Westbahnhofstr. / Westbahnhofstraße in 07745 Jena

Straßenprofil

Westbahnhofstraße in Jena

Die Straße Westbahnhofstraße liegt in Jena im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,7 km, A 9 18,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westbahnhofstraße in Jena im Bereich Süd erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 745 m, weiterführend 617 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, Regionalbahn 218 m, Tram 446 m, Fernzug 548 m, ca. 603 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 5,7 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule745 mEvangelische Grundschule Jena
  • Weiterführende Schule617 mUniverSaale Jena Freie Gesamtschule
  • Kita106 mStädt. integrative Kita Kindervilla
  • Bus73 mJena, Westbahnhofstraße, ca. 603 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn218 mJena West, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Tram446 mJena, Paradiesbahnhof West, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall477 mUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße5,4 km57.410 Kfz/Tag
  • A 45,7 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 918,5 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium878 mGymnasium Adolf-Reichwein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule617 mUniverSaale Jena Freie Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmStaatliche Regelschule Magdala/Großschwabhausen (Verbund) · Regelschule
  • Berufliche Schule715 mSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 73 m, Regionalbahn 218 m, Tram 446 m, Fernzug 548 m, ca. 603 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 326 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 745 m, weiterführend 617 m
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestbahnhofstraßeJena
Grundschule745 m

Evangelische Grundschule Jena

Kita106 m

Städt. integrative Kita Kindervilla

Bus73 m

Jena, Westbahnhofstraße, ca. 603 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 73 m, Regionalbahn 218 m, Tram 446 m, Fernzug 548 m

Klinik / Notfall477 m

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,4 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 539 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 326 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HolzmarktAn der Alten Post 2 07743 Jena
    Lebensmittel · 539 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeutragraben 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 547 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 07745 Jena, Friedrich-Körner-Str. 2Friedrich-Körner-Str. 2 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 895 mQuelle
  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07743, Goethestr. 3 bGoethestr. 3 b 07743 Jena
    Drogerie · 326 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 468 mQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 718 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 107 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 39 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 143 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Casual TrottoirWestbahnhofstraße 4 07745 Jena
    Getränkemarkt · 107 mOSM
  • Wiener Feinbäcker HebererWestbahnhofstraße 13 07745 Jena
    Bäckerei · 198 mOSM
  • k Presse und Buch
    Kiosk / Convenience · 208 mOSM
  • Thüfleiwa
    Metzgerei · 581 mOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 668 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • WOK-GourmetWestbahnhofstraße 6 07745 Jena
    Restaurant · 39 mOSM
  • Azad 63Westbahnhofstraße 16b
    Imbiss / Fast Food · 66 mOSM
  • PiciWestbahnhofstraße 5 07745 Jena
    Café · 82 mOSM
  • Papperla-PubOtto-Schott-Straße 2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 186 mOSM
  • Eiscafe RIVAHolzmarkt 1 07743 Jena
    Eisdiele · 494 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 143 mOSM
  • progesundEngelplatz 8 07743 Jena
    Sportzentrum · 230 mOSM
  • Bouleplatz Theatervorplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Alexander-Puschkin-Platz
    Park · 315 mOSM
  • JohannisfriedhofPhilosophenweg 1 07743 Jena
    Friedhof · 719 mOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto Station Westbahnhof I
    Carsharing · 205 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizeiinspektion JenaCarl-Pulfrich-Straße 5a 07745 Jena
    Polizei · 710 mOSM
  • Feuerwache NordAm Anger 28 07743 Jena
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GlascontainerJena
    Glascontainer · 143 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 274 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: sonstige Sondergebiete (SO) 220 €/m² in 2 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 590 €/m² in 27 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 660 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Westbahnhofstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 5, Nr. 2a: 2, Nr. 6a: 3

Flurstück 24/33 m²Westbahnhofstraße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 25/42.242 m²Westbahnhofstraße 2 · 41,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 26/118 m²Westbahnhofstraße 2 · 26,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 55649 m²Westbahnhofstraße 2 · 43,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 56/4110 m²Westbahnhofstraße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 25/118 m²Westbahnhofstraße 2a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/2286 m²Westbahnhofstraße 2a · 52,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27/1440 m²Westbahnhofstraße 3 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27/3493 m²Westbahnhofstraße 3a · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/1469 m²Westbahnhofstraße 4 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29/1341 m²Westbahnhofstraße 5 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/41.275 m²Westbahnhofstraße 6 · 14,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 24/50 m²Westbahnhofstraße 6a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 34/3130 m²Westbahnhofstraße 6a · 78,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 89/228 m²Westbahnhofstraße 6a · 46,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 36246 m²Westbahnhofstraße 7 · 90,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/41.357 m²Westbahnhofstraße 8 · 55,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38643 m²Westbahnhofstraße 9 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39/1828 m²Westbahnhofstraße 10 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40812 m²Westbahnhofstraße 11 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41/11.100 m²Westbahnhofstraße 12 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 56/1522.262 m²Westbahnhofstraße 13 · 10,5 % bebautNutzung: BahnverkehrFlurstück 10/29.985 m²Westbahnhofstraße 14 · 33,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 14/71.094 m²Westbahnhofstraße 15 · 60,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 16/21.232 m²Westbahnhofstraße 16 · 33,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 16/1161 m²Westbahnhofstraße 16a · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 15123 m²Westbahnhofstraße 16b · 94,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 19/2419 m²Westbahnhofstraße 17 · 44,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 19/1123 m²Westbahnhofstraße 17a · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21498 m²Westbahnhofstraße 18 · 41,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westbahnhofstraße in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westbahnhofstraße
AbkürzungWestbahnhofstr.
Postleitzahl07745
OrtJena
OrtsteilSüd
Breitengrad50.924877
Längengrad11.57967
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR