Westend in 77966 Kappel-Grafenhausen

Straßenprofil

Westend in Kappel-Grafenhausen

Die Straße Westend liegt in Kappel-Grafenhausen im Bereich Kappel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77966 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kappel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,9 km, A 81 63,7 km Luftlinie
  • Breitband91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westend in Kappel-Grafenhausen im Bereich Kappel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 704 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 30,6 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.913 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ettenheim 3,9 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmFerdinand-Ruska-Schule
  • Weiterführende Schule2,8 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Rust/Kappel-Grafenhausen
  • Kita1,6 kmA.B.C.M. Zweisprachiger Kindergarten
  • Bus704 mKappel Rathaus, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmRiegel a K Ort, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmOrschweier Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße18,8 km57.890 Kfz/Tag
  • A 53,9 kmA 5 / AS Ettenheim
  • A 8163,7 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium79,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmSt. Landolin Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule91,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule91,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDörlinbacher Grund - Münstergraben, Taubergießen · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg, Taubergießen, Elz und Ettenbach · 11,7 % FFH, Rheinniederung Sasbach - Wittenweier · 9,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDörlinbacher Grund, Rheinwald "Taubergießen" · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Taubergießen, Elz und Ettenbach (FFH-Gebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taubergießen (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Taubergießen, Elz und Ettenbach | Landschaftsschutzgebiet: Dörlinbacher Grund; Rheinwald "Taubergießen" | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Dörlinbacher Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 443 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 484 m, Autobahn 2,6 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,8 km, 57.890 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +9
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.913 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestendKappel-Grafenhausen
Grundschule1,1 km

Ferdinand-Ruska-Schule

Kita1,6 km

A.B.C.M. Zweisprachiger Kindergarten

Bus704 m

Kappel Rathaus, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 704 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 30,6 km

Klinik / Notfall12,4 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 518,8 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MüllerHauptstr. 23 77966 Kappel-Grafenhausen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlTullastr. 1 77977 Rust
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMARuster+Straße+8 77975 Ringsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77971 Kippenheim, Bahnhofstr. 43Bahnhofstr. 43 77971 Kippenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny EttenheimGutenbergstr. 1 77955 Ettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDTullastraße 4 77955 Ettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland EttenheimAm Bahndamm 3-5 77955 Ettenheim
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwanau, 77963, Ottenheimer Str. 35 aOttenheimer Str. 35 a 77963 Schwanau
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTullastraße 1 77955 Ettenheim
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahrIm Götzmann 7 77933 Lahr
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 555 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 451 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 951 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Junele
    Metzgerei · 555 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 667 mOSM
  • Bäckerei SchaubMühlenstraße 5 77966 Kappel-Grafenhausen
    Bäckerei · 673 mOSM
  • Shell Select
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 451 mOSM
  • Tabac - Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Gelati Conte Eiscafe Bar
    Café · 3,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Langnese Happiness Station Voletarium
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 842 mOSM
  • 72-Stunden-Barfußpark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Festhalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kippenheimweiler Waldmattensee
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 2 A 77966 Kappel-Grafenhausen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 951 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.913 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Westend, 77966 Kappel-Grafenhausen
Position: 48.296421, 7.735177

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77966

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westend in Kappel-Grafenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westend
NameWestend
Postleitzahl77966
OrtKappel-Grafenhausen
OrtsteilKappel
Breitengrad48.296421
Längengrad7.735177
Vorwahl07822
TelefonnetzEttenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeKappel-Grafenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR