Wenser Bahnhof in 38176 Wendeburg

Straßenprofil

Wenser Bahnhof in Wendeburg

Die Straße Wenser Bahnhof liegt in Wendeburg im Bereich Wense. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wense.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05171, 05302, 05303

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,9 km, A 391 10,9 km, A 392 12,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wenser Bahnhof in Wendeburg im Bereich Wense erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 457 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 10,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.230 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 4,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Schwülper
  • Weiterführende Schule4,3 kmOberschule Papenteich
  • Kita3,9 kmKita Groß Schwülper
  • Bus457 mWense, Bahnhof
  • S-Bahn27,0 kmBurgdorf Bahnhof, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmOhof Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße920 m10.325 Kfz/Tag
  • A 24,9 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 39110,9 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmLessinggymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmOberschule Papenteich · Oberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück, Okeraue bei Didderse · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Meerdorfer Holz · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Meerdorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile; Erseaue; Erse-Aue; Lammer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 457 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 10,1 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,3 km
  • Naturnähe58/10011,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 920 m, 10.325 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wenser BahnhofWendeburg
Grundschule3,8 km

Grundschule Schwülper

Kita3,9 km

Kita Groß Schwülper

Bus/Rufbus457 m

Wense, Bahnhof · weitere Modi: Bus 457 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 214920 m

10.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31234 Edemissen-Wipshausen, Braunschweiger Str. 41Braunschweiger Str. 41 31234 Edemissen-Wipshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwülperSchlossstrasse 20 38179 Schwuelper
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAEDEKA AnkermannMeerweg 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBüssingstraße 1 38176 Wendeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroß Schwülper, 38179, Hauptstr. 1AHauptstr. 1A 38179 Groß Schwülper
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 789 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 704 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SnackeckHauptstraße 26 38530 Didderse
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • ShellZweidorfer Holz Nord 38176 Wendeburg
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Hol'abSchloßstraße 17a 38179 Schwülper
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei FührmannDuttenstedter Straße 8 38176 Wendeburg
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Heidi's GemüseladenZur Mühle 7 38533 Vordorf
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel zum JägerheimMeerdorfer Straße 40 38176 Wendeburg
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Zum OkerblickNeubrücker Weg 5 38530 Didderse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Pizza-ExpressHeidkrugsweg 31 31234 Edemissen
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Campus Suite
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wense
    Friedhof · 789 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 867 mOSM
  • Spielplatz Wense
    Spielplatz · 915 mOSM
  • MFG-Wipshausen e.V.
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • Rodelberg
    Park · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WenseDorfstraße 31a 38176 Wendeburg
    Feuerwehr · 922 mOSM
  • Polizeistation WendeburgAm Anger 7 38176 Wendeburg
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 704 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.230 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Edemissen Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wenser Bahnhof
NameWenser Bahnhof
Postleitzahl38176
OrtWendeburg
OrtsteilWense
Breitengrad52.367569
Längengrad10.37683
Vorwahl05171, 05302, 05303
TelefonnetzPeine, Vechelde, Wendeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeWendeburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR