Weyerdeelen in 27726 Worpswede

Straßenprofil

Weyerdeelen in Worpswede

Die Straße Weyerdeelen liegt in Worpswede im Bereich Weyerdeelen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worpswede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 14,6 km, A 281 16,6 km, A 270 17,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weyerdeelen in Worpswede im Bereich Weyerdeelen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 21,1 km, weiterführend 64,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 8,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.144 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 14,6 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 82.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule21,1 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule64,2 kmJohann-Rist-Gymnasium
  • Kita897 mKindergarten
  • Bus57 mWorpswede Weyerdeelen/SOS-Kinderdorf, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße16,3 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2714,6 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 28116,6 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Westliche Hälfte des Langen Moores · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 5,7 % FFH, Hammeniederung · 19,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHammeniederung, Worpswede · 34,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hammeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Hammeniederung; Worpswede | Naturschutzgebiet: Hammeniederung; Westliche Hälfte des Langen Moores | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 57 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 8,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 964 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 21,1 km, weiterführend 64,2 km
  • Digitale Infrastruktur49/10043,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/1004,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeyerdeelenWorpswede
Grundschule21,1 km

Grundschule Cochem

Kita897 m

Kindergarten

Bus57 m

Worpswede Weyerdeelen/SOS-Kinderdorf, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 8,6 km

Klinik / Notfall17,4 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2716,3 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 964 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WinklerOsterweder Str. 77 27726 Worpswede
    Lebensmittel · 964 mQuelle
  • LidlLidlOsterweder Str. 3 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 992 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFindorffstraße 39 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Pennigbütteler Str. 20-22Pennigbütteler Str. 20-22 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWorpswede, 27726, Findorffstr. 2Findorffstr. 2 27726 Worpswede
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 738 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 785 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 840 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café 77Osterweder Straße 77 27726 Worpswede
    Bäckerei · 738 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Grube
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schweinis Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 785 mOSM
  • Pella
    Restaurant · 796 mOSM
  • Backfabrik-Bistro
    Café · 1,3 kmOSM
  • Edessa
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiMarktstraße 9 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 840 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • SportzentrumIn de Wischen 11 27726 Worpswede
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Rosa-Abraham-PlatzHembergstraße
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Worpswede
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation WorpswedeHembergstraße 12 27726 Worpswede
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone WW-Außenbereich Weyerberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1/30787 m²Weyerdeelen 1 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/72.263 m²Weyerdeelen 1A · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/62.000 m²Weyerdeelen 2 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1721.861 m²Weyerdeelen 2A · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 128/837.475 m²Weyerdeelen 3 · 1,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81/444.806 m²Weyerdeelen 4 · 10,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 112/316.885 m²Weyerdeelen 5 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/96.557 m²Weyerdeelen 6 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/72.579 m²Weyerdeelen 6A · 6,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 107/76.041 m²Weyerdeelen 7 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/83.431 m²Weyerdeelen 7A · 3,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/212.224 m²Weyerdeelen 13 · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 60/328.517 m²Weyerdeelen 15 · 7,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54/91.342 m²Weyerdeelen 17 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/52.461 m²Weyerdeelen 21 · 9,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weyerdeelen in Worpswede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert56 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weyerdeelen
NameWeyerdeelen
Postleitzahl27726
OrtWorpswede
OrtsteilWeyerdeelen
Breitengrad53.235199
Längengrad8.931509
Vorwahl04791, 04792, 04794
TelefonnetzOsterholz-Scharmbeck, Worpswede, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeWorpswede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR