Wertachweg in 87640 Biessenhofen

Straßenprofil

Wertachweg in Biessenhofen

Die Straße Wertachweg liegt in Biessenhofen im Bereich Ebenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87640 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebenhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 20,5 km, A 980 23,7 km, A 96 24,2 km Luftlinie
  • Breitband86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wertachweg in Biessenhofen im Bereich Ebenhofen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wertachweg in Biessenhofen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 131 m, weiterführend 1,4 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 267 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 347 m, Fernzug 6,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +18.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 260 Betroffene, 6,3 % der Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Nesselwang 20,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 131 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 347 m, Fernzug 6,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.118 EUR/Ew., Steuerkraft 1.077 EUR/Ew., Einzelhandel 8.788 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +18
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nesselwang 20,5 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule131 mGrundschule Biessenhofen
  • Weiterführende Schule1,4 kmMittelschule Biessenhofen
  • Kita159 mStädt. Kindergarten Ebenhofen
  • Bus267 mEbenhofen, Wertachbrücke, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn347 mEbenhofen, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße21,0 km22.536 Kfz/Tag
  • A 720,5 kmA 7 / AS Nesselwang
  • A 98023,7 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Marktoberdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule222,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMittelschule Biessenhofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,0 kmStaatl. Berufsschule Ostallgäu in Marktoberdorf · Berufsschulen
  • Förderschule4,8 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Marktoberdorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFronhalde und Holdersberg, Gennachhauser Moor · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzBachtel- und Bärensee · 5,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bachtel- und Bärensee (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 9,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fronhalde und Holdersberg; Gennachhauser Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bachtel- und Bärensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 131 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 267 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 347 m, Fernzug 6,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +18
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 260 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Nesselwang 20,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WertachwegBiessenhofen
Grundschule131 m

Grundschule Biessenhofen

Kita159 m

Städt. Kindergarten Ebenhofen

Bus267 m

Ebenhofen, Wertachbrücke, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 347 m, Fernzug 6,9 km

Klinik / Notfall8,3 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 721,0 km

22.536 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut LinderEbenhofener Straße 1 87640 Biessenhofen
    Lebensmittel · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87640 Biessenhofen, Poststr. 2Poststr. 2 87640 Biessenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKaufbeurener+Straße+78 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 14 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 28 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FünfknopfturmApfeltranger Str. 3 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • KauflandKaufland KaufbeurenAugsburger Straße 28 87600 Kaufbeuren
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMarktoberdorfBahnhofstr. 26 87616 Marktoberdorf
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 11 87616 Marktoberdorf
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannKaufbeuren, 87600, Sudetenstr. 12Sudetenstr. 12 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaufbeurenMoosmangstraße 1 87600 Kaufbeuren
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.118 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.118 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wertachweg, 87640 Biessenhofen
Position: 47.813766, 10.622846

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87640

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wertachweg in Biessenhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wertachweg
NameWertachweg
Postleitzahl87640
OrtBiessenhofen
OrtsteilEbenhofen
Breitengrad47.813766
Längengrad10.622846
Vorwahl08341, 08342, 08348
TelefonnetzKaufbeuren, Marktoberdorf, Bidingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeBiessenhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.077 EUR/Ew.BBSR INKAR