Westfalenweg in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Straßenprofil

Westfalenweg in Schloß Holte-Stukenbrock

Die Straße Westfalenweg liegt in Schloß Holte-Stukenbrock im Bereich Sende. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33758 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sende.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl05205, 05207, 05246, 05257

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,7 km, A 2 4,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westfalenweg in Schloß Holte-Stukenbrock im Bereich Sende erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 9,1 km, Fernzug 12,9 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.421 EUR/Ew., Einzelhandel 8.741 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +177 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +146
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Schloß Holte-Stukenbrock 1,7 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,4 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGemeinschaftsgrundsch.Grauthoff/Elbracht Grundschulverbund der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock, Primarstufe
  • Weiterführende Schule2,1 kmGesamtschule Schloß Holte-Stukenbrock - Sekundarstufen I und II - Gesamts.d.Stadt Schloß Holte-Stukenbrock
  • Kita840 mDRK-Kita Maikäferweg
  • Bus288 mS.H-Sende, Sender Eck, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmSchloß Holte, Bahnhof, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Tram9,1 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Klinik / Notfall11,1 kmKlinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte
  • Fernstraße4,1 km94.620 Kfz/Tag
  • A 331,7 kmA 33 / AS Schloß Holte-Stukenbrock
  • A 24,3 kmA 2 / AS Bielefeld-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmHans-Ehrenberg-Schule Gymnasium der Evangelischen Kirche von Westfalen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Schloß Holte-Stukenbrock - Sekundarstufen I und II - Gesamts.d.Stadt Schloß Holte-Stukenbrock · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmTheodor-Heuss-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufskolleg Senne der Stadt Bielefeld · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmSchule am Schlepperweg, Priv. Fördersch. d.v.Bodelschwinghschen Stiftungen Bethel Förderschwerp. Emotionale u.soz.Entwick. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Holter Wald, NSG Kipshagener Teiche · 13,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHolter Wald, Sennebäche · 22,9 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 17,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Feuchtsenne, LSG Obere Senne · 37,8 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,8 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 579 ha, Gewerbe 205 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Stuckenbrocker Lehmplatten, Holter Wald und obere Senne und Neuenkirchener Sandebene (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wehrbachtal (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Holter Wald; Sennebäche; Senne mit Stapelager Senne | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Feuchtsenne; LSG Obere Senne; LSG-Stuckenbrocker Lehmplatten, Holter Wald und obere Senne und Neuenkirchener Sandebene; LSG-Teutoburger Wald mit Brackweder Osning

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 328 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 288 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 9,1 km, Fernzug 12,9 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 94.620 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10038,4 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestfalenwegSchloß Holte-Stukenbrock
Grundschule1,0 km

Gemeinschaftsgrundsch.Grauthoff/Elbracht Grundschulverbund der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock, Primarstufe

Kita840 m

DRK-Kita Maikäferweg

Bus288 m

S.H-Sende, Sender Eck, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 9,1 km, Fernzug 12,9 km

Klinik / Notfall11,1 km

Klinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,1 km

94.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 328 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 33758 Schloß-Holte-Stukenbrock, Beckersheide 4Beckersheide 4 33758 Schloß-Holte-Stukenbrock
    Lebensmittel-Discounter · 328 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Beckhof 80 33689 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny Am BahnhofSender Str. 8 33758 Schloss Holte-Stukenbrock
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA Lüning Schloß HolteKaunitzer Str. 61 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlHenleinstraße 1 33689 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchloß Holte-Stukenbrock, 33758, Holter Str. 130Holter Str. 130 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHansestraße 1 33689 Bielefeld
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schloss Holte StukenbrockIndustriestraße 13 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 940 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 309 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 450 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 784 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Westhoff
    Kiosk / Convenience · 940 mOSM
  • Olsson
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Hoffmann Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • FlötottoLehmkuhlstraße 133 33415 Verl
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Hellwegs ErdbeerenGrenzweg 50 33818 Leopoldshöhe
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sender Eck
    Restaurant · 309 mOSM
  • Röstwerk
    Café · 395 mOSM
  • Sascha's Grillstübchen
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Schniedermann's HeckenwirtschaftOerlinghauser Straße 33 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Picolo EisReichowplatz 17 33689 Bielefeld
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 450 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 631 mOSM
  • St. Heinrich
    Friedhof · 779 mOSM
  • SportzentrumFalkenstraße 27 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SenneKanzleiVerler Straße 196 33689 Bielefeld
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Sieker - Endstation
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 2,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schloß Holte-Stukenbrock - Löschzug Schloß HolteDechant-Brill-Straße 42-44 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 784 mOSM
  • TEXAID
    Recyclingcontainer · 845 mOSM
  • GILDEMEISTER Energy Solutions
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Sennestadt
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 157 m; gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 157 m; Acker 9 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westfalenweg
NameWestfalenweg
Postleitzahl33758
OrtSchloß Holte
OrtsteilSende
Breitengrad51.919037
Längengrad8.592028
Vorwahl05205, 05207, 05246, 05257
TelefonnetzBielefeld-Sennestadt, Schloss Holte-Stukenbrock, Verl, Hövelhof
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeSchloß Holte-Stukenbrock, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.421 EUR/Ew.BBSR INKAR