Werderstr. / Werderstraße in 70190 Stuttgart

Straßenprofil

Werderstraße in Stuttgart

Die Straße Werderstraße liegt in Stuttgart im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70190 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 9,0 km, A 8 9,8 km, A 831 10,7 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werderstraße in Stuttgart im Bereich Ost erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 806 m, weiterführend 487 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,2 km, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 9,0 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule806 mRaitelsbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule487 mGrund- und Werkrealschule Ostheim
  • Kita150 mEvangelischer Stöckach-Kindergarten, Sickstraße
  • Bus263 mVillastraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmBad Cannstatt, ca. 993 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBad Cannstatt, ca. 993 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall291 mKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße8,2 km68.266 Kfz/Tag
  • A 819,0 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 89,8 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule487 mRealschule Ostheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 263 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,2 km, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 190 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 806 m, weiterführend 487 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerderstraßeStuttgart
Grundschule806 m

Raitelsbergschule Grundschule

Kita150 m

Evangelischer Stöckach-Kindergarten, Sickstraße

Stadtbahn219 m

Metzstraße, ca. 499 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall291 m

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,2 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 190 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 767 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut SchallerNeckarstraße 208-210 70190 Stuttgart
    Lebensmittel · 190 mQuelle
  • PENNYPenny MetzstraßeNeckarstr. 207 70190 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 221 m
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 993 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGablenberger Hauptstraße 32 70186 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70372 Stuttgart, Daimler Str. 86Daimler Str. 86 70372 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstendstraße 66 70188 Stuttgart
    Drogerie · 767 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerStuttgart Carré Bad CannstattWildunger Str. 2 70372 Stuttgart - Bad Cannstatt
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 201 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 79 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 415 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schaller MarktNeckarstraße 208 70190 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 201 mOSM
  • Bäckerei StefansbäckHackstraße 39 70190 Stuttgart
    Bäckerei · 304 mOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 729 mOSM
  • Getränke und Weinhandlung, Horst Sauter
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Häfele
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sen ViệtStöckachstraße 59 70190 Stuttgart
    Restaurant · 79 mOSM
  • Ahoi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 85 mOSM
  • Taraba CoffeeNeckarstraße 216 70190 Stuttgart
    Café · 164 mOSM
  • Alsandebad Grill, Pizza & KebaphausHackstraße 33 70190 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 315 mOSM
  • Zur Schleckerei70188
    Eisdiele · 657 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rosengarten
    Gartenanlage · 85 mOSM
  • Park
    Park · 237 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 302 mOSM
  • Budo-Sportschule Stuttgart e.V.Hackstraße 13 70190 Stuttgart
    Sportzentrum · 385 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 422 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 453 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Mineralbäder
    Fahrradverleih · 526 mOSM
  • Ostendplatz / Haußmannstr.Haußmannstraße 186 70188 Stuttgart
    Carsharing · 721 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 5 Ostendstraße
    Polizei · 984 mOSM
  • Feuerwache 3 - Bad CannstattMercedesstraße 70372 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 415 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 467 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 868 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Werderstraße, 70190 Stuttgart
Position: 48.791908, 9.203471

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1271/13.250 m²Werderstraße 1 · 87,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1271/13.250 m²Werderstraße 3 · 87,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1271/13549 m²Werderstraße 5 · 54,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1271/3554 m²Werderstraße 7 · 62,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1270/11.519 m²Werderstraße 8 · 91,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1270/11.519 m²Werderstraße 10 · 91,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1258/29288 m²Werderstraße 12 · 61,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1257/5315 m²Werderstraße 14 · 75,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1257/5315 m²Werderstraße 14A · 75,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1258/28315 m²Werderstraße 16 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1258/7660 m²Werderstraße 18 · 54,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1258/7660 m²Werderstraße 18A · 54,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1258/25273 m²Werderstraße 22 · 52,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1258/26468 m²Werderstraße 24 · 46,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1258/4751 m²Werderstraße 26 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1258/4751 m²Werderstraße 28 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1254/6185 m²Werderstraße 29 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1258/12307 m²Werderstraße 30 · 51,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1254/795 m²Werderstraße 31 · 50,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1258/11349 m²Werderstraße 32 · 56,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1254/896 m²Werderstraße 33 · 48,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1257/11720 m²Werderstraße 34 · 48,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1254/996 m²Werderstraße 35 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1257/11720 m²Werderstraße 36 · 48,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1254/10104 m²Werderstraße 37 · 52,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1254/1196 m²Werderstraße 39 · 48,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1258/27667 m²Werderstraße 40 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1254/1296 m²Werderstraße 41 · 47,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1254/1396 m²Werderstraße 43 · 48,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1254/14104 m²Werderstraße 45 · 52,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1254/1598 m²Werderstraße 47 · 57,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1255/5107 m²Werderstraße 49 · 48,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1255/6119 m²Werderstraße 51 · 66,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1255/7138 m²Werderstraße 53 · 61,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1255/8205 m²Werderstraße 55 · 49,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 900/9193 m²Werderstraße 65 · 61,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 914/112.355 m²Werderstraße 66 · 62,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 900/10311 m²Werderstraße 67 · 69,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 914/112.355 m²Werderstraße 68 · 62,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 900/2175 m²Werderstraße 69 · 53,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 900/13185 m²Werderstraße 69A · 69,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 914/112.355 m²Werderstraße 70 · 62,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 900/11161 m²Werderstraße 71 · 58,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 900/12202 m²Werderstraße 71A · 69,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 905/8178 m²Werderstraße 77 · 71,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 905/7239 m²Werderstraße 79 · 66,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 905/6703 m²Werderstraße 81 · 35,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70190

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werderstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werderstraße
AbkürzungWerderstr.
Postleitzahl70190
OrtStuttgart
OrtsteilOst
Breitengrad48.791908
Längengrad9.203471
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR