEichenzell
Grundschule3,1 km

Grundschule Uttrichshausen

Kita281 m

Katholischer Kindergarten

Bus225 m

Eichenzell-Büchenberg, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 13,3 km, Rufbus 8,7 km

Klinik / Notfall12,4 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,4 km

39.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt UttrichshausenTalbrückenstr. 8 36148 Uttrichshausen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlRhönhof 14 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEichenzell, 36124, Rhönhof 24Rhönhof 24 36124 Eichenzell
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 265 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 784 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • H-GetränkemarktJakobusstraße 2 36124 Eichenzell
    Getränkemarkt · 265 mOSM
  • WempenThalauer Weg 6 36148 Kalbach
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Nahkauf ReithHammelburger Straße 18 36124 Eichenzell
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • BirkenbachGewerbestraße 9 36148 Kalbach
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coffee Fellows
    Café · 2,7 kmOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • SportheimKerzeller Straße 1 Eichenzell
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Büchenberg
    Friedhof · 118 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 374 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 454 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 838 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 883 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Büchenberg
    Feuerwehr · 401 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 784 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 788 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 75 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.045 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Eichenzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 901.436 m²Weizenflur 1 · 24,9 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 70450 m²Weizenflur 2 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893.326 m²Weizenflur 3 · 9,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 80/1855 m²Weizenflur 5 · 19,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81798 m²Weizenflur 7 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78444 m²Weizenflur 8 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82755 m²Weizenflur 9 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77719 m²Weizenflur 10 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1887 m²Weizenflur 11 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85723 m²Weizenflur 13 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/3861 m²Weizenflur 15 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weizenflur
NameWeizenflur
Postleitzahl36124
OrtEichenzell
OrtsteilBüchenberg
Breitengrad50.43623
Längengrad9.707438
Vorwahl06656, 06659
TelefonnetzEbersburg, Eichenzell
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeEichenzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.314 EUR/Ew.BBSR INKAR