Kappel-Grafenhausen Kappel

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kappel in Kappel-Grafenhausen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kappel liegt in Kappel-Grafenhausen und ist dem Postleitzahlgebiet 77966 zugeordnet. Das Zentrum von Kappel ist 2,2 km westlich und 2,0 km nördlich vom Zentrum von Kappel-Grafenhausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,96 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kappel in Kappel-Grafenhausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 306 m, weiterführend 1,7 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +9. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 306 m, weiterführend 1,7 km94
  • Digitale Infrastruktur91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt6,87 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +962
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,6 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,8 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 443 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 484 m, Autobahn 2,6 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 27.913 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,8 km, 57.890 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Ettenheim 2,8 km88
  • FlughafenumfeldLahr 14,3 km74
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis66
  • Naturnähe28,8 % Wald, 2,6 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 10,3 km76
  • E-Mobilität46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kappel-Grafenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.075 aktive Einheiten, 13,9 MW Nettoleistung, Solar 731 / 11,7 MW; Speicher 338 / 2,0 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.913 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.272 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 862 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.514 Wohnungen, 1.450 Wohngebäude (Kappel-Grafenhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,87 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 62,3 %, Ø Wohnfläche 114,2 m², 116 leerstehende Wohnungen (Kappel-Grafenhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Lahr, regionales Traumazentrum, Lahr, 10,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: MEDICLIN Herzzentrum, Lahr (Schwarzwald), Hubschrauberlandeplatz, Lahr/Schwarzwald, 11,6 km
SchulenGrundschule: Ferdinand-Ruska-Schule (306 m); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule Rust/Kappel-Grafenhausen (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,9 Pkw-Min., Hausarzt 443 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 484 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 14,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Schwanau, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Schwanau, 12,3 km
Motorisierung3.403 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.456 Kraftfahrzeuge insgesamt, 476 Krafträder, 217 Lkw (Kappel-Grafenhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,43 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 9,4 % Naturschutzgebiete, 11,7 % FFH-Gebiete, 9,5 % Vogelschutzgebiet, 15,7 % Naturpark, 1,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Taubergießen, Elz und Ettenbach (FFH-Gebiet, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Taubergießen (Naturschutzgebiet, 1,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Taubergießen, Elz und Ettenbach | Landschaftsschutzgebiet: Dörlinbacher Grund; Rheinwald "Taubergießen" | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,8 %, Wald 28,8 %, Landwirtschaft 56,3 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Kappel-Grafenhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Kappel-Grafenhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.246 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +9, 1,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur525 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.094 ab 65 Jahre (20,9 %) (Kappel-Grafenhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt730 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kappel-Grafenhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (575 Zuzüge, 566 Fortzüge) (Kappel-Grafenhausen, 2024)
Sterbefälle46 Sterbefälle (Kappel-Grafenhausen, 2024)
Zensus 20225.236 Einwohner (Kappel-Grafenhausen, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Ettenheim, A005057a, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77966

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kappel in Kappel-Grafenhausen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Kappel

Fakten zur Gemeinde Kappel-Grafenhausen
Gemeindeschlüssel08317152
Regionalschlüssel083175002152
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kappel-Grafenhausen
Rathausstr. 2
77966 Kappel-Grafenhausen
Bevölkerungsdichte204 Ew. je km²
Fläche25,72 km²
Einwohner5.246
davon weiblich2.569
davon männlich2.677
Breitengrad48.311661
Längengrad7.714599
Vorwahl07822
TelefonnetzEttenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeKappel-Grafenhausen
Steuersätze in Kappel-Grafenhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kappel-Grafenhausen330330350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,33 Mio. EUR2023, 253 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,23 Mio. EUR2023, 235 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,57 Mio. EUR2023, 1.062 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,10 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer193 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,37 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft862 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.913 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.272 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte730Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.