Die Straße Werdauer Straße in Lichtentanne im Bereich Ebersbrunn erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Werdauer Straße in Lichtentanne ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 72 / AS Zwickau-West 2,0 km. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 55 Betroffene, 0,9 % der Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 18,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -159 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +62.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide73
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 746 m, Tram 3,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide67
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule7,2 kmMedizinische Berufsfachschule am Heinrich-Braun-Klinikum · Berufsfachschule
Förderschule3,5 km"Schule am Tierpark" - Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Hirschfeld · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Oberen Pleißeland · 1,5 % FFHLandschaftsschutzKirchberger Granit, Plotzgrund · 11,6 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,7 %NutzungsstrukturWohnbau 166 ha, Gewerbe 40 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Römertal (Landschaftsschutzgebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waschteich Reuth (Naturschutzgebiet, 6,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Oberen Pleißeland | Landschaftsschutzgebiet: Kirchberger Granit; Plotzgrund; Römertal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Zwickau-West 2,0 km
Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 303 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 746 m, Tram 3,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
Schienenlärm82/100EBA: ca. 55 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Bevölkerungsentwicklung46/100-159 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +62
Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,0 km
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 38.888 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Werdauer StraßeLichtentanne
Grundschule2,7 km
Grundschule Stenn
Kita250 m
Kindertageseinrichtung / "Pleißenknirpse" / OT Ebersbrunn
Bus303 m
Ebersbrunn, Werdauer Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 746 m, Tram 3,8 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
ALDI NordAm Kreuzberg 69 08064 Zwickau
Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
Netto Marken-Discount - 08064 Zwickau-Planitz, Lengenfelder Str. 95Lengenfelder Str. 95 08064 Zwickau-Planitz
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.944 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
Leerstand10,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.944 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.944 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.336 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 669 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 51,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 303 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 746 m, Tram 3,8 km, Fernzug 19,8 km, Rufbus 29,6 km; Bus: Ebersbrunn, Werdauer Straße (303 m); ca. 2 Abfahrten werktags
11 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 2,5 km, Netto Marken-Discount 2,8 km, NORMA 3,8 km, EDEKA 4,2 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,5 Pkw-Min., Hausarzt 973 m, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hirschfeld, A 72, 2,9 km, 38.888 Kfz/Tag, 8.252 Schwerverkehr/Tag, 21,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 86,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 106,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 110,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
3.968 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.978 Kraftfahrzeuge insgesamt, 429 Krafträder, 406 Lkw (Lichtentanne, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 15.132 registrierte Fälle, 4.883 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Zwickau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 30 Einwohner LDEN ab 55 dB, 55 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,22 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,1 %, Verkehr 5,7 %, Wald 13,6 %, Landwirtschaft 70,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 166 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Lichtentanne, Stand 31.12.2021)
aktuell 5.958 Einwohner (Stand 31.12.2024), -159 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +62, 10,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
461 unter 10 Jahre (7,7 %), 1.938 ab 65 Jahre (32,5 %) (Lichtentanne, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.180 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lichtentanne), Stand 30.06.2024
6.117 Einwohner (Lichtentanne, Abweichung zur Fortschreibung -63, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Zwickau-West, A072010, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Meerane, A004062, 18,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung / "Pleißenknirpse" / OT Ebersbrunn 250 m, Kindertageseinrichtung / "Pfiffikus" / mit Außenstelle Hort / OT Stenn 2,1 km, Kita / "SonnenStrahlen" / SOS-Kinderdorf Sachsen e. V. 2,8 km, Sportkindertageseinrichtung / "Zwergenland" / OT Schönfels 3,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.