Wetteren Str. / Wetteren Straße in 33034 Brakel

Straßenprofil

Wetteren Straße in Brakel

Die Straße Wetteren Straße liegt in Brakel im Bereich Brakel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33034 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brakel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05272, 05276, 05645, 05648

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 27,9 km, A 33 33,5 km, A 7 49,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wetteren Straße in Brakel im Bereich Brakel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 606 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 863 m, Fernzug 18,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 7.771 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Diemelstadt 27,9 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 7.645 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmStädt. Gemeinschaftsgrundschule Brakel - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule606 mStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II -
  • Kita388 mKindergarten Zur Krüne
  • Bus133 mBrakel, Sonnenbrink, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmAltenbeken, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn863 mBrakel, Bahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße2,4 km7.645 Kfz/Tag
  • A 4427,9 kmA 44 / AS Diemelstadt
  • A 3333,5 kmA 33 / AS Paderborn-Mönkeloh
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Brede Staatl. genehmigtes Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule606 mStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Brede - Sekundarstufe I - Schule in freier Trägerschaft der Stiftung Schulen der Brede · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufskolleg Kreis Höxter - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmBrüder-Grimm-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Sprache des Kreises Höxter, Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal <Insbesondere sind in ihrer natürlichen Vergesellschaftung zu schützen:, NSG Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal <LP> · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFranzmann-Haus in Brakel-Hembsen, Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal · 13,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Beverungen, LSG-Nieheimer Land · 19,1 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nethe &lt;VO&gt; (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Franzmann-Haus in Brakel-Hembsen; Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal; Nethe; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Beverungen; LSG-Nieheimer Land; LSG-Suedlicher Kreis Hoexter; LSG-Suedlicher Kreis Hoexter und Stadtwald Brakel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 863 m, Fernzug 18,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 993 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,71 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10055,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Diemelstadt 27,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 30,0 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 7.771 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wetteren StraßeBrakel
Grundschule1,3 km

Städt. Gemeinschaftsgrundschule Brakel - Primarstufe -

Kita388 m

Kindergarten Zur Krüne

Bus133 m

Brakel, Sonnenbrink, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 863 m, Fernzug 18,4 km

Klinik / Notfall14,2 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2522,4 km

7.645 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 993 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Sudheimer Weg 5 33034 Brakel
    Lebensmittel-Discounter · 993 m
  • LidlLidlWarburger Straße 17 33034 Brakel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrakel, 33034, Warburger Str. 11Warburger Str. 11 33034 Brakel
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktWarburger Straße 38 33034 Brakel
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 171 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 663 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 341 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RotheMozartstraße 2 33034 Brakel
    Bäckerei · 171 mOSM
  • Stadt Markt Brakel
    Obst/Gemüse · 749 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kolping-Berufsbildungswerk Brakel gGmbH
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Kadel
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AvantiOstheimer Straße 22 33034 Brakel
    Imbiss / Fast Food · 663 mOSM
  • Brakeler Bierbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 737 mOSM
  • Repair CaféAm Markt 11 33034 Brakel
    Café · 813 mOSM
  • Paparazzi
    Restaurant · 839 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 952 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 191 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 379 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 497 mOSM
  • Hallenbad BrakelAm Bahndamm 28 33034 Brakel
    Sportzentrum · 562 mOSM
  • Park
    Park · 565 mOSM
  • Bibelgarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Brakel, LZ BrakelOstheimer Straße 51 33034 Brakel
    Feuerwehr · 170 mOSM
  • Polizeistation Brakel
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 341 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 430 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 870 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 27 €/m² in 76 m; gewerbliche Baufläche 11 €/m² in 76 m; Acker 5 €/m² in 76 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 17: 2, Nr. 22: 2, Nr. 29: 2 …

Flurstück 600891 m²Wetteren Straße 4 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81629 m²Wetteren Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821405 m²Wetteren Straße 5 · 30,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822261 m²Wetteren Straße 5 · 1,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599940 m²Wetteren Straße 6 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823828 m²Wetteren Straße 7 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597778 m²Wetteren Straße 8 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781456 m²Wetteren Straße 9 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596942 m²Wetteren Straße 10 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836611 m²Wetteren Straße 11 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812568 m²Wetteren Straße 12 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837699 m²Wetteren Straße 13 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838494 m²Wetteren Straße 13 a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811612 m²Wetteren Straße 14 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824400 m²Wetteren Straße 15 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810602 m²Wetteren Straße 16 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818154 m²Wetteren Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819400 m²Wetteren Straße 17 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828504 m²Wetteren Straße 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829498 m²Wetteren Straße 18 a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787598 m²Wetteren Straße 19 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808571 m²Wetteren Straße 20 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788839 m²Wetteren Straße 21 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807814 m²Wetteren Straße 22 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83095 m²Wetteren Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790928 m²Wetteren Straße 23 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8051.811 m²Wetteren Straße 24 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791584 m²Wetteren Straße 25 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804820 m²Wetteren Straße 26 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792587 m²Wetteren Straße 27 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8031.057 m²Wetteren Straße 28 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 833245 m²Wetteren Straße 29 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834613 m²Wetteren Straße 29 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831931 m²Wetteren Straße 30 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796887 m²Wetteren Straße 31 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8011.023 m²Wetteren Straße 32 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85952 m²Wetteren Straße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795800 m²Wetteren Straße 33 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826426 m²Wetteren Straße 34 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827480 m²Wetteren Straße 34 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850516 m²Wetteren Straße 36 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851579 m²Wetteren Straße 36 a · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3131.082 m²Wetteren Straße 37 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162.641 m²Wetteren Straße 38 · 5,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 29987 m²Wetteren Straße 38 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31543 m²Wetteren Straße 38 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31632 m²Wetteren Straße 38 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301471 m²Wetteren Straße 39 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305538 m²Wetteren Straße 42 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312689 m²Wetteren Straße 44 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33034

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wetteren Straße in Brakel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wetteren Straße
AbkürzungWetteren Str.
Postleitzahl33034
OrtBrakel
OrtsteilBrakel
Breitengrad51.71389
Längengrad9.19538
Vorwahl05272, 05276, 05645, 05648
TelefonnetzBrakel Westf, Marienmünster, Borgentreich-Borgholz, Brakel-Gehrden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeBrakel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B748 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR