Westerstr. / Westerstraße in 25704 Meldorf

Straßenprofil

Westerstraße in Meldorf

Die Straße Westerstraße liegt in Meldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25704 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 9,0 km, A 27 35,4 km, A 210 47,5 km Luftlinie
  • Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerstraße in Meldorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 398 m, weiterführend 640 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, Regionalbahn 678 m, Fernzug 11,7 km, Rufbus 260 m, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.794 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Heide-Süd 9,0 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 30,1 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 8,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule398 mGrundschule Meldorf
  • Weiterführende Schule640 mMeldorfer Gelehrtenschule
  • Kita244 mKindertagespflege "Nordseebande" - Nicole Peters
  • Bus260 mMeldorf Markt, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn678 mMeldorf, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,7 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße30,1 km5.739 Kfz/Tag
  • A 239,0 kmA 23 / AS Heide-Süd
  • A 2735,4 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium640 mMeldorfer Gelehrtenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule32,9 kmJohann-Heinrich-Voss-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule774 mRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule746 mFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Fuhlensee, Kronenloch / Speicherkoog Dithmarschen · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhemaliger Fuhlensee, NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 4,0 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 12,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSpeicherkoog Dithmarschen (Nordkoog) · 11,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geestlandschaft bei Bargenstedt (Landschaftsschutzgebiet, 2,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Fuhlensee (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: Ehemaliger Fuhlensee; NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Landschaftsschutzgebiet: Speicherkoog Dithmarschen (Nordkoog) | Nationalpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 398 m, weiterführend 640 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 574 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 260 m, Regionalbahn 678 m, Fernzug 11,7 km, Rufbus 260 m, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +11
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Naturnähe64/1000,4 % Wald, 8,3 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.794 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterstraßeMeldorf
Grundschule398 m

Grundschule Meldorf

Kita244 m

Kindertagespflege "Nordseebande" - Nicole Peters

Bus/Rufbus260 m

Meldorf Markt, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, Regionalbahn 678 m, Fernzug 11,7 km, Rufbus 260 m

Klinik / Notfall12,3 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20230,1 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 574 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 608 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaronRaiffeisenplatz 18 25704 Meldorf
    Lebensmittel · 574 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenplatz 14 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 652 m
  • PENNYPenny Am RaiffeisenplatzRaiffeisenplatz 8 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 666 m
  • LidlLidlAltentreptower Straße 2 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 976 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25704 Meldorf, Österstr. 59Österstr. 59 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeldorf, 25704, Raiffeisenplatz 16Raiffeisenplatz 16 25704 Meldorf
    Drogerie · 608 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAltentreptower Straße 2a 25704 Meldorf
    Drogerie · 976 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 119 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 93 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 560 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • NordoelJungfernstieg 13 25704 Meldorf
    Kiosk / Convenience · 119 mOSM
  • Jannsen FleischwarenGrabenstraße 4 25704 Meldorf
    Metzgerei · 267 mOSM
  • Bäcker FischerGrabenstraße 21 25704 Meldorf
    Bäckerei · 300 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Günter-Albers-Straße 11-15 25704 Meldorf
    Getränkemarkt · 726 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Böthern
    Eisdiele · 93 mOSM
  • Mama LeoneSüdermarkt 7 25704 Meldorf
    Restaurant · 121 mOSM
  • StadtschänkeSüderstraße 17 25704 Meldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 123 mOSM
  • Dom-CafeSüdermarkt 4 25704 Meldorf
    Café · 164 mOSM
  • Bistro NilRoggenstraße 8 25704 Meldorf
    Imbiss / Fast Food · 186 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 611 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 643 mOSM
  • Stadt Meldorf
    Park · 650 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 850 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Zentralstation MeldorfNordermarkt 3A 25704 Meldorf
    Polizei · 215 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt MeldorfAlte Marschkammer 2 25704 Meldorf
    Feuerwehr · 806 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 560 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 566 mOSM
  • Kläranlage Meldorf
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Westerstraße, 25704 Meldorf
Position: 54.089108, 9.069960

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 10: 2, Nr. 13: 2, Nr. 29: 2 …

Flurstück 106/2100 m²Westerstraße 1 · 99,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 108/16704 m²Westerstraße 2 · 31,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 109/1647 m²Westerstraße 4 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1248 m²Westerstraße 6 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/21 m²Westerstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 98/3364 m²Westerstraße 7 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/112252 m²Westerstraße 8 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97410 m²Westerstraße 9 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/21.079 m²Westerstraße 10 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 114/890 m²Westerstraße 10 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 321/28244 m²Westerstraße 11 · 72,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22774 m²Westerstraße 13 · 63,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/19294 m²Westerstraße 13 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/18159 m²Westerstraße 15 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/15113 m²Westerstraße 17 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/14200 m²Westerstraße 19 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/3377 m²Westerstraße 20 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10290 m²Westerstraße 21 · 69,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/8232 m²Westerstraße 22 · 70,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110194 m²Westerstraße 23 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/9229 m²Westerstraße 24 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111209 m²Westerstraße 25 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/116272 m²Westerstraße 26 · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112150 m²Westerstraße 27 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/1166 m²Westerstraße 29 · 52,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/108275 m²Westerstraße 29 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/2225 m²Westerstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/2522 m²Westerstraße 31 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1516 m²Westerstraße 33 · 53,6 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25704

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerstraße in Meldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerstraße
AbkürzungWesterstr.
Postleitzahl25704
OrtMeldorf
Breitengrad54.089108
Längengrad9.06996
Vorwahl04832
TelefonnetzMeldorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeMeldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B634 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft925 EUR/Ew.BBSR INKAR